悉尼，请慎重选择Metricon造房

流金岁月76

Michael2013 发表于 2021-1-7 13:52
这里有个很奇怪的现象的，我抽空观察了下：但凡夸Metricon 的，多多少少会被各种新旧用户名喷。

然后有 ...

请教Michael，我买了Metricon7年新的house，两层楼。楼板异响保修两年，现已过保。

目前楼上到处地板异响，问了维保的人，告知因为不是原房主，不能提供楼板结构细节。

我们想找第三方的handyman来修理异响，但希望修理一次可以妥善解决大部分问题，因为涉及到搬动家具和地毯问题。

你有什么好建议吗？

我在墨尔本。

Michael2013

流金岁月76 发表于 2021-1-7 16:15
请教Michael，我买了Metricon7年新的house，两层楼。楼板异响保修两年，现已过保。

目前楼上到处地板异 ...

新州重大结构问题法律是管建筑商6年。我在悉尼的，你估计得联系墨尔本咨询，但过建筑商6年保了大概率得走第三方保险公司了吧？楼板响动有各种原因的。具体请人查下。

另外，我们签到合同里的终身结构质保承诺书是这两年推行的，只针对第一手买家（就是建筑合同里的名字）。

其他人再有相关问题我不回答了，我不太上论坛的，得下了。需要咨询的请预约上班时间来我办公室，抱歉。

cathy2008

感谢分享

alex2018

yysyd 发表于 2021-1-6 13:54
metrican满大街one Week contract的广告，看着就不敢用。为了赶home builder grant野蛮签合同，完全不控制 ...

群众的眼睛是雪亮的，one week contract不知道疯狂接了多少单，这就是现在Metricon进度慢的原因？

alex2018

给楼主提个醒，千万别在论坛里提供详细信息，前几年Belong曾经因为某个帖子想要对论坛采取法律行动

thx3000

Eucalypt 发表于 2021-1-7 15:05
不要吓我啊，正准备找metricon盖

造房就像摸彩票，碰到不好的builder等于脱层皮

Pekka

澳洲房子改建这种活不分大小builder，因为造个房子都是小活，同样的公司不同批次的人建出来的东西，速度，质量都不一样，所以别信品牌。最好是有人用过的口碑靠谱的小builder不一定差的，因为他们就自己圈里那几个人，活干的好不好始终是他们在接活，质量做出来不会相差太大

akaka

楼主，我4年前用Metricon造房子的经历给你参考一下。

一开始分给我的site supervisor是个老油条。虽然看着吊儿郎当的，但是进度快的飞起。

后来中途砌砖的时候换了个site supervisor整个进度就一拖再拖。观察下来发现是新的site supervisor能力有问题，在Metricon内部根本抢不到资源。我当时光砌砖就拖了好几个月一直晾着，site supervisor还老不接电话。后来内装修的时候也是干一段就晾个把月。

后来眼看要delay我急了，闹到他们office搭上了supervisor他manager。要求那个manager亲自跟进度。自从那个manager介入进度又重新快的飞起。

因为中间浪费了太多时间，最后还是delay了一个月。Metricon根据合同扣除了天气影响最后只赔了我200多块。后来房子到手我也懒得计较那么多。

虽然盖房子的时候闹心，这4年倒是住的开心的。房子质量很好，中途除了第3年空调有毛病，其他没出过问题。空调有warranty问题也很快解决了。

大builder小builder有好有不好。但往往老牌大builder还是要规范一些。Metricon据我观察对工地的管理还是很规范的，从备料堆放、施工流程、垃圾处理等方面还是能看出一个builder的能力。不过我那个site supervisor真是一生黑，这种人不管跳去哪个builder都肯定带不好项目。

thx3000

akaka 发表于 2021-1-7 18:08
楼主，我4年前用Metricon造房子的经历给你参考一下。

一开始分给我的site supervisor是个老油条。虽然看着 ...

谢谢回复，我目前开工五个多月，Metricon前后给我换了好几个个site supervisor，有一个是马上要离职的，现在这个是了11月底刚入职的，感觉他们人员流动性很高。你当时也很麻烦吧，M家造房不确定性太高了，你怎么做到让site supervisor的manager亲自管进度的？要去他们在Norwest business park的office吗？

Michael2013

alex2018 发表于 2021-1-7 16:48
群众的眼睛是雪亮的，one week contract不知道疯狂接了多少单，这就是现在Metricon进度慢的原因？ ...

人家在谈悉尼，你说的昆士兰的offer 。这是两码事。对了，C家你后来放弃了，又换到Rawson了？

akaka

thx3000 发表于 2021-1-7 18:37
谢谢回复，我目前开工五个多月，Metricon前后给我换了好几个个site supervisor，有一个是马上要离职的， ...

我先找Building Support Coordinator，本来Coordinator可以给我找Manager的，不巧我那个Coordinator中途跑路了。后来我直接跟site supervisor说我知道你抢不到资源，给我和你manager搭线，我自己跟他谈prioritization。

urhug

122725635 发表于 2021-1-6 15:08
亲身经历来说，框架建房builder自己搞定，之后装修外包的项目越多，房子质量越好，外观越好，
就怕builde ...

请问这样是不是只能找小builder盖框架了？有没有推荐的，悉尼的

cdfei

jacsonlin 发表于 2021-1-7 14:38
盖完房子后，任何问题，有6个月时间，Metricon会回来帮你快速修好， 6个月过后才进入保修。不过一般如果 ...

