租客刚搬进来两周就开始拖欠房租

amyo(∩_∩)o

这种租客本来也不该放归到社会。应该由政府担保租房

hxyconan

楼主你胆子也太大了

ta_xiang

Sandy姐姐？单亲租房的早晚会出现赖账，下次还是空着等吧

薇薇凉

看大家的评论，租不好还真麻烦。事情已经发生了，先协商，不行走法律程序，不会要一两年呢？弱势家庭应该有政府的租房补贴，也补了一次房租，希望接下来能顺利。我邻居的租客疫情期间失业托欠几个月租金，后来也比较满意地解决了

loryee

kokolo

gycyc 发表于 2021-6-16 11:13
刚谈了 我态度比较强硬 跟她说要不按时付租金 不接受任何借口 要不我给你出notice 你再找吧 她同意了 看 ...

不能找housing吗？

到底bond是他们的，要evict要不要先通知？

多问句，请问租客是白人还是abo？

lry-jdtj

Mombeauty 发表于 2021-6-16 11:09
五个孩子的单妈政府福利不低，应该还有抚养费。不如直接面对谈一下，尽早了解情况，早发生早解决，不行就及 ...

福利不低也不会给房东。
想多了吧

JCSYD

gycyc 发表于 2021-6-16 11:13
刚谈了 我态度比较强硬 跟她说要不按时付租金 不接受任何借口 要不我给你出notice 你再找吧 她同意了 看 ...

买了保险怕什么，走好自己的程序，开始找下一个租客，claim up to 15 weeks or till next tenant

yoyoyuyu

Mombeauty 发表于 2021-6-16 11:09
五个孩子的单妈政府福利不低，应该还有抚养费。不如直接面对谈一下，尽早了解情况，早发生早解决，不行就及 ...

她们的钱都想好了怎么花，买烟买酒先，美甲做头发先，自己享受完了，如果还剩钱才考虑房租，
我有朋友租给白人，拖欠房租，去要时那哥们耸耸肩说他失业了所以没有，当时他正在煎牛排喝啤酒。
还有一个鬼婆更夸张，因为有焦虑症担心自己会失业没钱花，所以每周花100多，一年花7、8千做按摩安抚自己。
总之他们绝不会委屈自己一点点的
华人通常不欠房租，这方面比鬼佬素质高多了

jess-222

千万不要相信鬼佬租客的承诺，他们说会交租会交租，大概率就是要跑路的了。

gycyc

ta_xiang 发表于 2021-6-18 09:32
Sandy姐姐？单亲租房的早晚会出现赖账，下次还是空着等吧

谢谢Karen～ 已经补交了 看看下周付款情况怎么样再说吧。

gycyc

kokolo 发表于 2021-6-18 12:23
不能找housing吗？

到底bond是他们的，要evict要不要先通知？

housing只负责bond，而且说清楚了后期的事情他们不管的。bond在fair trading。我没有过手直接叫housing付给fair trading了。租客是地道白人。

gycyc

yoyoyuyu 发表于 2021-6-19 10:10
她们的钱都想好了怎么花，买烟买酒先，美甲做头发先，自己享受完了，如果还剩钱才考虑房租，
我有朋友租 ...

是的华人比较老实。不会这样干的。这个鬼婆享受什么的我想应该不会，因为看起来就是踢踢踏踏破破烂烂，娃都是光着脚的身上衣服也脏兮兮。不是太明白她的钱都花去哪了。照道理五个娃福利是不少的。最小的6岁还是7岁好像。最大的还没成年。而且其中一个娃是有健康问题的，她应该不需要去寻工中心报到就有几千一个月可以拿。她说她还打零工做清洁。七七八八加起来应该是足够生活开销的。

gycyc

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-6-18 08:56
这种租客本来也不该放归到社会。应该由政府担保租房

我这个就是政府租房其实，就是廉租房数量不够放出来让她们自己找房子，找到了bond政府给就是政府担保租房了，租金什么的政府每个月福利金好几千给她，其中肯定包括了租房补贴。弱势群体坐车水电煤电话看病都是很低的。其实吃喝拉撒已经政府一手全包了。
她进来的时候我叫她去做Centrepay，她一直拖着没去办。

yoyoyuyu

如果吸两口那就费钱了

那卡西

我n年前公寓也是有租过两个单亲妈妈，但是肯付700多块租个公寓我反而不会太担心，这收入有多强大啊，肯定比我多

gycyc

那卡西 发表于 2021-6-19 12:35
我n年前公寓也是有租过两个单亲妈妈，但是肯付700多块租个公寓我反而不会太担心，这收入有多强大啊，肯定比 ...

