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楼主:失忆空间

[行情讨论] 房价上涨过快其实对大家都没好处，政府早晚得出手，看新西兰就知道 [复制链接]

xmessa

皮靴族

发表于 2021-3-30 07:54 |显示全部楼层

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工党哈哈哈

tryitagain

银靴族

发表于 2021-3-30 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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冲出藩篱发表于 2021-3-29 22:13
我和一位好友聊过央行加息的问题。

我想他给我的回答很有意思，“央行自己都说不准，你居然信央行的话” ...

他在央行上班？哪里来的内部消息？

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-3-29 22:27
真的假的，公寓涨20%+

相对于去年贱卖的公寓价格。不是对比19 年或以前

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:41 来自手机 |显示全部楼层

去年低点的house现在随便卖就是30%的涨幅。有人说house涨的很猛，那是人们习惯用去年的成交价做对比

鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2021-3-30 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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即使你说的再有道理，房价也不会跌回疫情时的价格了

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:43 来自手机 |显示全部楼层

我觉得买房子除了地段，时机也很重要

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:53 来自手机 |显示全部楼层

甚至时机比地段更重要。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:54 来自手机 |显示全部楼层

鼎鹿股份发表于 2021-3-30 08:42
即使你说的再有道理，房价也不会跌回疫情时的价格了

疫情是百年一遇的

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:55 来自手机 |显示全部楼层

咱们发家致富不能靠抓住百年一遇的机遇

harrell

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:59 |显示全部楼层

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政府处理危机的手段都是大同小异的。
没有政府敢惹基数最大的底层。所以中产被献祭也是必经之路

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 09:04 来自手机 |显示全部楼层

鼎鹿股份发表于 2021-3-30 08:42
即使你说的再有道理，房价也不会跌回疫情时的价格了

澳洲最近的十多年的房价都是波动中上升的，机会还是有的。

ljmx168

布鞋族

发表于 2021-3-30 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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房租要涨

OCV

皮靴族

发表于 2021-3-30 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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政府出手多半因为在房地产市场上收得钱不够多，现在.....

john420

铜靴族

发表于 2021-3-30 10:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 john420 于 2021-3-30 10:07 编辑

lovely_angel 发表于 2021-3-30 08:41
去年低点的house现在随便卖就是30%的涨幅。有人说house涨的很猛，那是人们习惯用去年的成交价做对比 ...

现在市场上抢的最猛的就是当时有能力，但因为各种原因错过去年低点的那批人，

抢的是错过的不甘心

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sysmall

铜靴族

发表于 2021-3-30 10:27 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2021-3-30 06:39
不是，楼主说的第一条，现在5年以上投资房免收资产增值税？？？

那是新西兰以前的政策，不是澳洲。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 10:58 来自手机 |显示全部楼层

john420 发表于 2021-3-30 10:03
现在市场上抢的最猛的就是当时有能力，但因为各种原因错过去年低点的那批人，

抢的是错过的不甘心 ...

部分同意

xinyuebj

铜靴族

发表于 2021-3-30 11:28 |显示全部楼层

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john420 发表于 2021-3-30 07:03
现在市场上抢的最猛的就是当时有能力，但因为各种原因错过去年低点的那批人，

抢的是错过的不甘心 ...

你说错了，错过低点又有能力买房的，看到现在涨得这么疯狂，根本就不会介入了，本身也不是没有房子住。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-30 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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xinyuebj 发表于 2021-3-30 11:28
你说错了，错过低点又有能力买房的，看到现在涨得这么疯狂，根本就不会介入了，本身也不是没有房子住。 ...

同意+1

john420

铜靴族

发表于 2021-3-30 12:36 |显示全部楼层

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xinyuebj 发表于 2021-3-30 11:28
你说错了，错过低点又有能力买房的，看到现在涨得这么疯狂，根本就不会介入了，本身也不是没有房子住。 ...

错不错都是见仁见智的

许许多多首置业者都在有能力买房的范围，升级者也在其中

海外澳人回不来隔岸观火有力不能出，

现在这个市场投资者只占很小一部分

fzsyd

布鞋族

发表于 2021-3-30 12:38 |显示全部楼层

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是对大家没好处，但这是大家能决定的吗？

悉尼孙半仙

皮靴族

发表于 2021-3-30 15:06 |显示全部楼层

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纳什均衡：个人理性可能导致集体非理性。

kolinxu

白金靴族

发表于 2021-3-30 20:15 |显示全部楼层

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harrell 发表于 2021-3-30 08:59
政府处理危机的手段都是大同小异的。
没有政府敢惹基数最大的底层。所以中产被献祭也是必经之路 ...

大多数人都认为政府会为自己所处的阶层设想，假装不去想。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-3-30 20:37 |显示全部楼层

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新西兰有很多政策澳洲没有。单学新西兰的话肯定完蛋。估计应该是蹭一波没有疫情的热度吧。但是如果这次昆州没弄好，很可能会影响市场走势。

十月初八

皮靴族

发表于 2021-3-31 16:03 |显示全部楼层

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jolenejinglin 发表于 2021-3-30 06:17
房价涨 land value 涨收上来的land tax 也多, stamp duty也一大笔政府应该爽翻了

澳洲的land tax政策现在怎样了?只在去年看到新州的,貌似没有什么影响啊?那政府也没收多少land tax?

joestar

草鞋族

发表于 2021-4-1 07:29 |显示全部楼层

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请问澳洲公民，在新西兰买了投资房，投资收入需要交税给nz还是au呢

future2521

水晶靴族

发表于 2021-4-1 10:00 |显示全部楼层

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五眼联盟都在等着通胀到3%的目标，可惜然并卵。

这么放水，还是疲软，可见经济恢复之难。用一句话做比喻就是，大米都泡水熬成了粥了，还是喂不饱。

中国和日本是通缩，情况更加严峻。

这时候，谁碰房价谁等于自杀。

房价放缓看利率，利率看美联储，美联储看俩指标，1 通胀，2失业率。

澳洲金融政策没有自主权，你们想多了。

我愛你中國，親愛的母親。我為你流淚，也為你自豪！

aalei

草鞋族

发表于 2021-4-1 13:27 |显示全部楼层

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对大家没好处

onlyoung

皮靴族

发表于 2021-4-1 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得其实这个涨幅也还算合理吧，之前跌了四年近几个月才涨起来。很多最近卖的房子和17年的买价只是个位数涨幅，如果算上印花税还是亏本的。银行贷款也还是很严，我觉得这就是正常涨幅，没有什么泡沫

au31415

皮靴族

发表于 2021-4-1 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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kolinxu 发表于 2021-3-30 20:15
大多数人都认为政府会为自己所处的阶层设想，假装不去想。

对
就像去年疫情政府不许赶租客，大批房东又哭天喊地的骂政府宰房东

MK2

皮靴族

发表于 2021-4-1 19:30 |显示全部楼层

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Broker朋友说银行已经感受到压力了年底大概率加息一会预测跌40% 一会预测涨20% 一会3年不涨利息一会又不得不年内上调这些各种分析师到底有没有靠谱一次

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