浅谈St Ives 3254 为何可以成为下一个宇宙中心

榴莲味的香水

马.自达 发表于 2021-2-15 22:54
楼主说的有一点是对的，3254的华人确实越来越多，去shopping centre看最明显，4、5年前华人极少，现在感 ...

我不喜欢交通不顺畅的地方，没有公共交通也算勉强，但是开车都不顺畅基本不考虑。

看有些孩子Y4就自己去上下学了，感觉快了，没几年了。其实几个学校离火车站都很近。

BesteverCPA

我看了很多人的回帖，觉得吧有种啥感觉，很难解释清楚，我就拿个栗子来说吧：


就好像楼主说沃尔沃这车不错，虽然没有BMW BENZ那些车那么贵，可是胜在性价比高，开的舒心，结果被一群人来打脸说这车怎么能和那些豪车比呢，完全不在一个档次，当然还是BENZ BMW好，用同样的钱我们宁愿买BENZ BMW, 然后这些人说完可能就开着丰田 现代回家了。。。。。。

newSYDer

BesteverCPA 发表于 2021-2-15 23:10
我看了很多人的回帖，觉得吧有种啥感觉，很难解释清楚，我就拿个栗子来说吧：

二手bmw benz还是买得起的，二手Pymble可是买不起的

eckolf

感觉某些华人的虚荣心攀比心好重

SRMO

已经说了宇宙中心很多年了，现在还是这个样子。楼价跌的时候，它是上北跌的最狠的。连它最有名的小学，G&T班现在也只招本校的学生了，只是沦落成一个学校的快班而已。

大头爸爸

说实话这种区不需要炒作，喜欢的人自然喜欢，价格也摆在那里。那些整天比来比去的偏要给每个区排个名次真的是很屌丝的做法

homesearch

SRMO 发表于 2021-2-15 23:43
已经说了宇宙中心很多年了，现在还是这个样子。楼价跌的时候，它是上北跌的最狠的。连它最有名的小学，G&T ...

“楼价跌的时候，它是上北跌的最狠的”， 请提供数据支持， 不要胡说八道！

echoxyz

榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 22:46
好吧，楼主也没说非要跟上北比，楼主都比到chatswood宇宙中心去了。 我之前给楼主的回帖就是，那几个区3- ...

为什么你觉得双w 会比 3254交通方便?开车往city 方向双w 不走a1 那只能从3254 走link rd，3254怎么看开车都更方便
你要说火车
wahroonga 除了步行距离的都要开车去车站吧，那和3254开去Gordon区别大吗?gordon 还前面一站呢

养乐多

twn666 发表于 2021-2-15 19:08
去年都不知道跌成什么熊样了

虽然不同意楼主宇宙中心的论调 但是corelogic数据st ives20年house的涨幅是10%，Turramurra  19.4% ，所以你说的熊是什么熊？

o_o_nana

我也觉得，楼主不然你改个标题，其实你的主楼很中肯，但是标题太招人了……

明若晓溪杨

谁能告诉我4m的房价，贷款需要多少的年薪？看到房价，简直崩溃

沧海一粟a

明若晓溪杨 发表于 2021-2-16 00:23
谁能告诉我4m的房价，贷款需要多少的年薪？看到房价，简直崩溃

4m房子不是为工薪族准备的，200万以下的房产是为工薪族准备的

wjzyc

养乐多 发表于 2021-2-16 00:15
虽然不同意楼主宇宙中心的论调 但是corelogic数据st ives20年house的涨幅是10%，Turramurra  19.4% ，所 ...

请问哪里可以看到这个报告？ Turramurra去年涨了19.4%，这也太夸张了

hxyconan

st ives有点overprice

hxyconan

养乐多 发表于 2021-2-15 23:15
虽然不同意楼主宇宙中心的论调 但是corelogic数据st ives20年house的涨幅是10%，Turramurra  19.4% ，所 ...

