[行情讨论] 这波房地产行情正在走向退潮 [复制链接]

发表于 2021-5-4 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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感觉没有退潮。

刚看到上周六拍卖的房子，400多平的地，破房，居然卖了近$2m.

https://www.domain.com.au/146a-shaftsbury-road-eastwood-nsw-2122-2016915456

人生如梦

草鞋族

发表于 2021-5-4 16:23 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-5-3 16:36
感觉楼主进入了一个逻辑缪区。

世界上如果疫情更严重，就会有更多的人和更多的资金要来到澳洲这样的安全之 ...

澳洲只所以安全不正是海外人士来不了嘛
所以你自己也进入一个逻辑误区
人来不了资金也来不了
没有海外大拿（个人/公司）的砸钱，澳洲单凭本土怕是难以抵挡一面

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-4 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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人生如梦发表于 2021-5-4 15:23
澳洲只所以安全不正是海外人士来不了嘛
所以你自己也进入一个逻辑误区
人来不了资金也来不了

3月份就有近33000入境，大部分进入悉尼和墨尔本，而离境的很少，明白了吧

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

LoveMyHome96

发表于 2021-5-4 16:50 |显示全部楼层

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个别区已经开始暴跌了

bbc007

发表于 2021-5-4 17:02 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-5-4 15:50
个别区已经开始暴跌了

哪个区？

TildeAmpersand

发表于 2021-5-4 17:04 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-5-4 15:50
个别区已经开始暴跌了

哪个区？

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-5-4 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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人生如梦发表于 2021-5-4 15:23
澳洲只所以安全不正是海外人士来不了嘛
所以你自己也进入一个逻辑误区
人来不了资金也来不了

果真是一个活在梦里的人

以为人来不了资金就来不了，真是too young too naive

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-5-4 20:39 |显示全部楼层

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LZ善意提醒大家不要盲目追高

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-5-4 20:40 |显示全部楼层

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放出去的水漫灌金山，到时也是要收回去的

fishlegs

发表于 2021-5-4 20:51 |显示全部楼层

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The boom has just begun!

wangyag

布鞋族

发表于 2021-5-4 21:36 |显示全部楼层

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之前战争难民来了一批又一批第三次世界大战马上开始了哪个国家的难民会来的最多呢

john420

铜靴族

发表于 2021-5-4 21:40 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2021-5-4 20:36
之前战争难民来了一批又一批第三次世界大战马上开始了哪个国家的难民会来的最多呢 ...

先别提战争，就提印度吧，现在整个印度有钱有机会能出来的基本铁下心要出来了

peng803

发表于 2021-5-4 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-4 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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人生如梦发表于 2021-5-4 15:23
澳洲只所以安全不正是海外人士来不了嘛
所以你自己也进入一个逻辑误区
人来不了资金也来不了

人来不了资金就来不了？

GAMUM

发表于 2021-5-4 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-5-3 18:43
房市一直都是与经济增长反向发展，因为经济越不好，政府越会出台新政策刺激经济，而每次房市却是最大受益者 ...

娘娘是指印花税分期付款吗？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-4 22:50 来自手机 |显示全部楼层

GAMUM 发表于 2021-5-4 21:48
娘娘是指印花税分期付款吗？

没有特指什么，就是基本规律

iamcxw

发表于 2021-5-5 02:49 来自手机 |显示全部楼层

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留个名以后来看看

xiao13

草鞋族

发表于 2021-5-5 03:04 |显示全部楼层

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刚开始就退潮了？

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-5 04:20 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-5-3 21:15
上东区也都没有17年高呀，rose bay，Bellevue Hill, Dover height, Vaucluse,这些区现在的中价位都没有17 ...

你这数据有问题，说4.3M是用Annual类型，而采用3.8M则是Monthly。换成同样Anuual类型目前最新的中位价只有2020年1月到2020年12月。

ray_xyl

发表于 2021-5-5 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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但凡稍微了解经济周期的人都不会这么说。。祝楼主早日买到房。

asschemer007

发表于 2021-5-5 10:04 |显示全部楼层

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楼主你现在发这样的帖子，勇气可嘉，但凡事不能一拍脑门，就按自己的意愿来预测...

用不了多久，你就极有可能会被打脸。

拭目以待。

zhbc

发表于 2021-5-5 10:09 |显示全部楼层

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如果每周末都去看房子，看拍卖就不会有这个感觉，楼市连降温的迹象都没看到

bbc007

发表于 2021-5-5 10:44 |显示全部楼层

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zhbc 发表于 2021-5-5 09:09
如果每周末都去看房子，看拍卖就不会有这个感觉，楼市连降温的迹象都没看到 ...

最近很多公寓都流拍了

helenz2007

发表于 2021-5-5 11:13 |显示全部楼层

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昨天耶伦说美国要加息，不会是真的吧

zhbc

发表于 2021-5-5 11:53 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2021-5-5 09:44
最近很多公寓都流拍了

公寓的情况我不太清楚，HOUSE真的没有降温，看房的时候人很多，基本一个星期就卖出去了

煋人

发表于 2021-5-5 12:11 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2021-5-5 09:44
最近很多公寓都流拍了

个人观点，公寓不涨起来这一波不会结束。

jas123

发表于 2021-5-5 12:17 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-5-3 10:36
印度，巴基，孟加拉等澳洲海外公民，现在也封了，这些钱也过不来了，以后只能靠本地人了，问题是失业的本地 ...

可是事实上澳洲就业数据一直向好

jas123