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楼主:失忆空间

[行情讨论] 房价上涨过快其实对大家都没好处，政府早晚得出手，看新西兰就知道 [复制链接]

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2021-3-30 07:46 |显示全部楼层

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本帖最后由冲出藩篱于 2021-3-30 07:53 编辑

天涯浪客发表于 2021-3-30 06:03
理性的拉满杠杆不就行了。。。哈哈。

现在这种满世界抢房子的大环境下，让买不上房子的人理智？

哈哈，那不是反人性吗，人性是贪婪的，都认为买到就是赚到。

上周拍卖，我遇到了一对母女，拍卖前，算好了自己的预算是115万，可到了拍卖的时候，在激烈的竞争下，临时把预算调高到了125万。

结果幸亏是没拍到（若干年后，不知道这里这个幸亏，是否要加引号，哈哈）。

哈哈，华人想拉满杠杆，终究是有办法的。

xmessa

木屐族

发表于 2021-3-30 07:54 |显示全部楼层

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工党哈哈哈

tryitagain

银靴族

发表于 2021-3-30 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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冲出藩篱发表于 2021-3-29 22:13
我和一位好友聊过央行加息的问题。

我想他给我的回答很有意思，“央行自己都说不准，你居然信央行的话” ...

他在央行上班？哪里来的内部消息？

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-3-29 22:27
真的假的，公寓涨20%+

相对于去年贱卖的公寓价格。不是对比19 年或以前

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:41 来自手机 |显示全部楼层

去年低点的house现在随便卖就是30%的涨幅。有人说house涨的很猛，那是人们习惯用去年的成交价做对比

鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2021-3-30 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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即使你说的再有道理，房价也不会跌回疫情时的价格了

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:43 来自手机 |显示全部楼层

我觉得买房子除了地段，时机也很重要

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:53 来自手机 |显示全部楼层

甚至时机比地段更重要。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:54 来自手机 |显示全部楼层

鼎鹿股份发表于 2021-3-30 08:42
即使你说的再有道理，房价也不会跌回疫情时的价格了

疫情是百年一遇的

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:55 来自手机 |显示全部楼层

咱们发家致富不能靠抓住百年一遇的机遇

harrell

布鞋族

发表于 2021-3-30 08:59 |显示全部楼层

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政府处理危机的手段都是大同小异的。
没有政府敢惹基数最大的底层。所以中产被献祭也是必经之路

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 09:04 来自手机 |显示全部楼层

鼎鹿股份发表于 2021-3-30 08:42
即使你说的再有道理，房价也不会跌回疫情时的价格了

澳洲最近的十多年的房价都是波动中上升的，机会还是有的。

ljmx168

布鞋族

发表于 2021-3-30 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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房租要涨

OCV

皮靴族

发表于 2021-3-30 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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政府出手多半因为在房地产市场上收得钱不够多，现在.....

john420

铜靴族

发表于 2021-3-30 10:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 john420 于 2021-3-30 10:07 编辑

lovely_angel 发表于 2021-3-30 08:41
去年低点的house现在随便卖就是30%的涨幅。有人说house涨的很猛，那是人们习惯用去年的成交价做对比 ...

现在市场上抢的最猛的就是当时有能力，但因为各种原因错过去年低点的那批人，

抢的是错过的不甘心

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sysmall

铜靴族

发表于 2021-3-30 10:27 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2021-3-30 06:39
不是，楼主说的第一条，现在5年以上投资房免收资产增值税？？？

那是新西兰以前的政策，不是澳洲。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-3-30 10:58 来自手机 |显示全部楼层

john420 发表于 2021-3-30 10:03
现在市场上抢的最猛的就是当时有能力，但因为各种原因错过去年低点的那批人，

抢的是错过的不甘心 ...

部分同意

xinyuebj

铜靴族

发表于 2021-3-30 11:28 |显示全部楼层

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john420 发表于 2021-3-30 07:03
现在市场上抢的最猛的就是当时有能力，但因为各种原因错过去年低点的那批人，

抢的是错过的不甘心 ...

你说错了，错过低点又有能力买房的，看到现在涨得这么疯狂，根本就不会介入了，本身也不是没有房子住。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-30 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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xinyuebj 发表于 2021-3-30 11:28
你说错了，错过低点又有能力买房的，看到现在涨得这么疯狂，根本就不会介入了，本身也不是没有房子住。 ...

同意+1

john420

铜靴族

发表于 2021-3-30 12:36 |显示全部楼层

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xinyuebj 发表于 2021-3-30 11:28
你说错了，错过低点又有能力买房的，看到现在涨得这么疯狂，根本就不会介入了，本身也不是没有房子住。 ...

错不错都是见仁见智的

许许多多首置业者都在有能力买房的范围，升级者也在其中

海外澳人回不来隔岸观火有力不能出，

现在这个市场投资者只占很小一部分

fzsyd

布鞋族

发表于 2021-3-30 12:38 |显示全部楼层

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是对大家没好处，但这是大家能决定的吗？

悉尼孙半仙

皮靴族

发表于 2021-3-30 15:06 |显示全部楼层

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纳什均衡：个人理性可能导致集体非理性。

kolinxu

金靴族

发表于 2021-3-30 20:15 |显示全部楼层

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harrell 发表于 2021-3-30 08:59
政府处理危机的手段都是大同小异的。
没有政府敢惹基数最大的底层。所以中产被献祭也是必经之路 ...

大多数人都认为政府会为自己所处的阶层设想，假装不去想。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-3-30 20:37 |显示全部楼层

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新西兰有很多政策澳洲没有。单学新西兰的话肯定完蛋。估计应该是蹭一波没有疫情的热度吧。但是如果这次昆州没弄好，很可能会影响市场走势。

十月初八

皮靴族

发表于 2021-3-31 16:03 |显示全部楼层

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jolenejinglin 发表于 2021-3-30 06:17
房价涨 land value 涨收上来的land tax 也多, stamp duty也一大笔政府应该爽翻了

澳洲的land tax政策现在怎样了?只在去年看到新州的,貌似没有什么影响啊?那政府也没收多少land tax?

joestar

草鞋族

发表于 2021-4-1 07:29 |显示全部楼层

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请问澳洲公民，在新西兰买了投资房，投资收入需要交税给nz还是au呢

future2521

白金靴族

发表于 2021-4-1 10:00 |显示全部楼层

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五眼联盟都在等着通胀到3%的目标，可惜然并卵。

这么放水，还是疲软，可见经济恢复之难。用一句话做比喻就是，大米都泡水熬成了粥了，还是喂不饱。

中国和日本是通缩，情况更加严峻。

这时候，谁碰房价谁等于自杀。

房价放缓看利率，利率看美联储，美联储看俩指标，1 通胀，2失业率。

澳洲金融政策没有自主权，你们想多了。

今天是个好日子。

aalei

草鞋族

发表于 2021-4-1 13:27 |显示全部楼层

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对大家没好处

onlyoung

皮靴族

发表于 2021-4-1 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得其实这个涨幅也还算合理吧，之前跌了四年近几个月才涨起来。很多最近卖的房子和17年的买价只是个位数涨幅，如果算上印花税还是亏本的。银行贷款也还是很严，我觉得这就是正常涨幅，没有什么泡沫

au31415

皮靴族

发表于 2021-4-1 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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kolinxu 发表于 2021-3-30 20:15
大多数人都认为政府会为自己所处的阶层设想，假装不去想。

对
就像去年疫情政府不许赶租客，大批房东又哭天喊地的骂政府宰房东

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