[日常管理] 租客刚搬进来两周就开始拖欠房租 [复制链接]

发表于 2021-6-18 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你胆子也太大了

ta_xiang

发表于 2021-6-18 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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Sandy姐姐？单亲租房的早晚会出现赖账，下次还是空着等吧

薇薇凉

草鞋族

发表于 2021-6-18 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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看大家的评论，租不好还真麻烦。事情已经发生了，先协商，不行走法律程序，不会要一两年呢？弱势家庭应该有政府的租房补贴，也补了一次房租，希望接下来能顺利。我邻居的租客疫情期间失业托欠几个月租金，后来也比较满意地解决了

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loryee

发表于 2021-6-18 12:48 |显示全部楼层

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kokolo

发表于 2021-6-18 13:23 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2021-6-16 11:13
刚谈了我态度比较强硬跟她说要不按时付租金不接受任何借口要不我给你出notice 你再找吧她同意了看 ...

不能找housing吗？

到底bond是他们的，要evict要不要先通知？

多问句，请问租客是白人还是abo？

我非礼拿衣服请有话好好说

lry-jdtj

发表于 2021-6-19 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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Mombeauty 发表于 2021-6-16 11:09
五个孩子的单妈政府福利不低，应该还有抚养费。不如直接面对谈一下，尽早了解情况，早发生早解决，不行就及 ...

福利不低也不会给房东。
想多了吧

JCSYD

光脚族

发表于 2021-6-19 10:14 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2021-6-16 11:13
刚谈了我态度比较强硬跟她说要不按时付租金不接受任何借口要不我给你出notice 你再找吧她同意了看 ...

买了保险怕什么，走好自己的程序，开始找下一个租客，claim up to 15 weeks or till next tenant

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yoyoyuyu

发表于 2021-6-19 11:10 |显示全部楼层

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Mombeauty 发表于 2021-6-16 11:09
五个孩子的单妈政府福利不低，应该还有抚养费。不如直接面对谈一下，尽早了解情况，早发生早解决，不行就及 ...

她们的钱都想好了怎么花，买烟买酒先，美甲做头发先，自己享受完了，如果还剩钱才考虑房租，
我有朋友租给白人，拖欠房租，去要时那哥们耸耸肩说他失业了所以没有，当时他正在煎牛排喝啤酒。
还有一个鬼婆更夸张，因为有焦虑症担心自己会失业没钱花，所以每周花100多，一年花7、8千做按摩安抚自己。
总之他们绝不会委屈自己一点点的
华人通常不欠房租，这方面比鬼佬素质高多了

jess-222

光脚族

发表于 2021-6-19 11:52 |显示全部楼层

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千万不要相信鬼佬租客的承诺，他们说会交租会交租，大概率就是要跑路的了。

发表于 2021-6-19 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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ta_xiang 发表于 2021-6-18 09:32
Sandy姐姐？单亲租房的早晚会出现赖账，下次还是空着等吧

谢谢Karen～已经补交了看看下周付款情况怎么样再说吧。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2021-6-19 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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kokolo 发表于 2021-6-18 12:23
不能找housing吗？

到底bond是他们的，要evict要不要先通知？

housing只负责bond，而且说清楚了后期的事情他们不管的。bond在fair trading。我没有过手直接叫housing付给fair trading了。租客是地道白人。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2021-6-19 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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yoyoyuyu 发表于 2021-6-19 10:10
她们的钱都想好了怎么花，买烟买酒先，美甲做头发先，自己享受完了，如果还剩钱才考虑房租，
我有朋友租 ...

是的华人比较老实。不会这样干的。这个鬼婆享受什么的我想应该不会，因为看起来就是踢踢踏踏破破烂烂，娃都是光着脚的身上衣服也脏兮兮。不是太明白她的钱都花去哪了。照道理五个娃福利是不少的。最小的6岁还是7岁好像。最大的还没成年。而且其中一个娃是有健康问题的，她应该不需要去寻工中心报到就有几千一个月可以拿。她说她还打零工做清洁。七七八八加起来应该是足够生活开销的。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2021-6-19 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gycyc 于 2021-6-19 12:12 编辑

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-6-18 08:56
这种租客本来也不该放归到社会。应该由政府担保租房

