布里斯班Forest lake自住治安怎么样？

KKei

好奇号火星车 发表于 2021-3-10 10:50
布里斯班house的价格，涨得也很厉害主要是西区，内城区，和东南区。
其他的区域基本没涨，有的区还跌了。
...

相比五年前，西区，东南，和内城基本没有涨，最多就涨个CPI，卖的时候亏stamp duty和中介费

其他区可能更难看一些

好奇号火星车

KKei 发表于 2021-3-10 10:55
相比五年前，西区，东南，和内城基本没有涨，最多就涨个CPI，卖的时候亏stamp duty和中介费

其他区可能 ...

不会，最近1年这几个区长得很厉害。几万，十几万的涨。

KKei

好奇号火星车 发表于 2021-3-10 10:57
不会，最近1年这几个区长得很厉害。几万，十几万的涨。

一七年到二零年中时间，这些区房价是微跌的。。。现在只是涨回到一七年年初的价格。。。

一个百万的房子，中介费都要2-3w, stamp duty 4w了,相比购入价来说，涨个10w基本就是成本价。。。。

好奇号火星车

wishart 和 mansfield 最近涨的都不错。
上面有人也说了，wishart现在一个20年新的五房house，现在已经要110w了。
去年这个时候大概也就要90w

KKei

好奇号火星车 发表于 2021-3-10 11:06
wishart 和 mansfield 最近涨的都不错。
上面有人也说了，wishart现在一个20年新的五房house，现在已经要11 ...

wishart 16-20年 年中前根本没有涨过，就是六月后一波突然10%-15%，因为QLD疫情控制还不错的原因

等疫情过了后，市场需要相当的时间去吸收这波涨幅，乐观的来看至少5年。

房价涨必须有人口和工作增幅来支持的。。。BNE 比 MEL 人口，工作根本是两个量级的。。。

QLD 最大的问题就是这里没有足够的工作去吸引足够人口迁移或者移民，房价自然就这个样了。

All_Black

NowOrNeverGO 发表于 2021-3-10 09:16
Rocklea是大型批发还是小型家庭也能行呀？墨尔本这边的菜市场真的比超市便宜很多，也不用批发。 ...

家庭也可以买的，谁都可以随便去。。

好奇号火星车

Underwood，卖菜比rocklea便宜多了。

All_Black

好奇号火星车 发表于 2021-3-10 11:33
Underwood，卖菜比rocklea便宜多了。

如果不在南区生活，Underwood有点远

perfecttt

NowOrNeverGO 发表于 2021-3-10 09:13
Stretton房价超出预算，drewvale太靠南边不太喜欢，其实我也不想追求好学校，差不多就可以了，calamvale  ...

Calamvale Community College的华人比例不如Stretton

mmllyy

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-3-5 22:03
这个钱直接买kenmore不好吗？

交通不方便

mmllyy

尹小雅 发表于 2021-3-9 17:12
给我100万我会买在八里坪或者macgregor，两地小学都不错，华人也扎堆

yes, plus Runcorn

liu-922

All_Black 发表于 2021-3-9 22:48
“ 在布村都买一百万的房子了，还考虑去rocklea批发菜市场吗????除非家里人口多，否则买了也吃不完啊。” ...

我说的真是大实话，估计楼主还不信呢。
买回来，都是一箱一箱的，除非家里人口多，否则根本吃不完。
如果住在sinnamon park这一片，就去越南人卖菜的地方inala买亚洲菜，和肉 海鲜就好了。
话说inala还是目前昆州州长成长的社区呢????

liu-922

主要要看楼主是否必须生活在华人社区。有很多人也就是偶尔去一趟sunnybank那边。
然后也要看买多么新的和什么格局的房子等等因素。
100万，在布村距离市区15公里之外，估计一抓一大把，除非看中的都是豪宅。布村的房价基本是以市中心来向外扩展而价格递减的，除了个别区域被炒起来的。
如果在南边工作的话，也可以考虑布村和黄金海岸之间的靠近高速的一些区域，但远离Logan及附近。

All_Black

liu-922 发表于 2021-3-11 06:55
主要要看楼主是否必须生活在华人社区。有很多人也就是偶尔去一趟sunnybank那边。
然后也要看买多么新的和什 ...

“ 100万，在布村距离市区15公里之外，估计一抓一大把，”

同意

crystalxiaoyun

Mount Gravatt east 也不错，离sunnybank也不远，价位适中

NowOrNeverGO

KKei 发表于 2021-3-10 10:42
Rocklea大型批发的，但是也是一个个摊位的，和菜市场差不多

话说布村房价是低，但是工作是真心少。不知 ...

