疯狂的 6 Manning Road, Killara, NSW

etangzhang

rayaleen 发表于 2021-2-22 23:13
现在市场也太疯狂了吧,是为了推了建duplex之类的么?

那边建不了duplex的，整个Killara貌似还没有看到过duplex户型的。2.9x这个价格感觉确实夸张了，推到重建，如果是builder买下，那还可能有些利润，但是接下来几年行情不好的话，也是挺煎熬的。如果行情持续发酵上涨，那还是能赚

rayaleen

etangzhang 发表于 2021-2-23 00:17
那边建不了duplex的，整个Killara貌似还没有看到过duplex户型的。2.9x这个价格感觉确实夸张了，推到重建 ...

Killara那边的确没见过duplex,都是有钱人直接house

etangzhang

rayaleen 发表于 2021-2-23 13:40
Killara那边的确没见过duplex,都是有钱人直接house

Kuringgai council 的规定，分地最小900平米，以前有些700-900间的。但是现在要分地的话好像是最低900。然后也不允许建duplex，好像granny flat也不可以建，基本没看到有人建granny flat

nnii

酷冷盖council近几年分地的申请 只能说很难批下来
离了几个门牌号同一条街的邻居 2000平米+的地 申请分地被拒了 三年前的事

fiony

rayaleen 发表于 2021-2-23 00:13
现在市场也太疯狂了吧,是为了推了建duplex之类的么?

应该是建豪宅吧！过两年就知道了

linfeng01

看新闻版Killara是300万俱乐部，所以这个价格也算reasonable.地价就300万了，矫情的人才分啥东西，Killara永远是Killara。

fiony

linfeng01 发表于 2021-3-1 02:15
看新闻版Killara是300万俱乐部，所以这个价格也算reasonable.地价就300万了，矫情的人才分啥东西，Kill ...

killara以前是三百万的中位价，东边远高于中位价，西边最近接近于中位价。换言之，killara中位价年底要接近四百万了，可能要进入四百万俱乐部。

jacarandabne

etangzhang 发表于 2021-2-23 16:24
Kuringgai council 的规定，分地最小900平米，以前有些700-900间的。但是现在要分地的话好像是最低900。 ...

Grannyflat 还是有的，不过不多。我家corner block，正好利用一下，去年刚建好。

etangzhang

jacarandabne 发表于 2021-3-1 07:51
Grannyflat 还是有的，不过不多。我家corner block，正好利用一下，去年刚建好。 ...

那挺好的，可能要地够大，反正基本在Killara这边估计不到1%house有granny flat

etangzhang

从suburb行政意义上命名来说只有Killara和 east Killara 之分。如果真要分出 west Killara的话，参考维基百科的解释是lady game drive为界往西一小块地是west Killara，这种区别没有太大意义，就像上海浦东浦西一样，除了传统真正核心区域就像Killara火车站附近那一片地位不可撼动的豪宅外，其他区域都会随着发展而改变。现在随着MQ的兴起，Beaumont Rd小学在公校中一如既往的受欢迎，west Killara去MQ更加方便，还有靠近小学这些都成为优势了。至于离火车站远近，除了对于每天要靠火车通勤，如果不住在火车站附近500米内的话，靠步行去火车站都是很累的一件事。否则都是开车。

Thunderboy

etangzhang 发表于 2021-3-1 09:45
从suburb行政意义上命名来说只有Killara和 east Killara 之分。如果真要分出 west Killara的话，参考维基百 ...

west of lady game drive一半也属于lindfield，所谓的west lindfield。CSIRO和queen elizabeth reserve那片二战时是空军基地，战后一直到60年代当作欧洲来的移民的转运站。有兴趣的可以说下这文章：
https://www.smh.com.au/national/ ... 0180313-p4z454.html

etangzhang

Thunderboy 发表于 2021-3-1 10:19
west of lady game drive一半也属于lindfield，所谓的west lindfield。CSIRO和queen elizabeth reserve那 ...

对的，以Fiddens Wharf Rd为界一边是west killara，一边是west lindfield。

所以那一片空军基地的地特别平整。那边的房子也很新。

linfeng01

坐等两年后起豪宅。

alexaxis

这么比起来墨尔本的房价就是个笑话

fiony

alexaxis 发表于 2021-3-3 00:38
这么比起来墨尔本的房价就是个笑话

这么看起来悉尼的房价就是男人看了会沉默女人看了会流泪的冷笑话

henshimoqi

悉尼的房价再跟深圳，上海的一比，幸福感大大增强啊

小异异

nayz8962 发表于 2021-2-20 10:38
11 polding rd lindfield看起来算便宜了

这个卖了多少？