求分享报告

春山

homesearch 发表于 2021-2-15 20:03
pymble 没有大型购物中心， 学校少， Turramurra 已经被印度人占据，Gordon 中国人太少 ...

golden 中国人还少?

nikead

关于交通：

1. 好多人提到走 eastern arterial road 避开pacific highway ， 不常走的人可能不清楚。 从st ives 到Willoughby 上高速前都是单向双车道。 而从Hornsby 到st ives 只是单向单车道。 堵车的情况多半发生在Hornsby 到st ives 的这段儿。 所以 T/W 区要是用这条路的话， 堵车的风险要升高些。
2. 再来说火车的事情， 首先坐bus 去 Gordon 火车站， 195 这个是 Gordon 到st ives chase 的loop services, 197 到Macquarie 途径 Gordon 火车站。 上下班高峰期都是 每15 分钟一般， 到火车站大概10 -15 分左右。 开车的话其实更快， 因为不必绕道pacific hwy , 在车站的东侧不繁华的这段， 不堵车， 好停车。 走路10 分钟的地方任何时候都有车位（street parking )

房子本身吧：

1. 地块儿都比较大， 能找到平地的地方比较多， 大部分的房子都没有历史保留区的顾虑，所以推倒重建后可以建成非常漂亮的大房子。 重建后成本3-3.5百万，和周边铁路沿线总价差不多的旧房子有差异性的比较优势。  
2. 房子间间距都很大， 左邻右舍的可以很好的保护隐私， 也基本听不到来自邻居的噪音。

就说这么多吧， 毕竟每个人都有自己的看法， 多说说区域实际情况， 各自参考。 另外楼主， 之所以引起了好多争议， 可能真的和你的标题有关， 它带来了话题热度， 也带来了争议。  无论怎样， 祝大家都买到可心的房子。

jackliu2008

关注

Byronbay

limyae2009 发表于 2021-2-15 21:43
我也觉得奇怪，为什么一定要火车站？我喜欢开车，走link road基本上桥前都不会堵。停车差不多City 500刀 ...

Mosman 有轮渡

limyae2009

逆鳞龍 发表于 2021-2-15 22:08
前面说对了，不一定要火车站，和火车站拉开距离的好区很多。

后面说火车站在乱七八糟的人就多了，这点有 ...

请允许我微杠一下：）


就一个区得横向比较，靠近火车站的地点一定是比这个区的静街治安要差的，哪怕是745这样极为豪的住宅区。同理纵向来看的话一个带火车站的区要比它周边没火车的区相对来说治安差一些。住过火车站周边任何一个区的同学是否感同身受可以说一下：）


最后就是看个人所需了，要坐公交通勤的肯定会选靠近车站的，而自己开车的就无所谓啦

emmieyang

245又是哪里？

limyae2009

大头爸爸 发表于 2021-2-15 23:44
说实话这种区不需要炒作，喜欢的人自然喜欢，价格也摆在那里。那些整天比来比去的偏要给每个区排个名次真的 ...

楼主也可能是ST的房产中介

我在开玩笑哈

大头爸爸

limyae2009 发表于 2021-2-16 08:39
楼主也可能是ST的房产中介

我在开玩笑哈

你确定他不是想把St Ives的房子卖了？

limyae2009

Byronbay 发表于 2021-2-16 09:00
Mosman 有轮渡

我的估计是去city的还是开车多吧住Mosman的

轮渡局限性很大

limyae2009

楼主，大头爸爸问你是不是最近在卖房？：）

echoxyz

limyae2009 发表于 2021-2-16 09:43
楼主，大头爸爸问你是不是最近在卖房？：）

对对 我是中介也是房东，贷款找大头爸爸

cataus

有些区是过渡区，有些区是自住区，当然也有些是过渡+自住。曾经80、90后的过渡区在H，B，C。现在孩子也有了，条件不错的，当然是上北，其次西北，而上北里面，3254无疑是性价比高的，而且潜力是相对较大的

Orgrimmar

真能吹啊，St Ives这地理位置根本没有可能成为宇宙中心

yywr

homesearch 发表于 2021-2-15 22:14
请提供具体数据截图？否则别在这瞎说！

On the house的数据

jacsonlin

其实ST IVES 和SOUTH TURRAMURRA 和WEST PYMBLE 差不多，处于同一水平线，只是豪宅比较多，房源也挺多，SOUTH TURRAMURRA和WEST PYMBLE 交通更方便些。