是啊 单亲妈妈也不都是穷赖懒的 我之前那四个单妈也都很好从不拖欠

kokolo

gycyc 发表于 2021-6-19 12:02
housing只负责bond，而且说清楚了后期的事情他们不管的。bond在fair trading。我没有过手直接叫housing付 ...

艾玛，那看来真的有点棘手，辛苦LZ了

melon

gycyc 发表于 2021-6-19 12:07
是的华人比较老实。不会这样干的。这个鬼婆享受什么的我想应该不会，因为看起来就是踢踢踏踏破破烂烂，娃 ...

娃可怜

che999

yangarnet 发表于 2021-6-16 10:50
这个同是否通过Agent无关
就算是Agent遇到这个问题也一样没招
问题的关键就是选择租客上出错了，这个就是最 ...

自己出租都是去哪里打广告？自己开inspection吗？合同是网上下载的标准合同吗？

che999

gycyc 发表于 2021-6-16 10:59
谢谢回复， 主要是这个house比较破， 之前出租还是很容易，开放一周两周就租出去了。前面四任租客都是单 ...

现在出租的house很多吗？

yangarnet

che999 发表于 2021-6-19 20:11
现在出租的house很多吗？

一直再出租，有的，还好没有卖，不然后悔死了 LOL

最早时候用的CUBBI，通过那里等广告收房租等，通过那里直接登到realestate和domain 上
后来用MinusTheAgent 等广告，也是直接登到realestate和domain 上，费用都不贵，100刀左右，记得

合同都是标准的NSW rental agreement， 网上找就行，别的州不清楚
房租押金是放在RentalBond Online上，也是NSW offical的
condition report也是offical的

搞好这几个就不难

Xenabear

我的投资房这周也是有一个单身妈妈申请，带着个三岁的娃，刚离婚或者分居。中介说财务不是很好，而且担心孩子比较淘气不会把房子维护得很好。只能拒绝了。上周有个找到工作从南澳搬来悉尼的小伙看房，都已经拿了申请表了，后来不知道为什么没有申请。现在房租已经降到400了，这都是十多年前的水平了，中介要问我考不考虑再降。问题是降房租也不能把房子租出去啊，降了只能招来更多像单身妈妈这种不是很好的房客，还是不能出租啊，已经进入死循环了。

Missy

yoyoyuyu 发表于 2021-6-19 10:10
她们的钱都想好了怎么花，买烟买酒先，美甲做头发先，自己享受完了，如果还剩钱才考虑房租，
我有朋友租 ...

真的是这样。我一个病人，每周来都要哭诉shift被cut付不起房租，每次来都新的美甲，家里又要养猫又要养狗，要做头发，转头还要说鞋子都没有200以下的，要买新的包，还要去纹身，衣服一脱都是大面积的彩色，估计也不便宜。

谁租给她的房真是倒霉。

gycyc

Xenabear 发表于 2021-6-20 09:40
我的投资房这周也是有一个单身妈妈申请，带着个三岁的娃，刚离婚或者分居。中介说财务不是很好，而且担心孩 ...

是的 进退两难

urbb

单亲妈妈一般没问题， 但一定要有稳定工作。 我的投资房第一个租客就是单亲妈妈，中学公校老师， 很干净很规矩，租金准时。 第三个租客也是单亲妈妈， 一个大型清洁公司雇员， 很干净但非常挑剔， 整天要求我修理这个更换那个， 租金也非常准时， 但是后来我还是让她带着孩子找别处了。

ARACT

这种租客也是太愁人了

Chounoki

gycyc 发表于 2021-6-17 13:05
好吗？ 底层看起来每个月有福利，但是这种免费的钱拿起来是要付出尊严的代价的。定期去Centrelink报到看 ...

底层最不需要的就是脸皮，如果尊严能卖钱，底层想都不想就会把尊严拿去卖100遍

haiguang

尊严能值几个钱？