有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼

对你爱不完

大头爸爸 发表于 2021-3-22 11:47
这次疫情其实就是把资产重新洗牌了，接下去等疫情结束，通胀会慢慢上来，如果像储备银行说的24年之前都不会 ...

很同意，这次钞票大放水就是财富的重新分配，想想疫情前什么样子，多数国家都是经济衰退
这么短期内总的财富并没有变化，如果有房子翻倍的涨，其实就是转移了别人的价值，我现在怀疑就是已经买的房子，如果涨幅不大，现在的价值和疫情前是不是等价的，都打个问号

对你爱不完

企鹅男孩 发表于 2021-3-22 11:10
疫情前自住房利息3点多，现在不到2，利息降的太狠了

疫情期间各种不确定性一直压制着购买力，现在澳洲疫 ...

这次不是抄高的，超发这么多货币是必然，全世界都是如此，补救措施只有税收了

denisezhou

要不然就退而求其次吧……要么换区要么换房屋类型吧……

timefree

auskaola 发表于 2021-3-22 09:57
永远不要相信别人，要有自己的判断。
我19年大选前买房，没有任何人看好，都说工党上台取消负扣税，房价还 ...

特别赞同

另外膜拜一下10套房的土豪

ownerall

建议楼主赶紧下手吧
等移民留学生回来，又是瞬间20%的涨幅

ericliu530

还有一点就是调节自己的策略，我当时也是，涨价后要不增加预算，要不退而求其次，换区或者降低房的标准

总督

有。下面请整齐列队

总督

chingwu 发表于 2021-3-22 11:56
我们18年就在计划升级自住或者买一套投资房
一直没有下定决心，因为房价再跌
后来眼看着工党上不了台，房价 ...

膜拜！ 成功的典范

hustshane

dancedandelion 发表于 2021-3-22 10:56
平稳的增长能理解。但是非常疑惑，为什么突然这么短的时间就暴涨了，似乎大家手中的钱一下子多了起来。有些 ...

你是理性的

MRXC1001

一般看准区后，三四个月内有房源推出 看看价格各方面差不多就下手了 经常听说身边的同事 朋友 看房子看了一年 迟迟不出手 这种经常顾虑重重 或者要求超高的 很容易错过机会 如果长线持有 别想太多 大家都不买的时候往往就是出手的时候

hustshane

现在房源依旧紧张 几乎个个都是auction 连给个guide price都遮遮掩掩

Best888

我老早不信专家了。专家要是那么厉害 就不用在那码字赚钱了。比较简单的就是根据自己能力，如果是自住的刚需。随时都可以买。不要考虑一时的涨跌。买房子也不是做股票啊……

piano.piano

算了吧，现在房市根本比不上2015-2017那时的光景了
那时候连楼花公寓都涨，投资客疯狂入市
现在根本没有投资客
都是自住客在换房
空租房大堆
还有大批违约不settle的公寓买家被房开商诉讼。
说明市场信心不足，后市不被看好

再说就算2015--2017那波红火，后续怎样？
后续悉尼阴跌了几年，现在才勉强爬回5年前的价位
这5年的养房成本是亏的！

小异异

人的心态都是愿意听对自己有利的消息，对自己没有利的消息一出来要不就选择不听，要不就panic...
这个其实很能理解，现在你要做的，是再重新调解下自己的目标，看到70满意的房子就下手，不要再被外界影响。关键是调节自己的expectation! 你要明白你的心态代表了大多数人的心态

总有刁民要害朕

没事 我建议你再等半年 你就会感激我今天的建议

Anyal

总有刁民要害朕 发表于 2021-3-22 12:20
没事 我建议你再等半年 你就会感激我今天的建议

请详细说说为啥要等半年而不是马上入手？

melinana

小幽魂 发表于 2021-3-22 09:00
去年真的是买家市场，我从去年9月开始看房，到了10月的时候感觉不对了，房价已经开始抬头了 ...