我这个就是政府租房其实，就是廉租房数量不够放出来让她们自己找房子，找到了bond政府给就是政府担保租房了，租金什么的政府每个月福利金好几千给她，其中肯定包括了租房补贴。弱势群体坐车水电煤电话看病都是很低的。其实吃喝拉撒已经政府一手全包了。
她进来的时候我叫她去做Centrepay，她一直拖着没去办。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

yoyoyuyu

发表于 2021-6-19 13:12 |显示全部楼层

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如果吸两口那就费钱了

那卡西

发表于 2021-6-19 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由那卡西于 2021-6-19 12:42 编辑

我n年前公寓也是有租过两个单亲妈妈，但是肯付700多块租个公寓我反而不会太担心，这收入有多强大啊，肯定比我多

发表于 2021-6-19 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2021-6-19 12:35
我n年前公寓也是有租过两个单亲妈妈，但是肯付700多块租个公寓我反而不会太担心，这收入有多强大啊，肯定比 ...

是啊单亲妈妈也不都是穷赖懒的我之前那四个单妈也都很好从不拖欠

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kokolo

发表于 2021-6-19 16:53 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2021-6-19 12:02
housing只负责bond，而且说清楚了后期的事情他们不管的。bond在fair trading。我没有过手直接叫housing付 ...

艾玛，那看来真的有点棘手，辛苦LZ了

我非礼拿衣服请有话好好说

melon

金靴族

发表于 2021-6-19 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2021-6-19 12:07
是的华人比较老实。不会这样干的。这个鬼婆享受什么的我想应该不会，因为看起来就是踢踢踏踏破破烂烂，娃 ...

娃可怜

che999

发表于 2021-6-19 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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yangarnet 发表于 2021-6-16 10:50
这个同是否通过Agent无关
就算是Agent遇到这个问题也一样没招
问题的关键就是选择租客上出错了，这个就是最 ...

自己出租都是去哪里打广告？自己开inspection吗？合同是网上下载的标准合同吗？

che999

发表于 2021-6-19 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2021-6-16 10:59
谢谢回复，主要是这个house比较破，之前出租还是很容易，开放一周两周就租出去了。前面四任租客都是单 ...

现在出租的house很多吗？

yangarnet

木屐族

发表于 2021-6-19 23:52 |显示全部楼层

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che999 发表于 2021-6-19 20:11
现在出租的house很多吗？

一直再出租，有的，还好没有卖，不然后悔死了 LOL

最早时候用的CUBBI，通过那里等广告收房租等，通过那里直接登到realestate和domain 上
后来用MinusTheAgent 等广告，也是直接登到realestate和domain 上，费用都不贵，100刀左右，记得

合同都是标准的NSW rental agreement，网上找就行，别的州不清楚
房租押金是放在RentalBond Online上，也是NSW offical的
condition report也是offical的

搞好这几个就不难

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Xenabear

发表于 2021-6-20 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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我的投资房这周也是有一个单身妈妈申请，带着个三岁的娃，刚离婚或者分居。中介说财务不是很好，而且担心孩子比较淘气不会把房子维护得很好。只能拒绝了。上周有个找到工作从南澳搬来悉尼的小伙看房，都已经拿了申请表了，后来不知道为什么没有申请。现在房租已经降到400了，这都是十多年前的水平了，中介要问我考不考虑再降。问题是降房租也不能把房子租出去啊，降了只能招来更多像单身妈妈这种不是很好的房客，还是不能出租啊，已经进入死循环了。

Missy

发表于 2021-6-20 11:26 |显示全部楼层

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yoyoyuyu 发表于 2021-6-19 10:10
她们的钱都想好了怎么花，买烟买酒先，美甲做头发先，自己享受完了，如果还剩钱才考虑房租，
我有朋友租 ...

真的是这样。我一个病人，每周来都要哭诉shift被cut付不起房租，每次来都新的美甲，家里又要养猫又要养狗，要做头发，转头还要说鞋子都没有200以下的，要买新的包，还要去纹身，衣服一脱都是大面积的彩色，估计也不便宜。

谁租给她的房真是倒霉。

发表于 2021-6-20 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2021-6-20 09:40
我的投资房这周也是有一个单身妈妈申请，带着个三岁的娃，刚离婚或者分居。中介说财务不是很好，而且担心孩 ...

是的进退两难

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

urbb

发表于 2021-6-20 19:06 |显示全部楼层

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单亲妈妈一般没问题，但一定要有稳定工作。我的投资房第一个租客就是单亲妈妈，中学公校老师，很干净很规矩，租金准时。第三个租客也是单亲妈妈，一个大型清洁公司雇员，很干净但非常挑剔，整天要求我修理这个更换那个，租金也非常准时，但是后来我还是让她带着孩子找别处了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-12 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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这种租客也是太愁人了

Chounoki