只有三个月维护期，哪里来的6个月？而且怎么会是任何问题他们都会修，石膏板开小缝，render开缝不修，不够大，油漆问题一般都不修，因为你得证明这个不是交房后弄得

122725635

urhug 发表于 2021-1-7 22:02
请问这样是不是只能找小builder盖框架了？有没有推荐的，悉尼的

小builder不少都是省钱橱柜什么都自己做的也有，一般也尽量稍微靠前一点的，去那种一起展示的样品房看看会有很大的直观感觉，还有就是样品房不少是顶配，这个差距要考虑在内。

smokyeyes

urhug 发表于 2021-1-7 21:02
请问这样是不是只能找小builder盖框架了？有没有推荐的，悉尼的

小builder小心盖到一半破产。

jacsonlin

cdfei 发表于 2021-1-7 22:21
只有三个月维护期，哪里来的6个月？而且怎么会是任何问题他们都会修，石膏板开小缝，render开缝不修，不 ...

是吗？我记得是6个月。

summerlee

我家一个月只做了15米长的挡土墙，说的这星期一有人来干活，到今天了也没一个人来。不知道接下来进度怎样。

smokyeyes

jacsonlin 发表于 2021-1-8 07:25
是吗？我记得是6个月。

是6个月，但是基本不会在6个月里迅速帮你解决掉问题，各大volume builder的通病是handover后的customer care最不到位，然后最常见的问题就是各种漏水，空调漏，洗衣房地漏反水，墙上天花板漏，还有见过把raintank water错接到厨房tap的。你们去FB的业主群蹲蹲看，会发现新世界，当然也不排除有些业主也别挑剔。

urhug

122725635 发表于 2021-1-8 08:03
小builder不少都是省钱橱柜什么都自己做的也有，一般也尽量稍微靠前一点的，去那种一起展示的样品房看看 ...

那是不是找大建筑商盖外墙，里面的全部自己来？这样他们肯吗？

cdfei

smokyeyes 发表于 2021-1-8 10:49
是6个月，但是基本不会在6个月里迅速帮你解决掉问题，各大volume builder的通病是handover后的customer c ...

你确定？咋metricon给我们得邮件说90天维护期呢？

cdfei

urhug 发表于 2021-1-8 11:08
那是不是找大建筑商盖外墙，里面的全部自己来？这样他们肯吗？

交房有建筑法规，你自己来，如果你只让他做一半，房子出问题了谁负责呢

Chatswood控

再下去，足迹人只能搞 owner builder

苦妈

这是同行相轻，还是M真的有很多质量和进度的问题？不会判断了。

122725635

urhug 发表于 2021-1-8 11:08
那是不是找大建筑商盖外墙，里面的全部自己来？这样他们肯吗？

他们应该不干吧，除非你懂，不然很难监工吧，的确有只做框架的Builder但是建议不要给自己过不去，这玩意水太深了。
我比较建议中型以上的builder（因为小型的拿货也难bargain很难说他们质量会比大的好，不是绝对但是难找）做整屋，然后去样版房看，仔细区分标准版和顶配，该花钱上一层的时候还是得跺跺脚上。比如门低档可能他们自己做的，高档就是整个门买外面supplier的质量和外观都会好很多。

Lucid

这些大公司的contractors都是很有实力和质量保障的，site manager最重要。好的site manager 一切都给你解决，这些tradie给你干活也上心。

Lucid

这些大公司的contractors都是很有实力和质量保障的，site manager最重要。好的site manager 一切都给你解决，这些tradie给你干活也上心。

thx3000

Lucid 发表于 2021-1-8 13:19
这些大公司的contractors都是很有实力和质量保障的，site manager最重要。好的site manager 一切都给你解决 ...

我的site manager跟我说有一个contractor联系不上，所以房子一直停工，很奇怪会出现这种情况。现在tradie都这么拽吗，连大builder都不放眼里？

hxyconan

thx3000 发表于 2021-1-7 09:39
确实，我还有更魔幻的遭遇。签好合同后，费用都已经确定了。开工前又要求我叫tiger tail的钱给ausgrid，t ...

tiger tail 的确和builder没关系。是ausgrid收的。
不过你为什么9月frame到现在还没lock up? 我记得9-12月天气都还不错。所以出了什么问题，你能具体说说嘛？

Lucid

thx3000 发表于 2021-1-8 13:30
我的site manager跟我说有一个contractor联系不上，所以房子一直停工，很奇怪会出现这种情况。现在tradie ...

估计是赶别的活去了，我也是M家盖的房子，当时前院地面和driveway铺的不是很好，我正好去“监工”，看到铺的有左右倾斜（水泥直接铺到我前门门槛下几公分，造成从门槛那里到driveway左右倾斜，很难看，图纸是这么来的）给site manager电话，他立马给干活的打电话，等他过来看。来了之后我跟他说了情况，考虑一番后，让干活的把水泥铺到和driveway水平的部分，剩下我自己找人做个decking，这样前院左右是水平的了，decking到门槛下，又整齐又美观。这哥们是英国移民过来的，很负责任，在site是随叫随到，解决任何合理的问题。

thx3000

hxyconan 发表于 2021-1-8 14:03
tiger tail 的确和builder没关系。是ausgrid收的。
不过你为什么9月frame到现在还没lock up? 我记得9-12 ...

Metricon在这个时间段给我换了三个site manager。9月初做完frame后就是各种等，几个site manager用过的理由有等材料，等脚手架，后来发现脚手架要等车库的roof完工，又变成等roof，他们想先把外墙做好，结果发现外墙又要等脚手架，最后所有东西都pending在roof上