对啊 所以我很奇怪lz为啥去年没感觉呢
我跟你看房时间差不多，看山区、基本上明显有感觉价格再在涨，当时就想圣诞前一定要搞定。
但可惜看了近三个个月去年底还是没买到，好在假期过完一月份看上了一个、果断拿下了。

对你爱不完

dancedandelion 发表于 2021-3-22 10:56
平稳的增长能理解。但是非常疑惑，为什么突然这么短的时间就暴涨了，似乎大家手中的钱一下子多了起来。有些 ...

这不是人人都知道的事情，货币贬值了

总有刁民要害朕

Anyal 发表于 2021-3-22 11:23
请详细说说为啥要等半年而不是马上入手？

半年后 房价就会涨到你怎么都买不起了。所以到时候也没有这些烦恼了。

tycyw

总有刁民要害朕 发表于 2021-3-22 12:20
没事 我建议你再等半年 你就会感激我今天的建议

不敢再等了，10月份可能就开国门了，到时候大批人进来更买不起了

shoo

为什么要看这么久？我们全家一起看了一天的open home，从早上10点到下午3点，8个房子30分钟看一个，看房的时候就买了。

tycyw

总有刁民要害朕 发表于 2021-3-22 12:26
半年后 房价就会涨到你怎么都买不起了。所以到时候也没有这些烦恼了。

...

你，你，你。。。。太坏了

piano.piano

别追高！
想想2016,2017那些追高买在山顶站岗的
套牢多年到今天可能才勉强解套！

总有刁民要害朕

tycyw 发表于 2021-3-22 11:29
你，你，你。。。。太坏了

好吧那我就诚实和你说，你2个选择，原来的区降级买townhouse
或者是降区买一样的house

先上车 以后怎么都不慌。现在的利息低到你都感觉不到你在借钱

大头爸爸

对你爱不完 发表于 2021-3-22 10:57
很同意，这次钞票大放水就是财富的重新分配，想想疫情前什么样子，多数国家都是经济衰退
这么短期内总的 ...

所以我说除非政府出手调控，否则基本没有下跌的可能，其实17-19年上半年也是被政府调控才下来的。现阶段政府主要要解决就业问题，打击房市对就业几乎没有任何好处，只能等经济恢复正常，通胀上来之后才能出手了

kaiak

楼主你要不是托儿的话 我就得说你考虑事情有问题。
既然你发自住版块。那就算你是自住买房。
如果是刚需，的确需要买，选好合适的出手就好了，预算不够就降级。不要管市场如何。
能拖后 ，说明还是不需要。
想占便宜，利益最大化 ，低入高出。怎能可能， 别人都是傻子吗？

如果你是投资客，只能怪自己业务不行。

ljkakai

我在墨尔本，19年下半年开始看，那时候涨势已经蛮明显了，只是因为20年初covid开始，华人区受到影响，观望气氛浓厚，我们也不着急了（投资房），慢慢看，然后就是漫长的lockdown, 房源很少，但是我们看中的区域感觉也没怎么跌。
10月初墨尔本初步解封，auction限制十组人参加，我们心仪的地段有一个大地破房放出来，中介说1.3mil肯定可以拿下。到了拍卖那天，1.1起拍，2分钟内拍到1.5，我们连开口的机会都没有。
受到这次拍卖失败的刺激，我觉得必须速战速决了。
11月又看到了一个，有些犹豫是因为房子不够破，怕超出预算，但是中介很keen，队友那天正好临时有事没上班（周一），中午就一起去看了一下，还是觉得房子状态太好，但是中介说就是卖个地价，房子等于是bonus, 而且是for sale (因为拍卖失败很受伤，有PTSD了感觉），回到家商量了一下，当天下午出offer, 但是低于price guide下限。周二傍晚中介通知我们卖家在他的说服下终于同意了。周三签了合同。

caesar6668

现在看看自己 19年8月份写的帖子 希望那个时候帮助了很多人去买房子。。。。。。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1529979

吉小米@悉尼

砖家可能自己偷偷买了好几块地，现在正在砌砖

SONGSONGJUNJUN

听专家的永远是慢半拍。