我墨尔本买在17年顶峰到现在感觉也勉强涨回来，但还没cover住你说的这些费用。我们是做华人生意所以也不太依靠西人工作。我看rocklea market周六的那个市场网站上写的感觉是给大家去买菜的，不是批发的，其它时间是批发的钱，您去过吗？

NowOrNeverGO

好奇号火星车 发表于 2021-3-10 11:33
Underwood，卖菜比rocklea便宜多了。

请问吗underwood哪里有地址或名字吗？我下周要过去考察两周，准备去垃圾场和菜市场都看看。

NowOrNeverGO

perfecttt 发表于 2021-3-10 15:32
Calamvale Community College的华人比例不如Stretton

Stretton的问题就是学区要么很贵的房子，要么到parkinson, drewvale了。

NowOrNeverGO

liu-922 发表于 2021-3-11 06:55
主要要看楼主是否必须生活在华人社区。有很多人也就是偶尔去一趟sunnybank那边。
然后也要看买多么新的和什 ...

我想买单层的新一点的，房间大一点的house，这个要求的话买在mt gravatte那一大片都不可能了，那边新的房子都是两层楼，所以可选择的其实不多。wakerley我之前看有希望，但是那边的学校都是西人多，我想让孩子上华人多的学校。那么也就剩下calamvale这块了

NowOrNeverGO

好奇号火星车 发表于 2021-3-6 10:13
Acacia Ridge waston rd
那个垃圾填埋场，距离Sunnybank  更近，直线距离大概三公里？
现在这个垃圾填埋 ...

您说的这个willawong不对外开放的在扩建的垃圾填埋场，有具体地址吗？我想过去看看，下周就飞过去考察，我测了直线距离，总体接近Willawong,heritage park, rochedale三个填埋场直线距离接近五公里德差不多只有calamvale的一部分地段。

好奇号火星车

NowOrNeverGO 发表于 2021-3-12 14:00
您说的这个willawong不对外开放的在扩建的垃圾填埋场，有具体地址吗？我想过去看看，下周就飞过去考察， ...

在那个willawong 垃圾回收站对面，很高的山丘，都是垃圾填埋挖土的结果。那个地方有个牌子，建设沼气回收站。

好奇号火星车

NowOrNeverGO 发表于 2021-3-12 13:52
Stretton的问题就是学区要么很贵的房子，要么到parkinson, drewvale了。

stretton的成绩，100名开外，啥学区？
高考成绩还不如calamvale community college

NowOrNeverGO

好奇号火星车 发表于 2021-3-12 15:19
在那个willawong 垃圾回收站对面，很高的山丘，都是垃圾填埋挖土的结果。那个地方有个牌子，建设沼气回收 ...

查到了，照片的牌子上写着willawong landfill green power station。我查了半天larapinta那个gravel pit是否还运作但是查不到资料，就是pallara下面那个湖一样的东西。

好奇号火星车

NowOrNeverGO 发表于 2021-3-12 17:32
查到了，照片的牌子上写着willawong landfill green power station。我查了半天larapinta那个gravel pit ...

larapinta 那个是私人的垃圾填埋场，好像叫BMI公司

好奇号火星车

NowOrNeverGO 发表于 2021-3-12 17:32
查到了，照片的牌子上写着willawong landfill green power station。我查了半天larapinta那个gravel pit ...

green power 就是委婉语，实际上就是由垃圾产生沼气，生产甲烷的。

hmy

NowOrNeverGO 发表于 2021-3-10 09:16
Rocklea是大型批发还是小型家庭也能行呀？墨尔本这边的菜市场真的比超市便宜很多，也不用批发。 ...

没见谁家里吃菜去批发市场的。南区几个24小时菜店价格也不贵

perfecttt

好奇号火星车 发表于 2021-3-12 15:20
stretton的成绩，100名开外，啥学区？
高考成绩还不如calamvale community college

Better education上查一下，自然就知道哪个学校才是100名开外。
说实话，这两个学校其实也就是矮子跟侏儒比，谁也不比谁好到哪里去。

hmy

楼主100万买单层干嘛要买那么远？Sunnybank Hills就可以买到。小学排名第一，买菜购物吃饭，要多方便就多方便

hmy

楼主100万买单层干嘛要买那么远？Sunnybank Hills就可以买到。小学排名第一，买菜购物吃饭，要多方便就多方便

liu-922

NowOrNeverGO 发表于 2021-3-12 13:56
我想买单层的新一点的，房间大一点的house，这个要求的话买在mt gravatte那一大片都不可能了，那边新的房 ...

自己住，不建议买十年内的房子，除非卖家之前也是一直建好了这些年一直自住的。二三十年的旧房子，如果屋主有最近几年重新装修，而且保养的好，比买新房或次新房性价比更高。但要避免那种为了卖房而最急新装修的。
就比如我自己家买的房子，之前也是房主一直住了快二十年，虽然外观是九十年代的设计造型，但我们入住后，重新装饰内部，都用自己能承受的最好质量的材料和装置。
建议还是买个格局符合需求的，然后可以自己找人重新装修的房子，会性价比更高。这样选择余地就多了很多。