感概一下,200万以上的房子确实贵.

aumaple888

Clarence_zzx 发表于 2021-12-27 01:28
我也不知道怎么会有这么多人可以贷到160多万的，关键很多房子是200大几，贷款数额更恐怖。
但我看拍卖现场 ...

精英感这个东西好虚，哈哈

aumaple888

wilson20 发表于 2021-12-27 07:58
90后新移民进入房产市场需要靠父母支持，60-80后基本都是靠工资攒钱，从0 起步。一样积累一堆房产。 ...

80后同意

alphabeta

J.Raddick 发表于 2021-12-27 13:19
普通工薪阶层初次购房就要上200万
那说明悉尼均价应该要500万

15-20年后应该差不多

wilson20

其实200万的房子，如果是早点买的第一套，然后置换一套。对于大多数工薪阶层都是没有问题的。

小异异

想当年我买第一个公寓，妈妈尽全力资助了大概100k (感恩），以后的物业都是靠自己个老公努力投资积累的！我想说，靠死工资想买高端房产真的可能性很低！关键是要懂得投资，大家参考

小异异

顺便说一下，我老公年薪大概230k, 除去各种花销（省吃俭用型），160万的贷款还起来是很吃力（我觉得都无法负担的）

cgz

pop3 发表于 2021-12-27 14:15
你说的这个是教授的工资吧？

不是，正教授工资20万+，看级别

刮胡刀

现在dti多少？7？那家庭收入20w能搞140，首付70w就能买了

cgz

小异异 发表于 2021-12-27 16:08
顺便说一下，我老公年薪大概230k, 除去各种花销（省吃俭用型），160万的贷款还起来是很吃力（我觉得都无法 ...

一个人工资230k不算低，但很多家庭都是双职工。就算另一半少一点，150k，也有将近400k了

amyo(∩_∩)o

cgz 发表于 2021-12-27 16:33
一个人工资230k不算低，但很多家庭都是双职工。就算另一半少一点，150k，也有将近400k了 ...

澳洲有十分之一这样的家庭没有？

wilson20

cgz 发表于 2021-12-27 16:29
不是，正教授工资20万+，看级别

这个不需要讨论啊。学术位置的薪水，每一个大学网站都是列的清清楚楚。

cgz

wilson20 发表于 2021-12-27 16:35
这个不需要讨论啊。学术位置的薪水，每一个大学网站都是列的清清楚楚。 ...

对呀，不明白为什么会有人说副教授12万工资

wilson20

现在300万的房子，买起来也是很不费劲的。举个例子。有朋友30岁，在2010年买的60万房产。薪水7-8万，双职工。房子经过翻新，当然贷款早就还清了。现在41岁，房子最近卖了220万。手里有20万现金，然后贷款60多万，买的几乎300万房子。一点压力都没有。孩子私校奖学金。开Q5.
重点就是，双职工，年薪8万。

wilson20

cgz 发表于 2021-12-27 16:39
对呀，不明白为什么会有人说副教授12万工资

因为副教授有靠经费的科研副教授，还有靠teaching的大学副教授。所以，很多副教授title,其实是拿不到14万的。
而且现在科研经费紧张。很多大学直接裁掉几百人，包括原来teaching正的和副的教授。

amyo(∩_∩)o

wilson20 发表于 2021-12-27 16:40
现在300万的房子，买起来也是很不费劲的。举个例子。有朋友30岁，在2010年买的60万房产。薪水7-8万，双职工 ...

重点是2010年60万买的房，卖了220万。和工资无关。

那么问题来了。现在卖的220万的房和新买的300万的房有多大差距？

wilson20

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-27 16:45
重点是2010年60万买的房，卖了220万。和工资无关。

那么问题来了。现在卖的220万的房和新买的300万的房 ...

换区。可以搬到更好的区。房子反而旧了。但是孩子可以走路15分钟私校。

清咖一杯

wilson20 发表于 2021-12-27 16:40
现在300万的房子，买起来也是很不费劲的。举个例子。有朋友30岁，在2010年买的60万房产。薪水7-8万，双职工 ...

双职工年薪7-8万，还60万的贷款都有压力啊。最近申请的贷款利息都在2.8+了，一年贷款都要还17,000，孩子就算奖学金私校费用也至少大几千吧，供一部Q5保险，Rego，保养，油费又是大几千。
这种除非有源源不断的其他收入来源，比如租金或者国内父母支持，否则日子过得很辛苦啊

alphabeta

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-27 15:34
澳洲有十分之一这样的家庭没有？

别说前10%了，前3%可能差不多

wilson20

2010双职工年薪7万多，每人每月到手5000，两口子10000. 2010买60万房子，首付20%。还贷款48万，每月还2000多，一月剩下8000.基本生活费1500.每年至少攒下7万。
6年还清贷款没问题。卖房之前的5年，可以存款35万。
孩子开始小学公校。后来私校60%以上奖学金。每年学费10000多元。
然后花了15万装修房子。
Q5，用salary package lease贷款。
房子现在行情火爆卖200多万。
继续贷款60万，利息1.99固定。每月还贷2250.
现在工资8.8万。双职工。当然没有任何压力了。
300万的房子，买的轻松，住的开开心心。
但是，问题来了，其实过去10年，工资涨的并不多。当然，和不追求进步，不要求升职加薪也有很大的关系。

Quinny

悉尼有钱人可太多了，足迹平均可不敢称有钱人

everlove_

CITYLOOK 发表于 2021-5-28 18:15
200万，贷80%，就是160万
利息算是2%
那就是3.2万一年

现在都是 P+I，吃不消

Dawangg

档次吧，东区海景基本都是500W起步

wilson20

Dawangg 发表于 2021-12-27 17:21
档次吧，东区海景基本都是500W起步

档次吧，Point Piper海景基本都是1000-2000W起步

wilson20

everlove_ 发表于 2021-12-27 17:19
现在都是 P+I，吃不消

说到点子上了。连本带息，吃不消

eguan88

小异异 发表于 2021-12-27 15:08
顺便说一下，我老公年薪大概230k, 除去各种花销（省吃俭用型），160万的贷款还起来是很吃力（我觉得都无法 ...

想想国内那些月薪2万买400万房子的人

Dawangg

wilson20 发表于 2021-12-27 17:35
档次吧，Point Piper海景基本都是1000-2000W起步

悉尼这种地方，200W左右不算贵了

michael128

首次买房看两百万的步子迈得有点大

amyo(∩_∩)o

wilson20 发表于 2021-12-27 17:00
2010双职工年薪7万多，每人每月到手5000，两口子10000. 2010买60万房子，首付20%。还贷款48万，每月还2000 ...

你确定7万的工资到手每月有5000千。

aumaple888

wilson20 发表于 2021-12-27 17:00
2010双职工年薪7万多，每人每月到手5000，两口子10000. 2010买60万房子，首付20%。还贷款48万，每月还2000 ...

请教300万房子买哪里比较好，我们也在找

该死的温柔

哇，这么热烈的讨论。其实我好奇的点不是怎么贷几百万亦或买哪里的房子，而是如何还债？ 无论自己奋斗还是家里支持，控制贷款在60w以下对于家庭收入20w-25w的，都还OK。 那些家庭收入20w-25w, 身上背着160w贷款 (其实100w我都觉得多)， 再有一两个娃要养，我真的好奇生活要怎么过？要把家变成小旅馆分租出去吗？难道要一辈子为银行打工吗？出路在哪？等待中彩票或是遗产馈赠吗？