后续

Sunnybank88

gavy 发表于 2020-12-10 16:57
这可真是只为自己想   

你以为半价地税能有多少钱   超低利息人家也还是要还贷   

给你算比帐，我现在的物业市值大概60万，那么我贷款50万，连本代利还30年，假设一年还3万，比我现在的房租还便宜很多啊，再加上可以做生意损耗，你说租合适还是买合适啊

mania7

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 15:58
这个看比例的，大方的华人占多少，比例很小

你属于大方的澳洲华裔吗。 笑死了

gavy

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 17:03
给你算比帐，我现在的物业市值大概60万，那么我贷款50万，连本代利还30年，假设一年还3万，比我现在的房 ...

那问题来了  你为什么不买下呢   

Sunnybank88

这么一聊看来这里真正做过买卖的没几个人啊，全是md瞎起哄的，不说了，明年把这个物业吃下来再来汇报吧。

mania7

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 16:03
给你算比帐，我现在的物业市值大概60万，那么我贷款50万，连本代利还30年，假设一年还3万，比我现在的房 ...

谁告诉你商业地产可以贷30年的。

Sunnybank88

mania7 发表于 2020-12-10 17:04
你属于大方的澳洲华裔吗。 笑死了

我肯定和你一样啦，小气的很。

Sunnybank88

gavy 发表于 2020-12-10 17:05
那问题来了  你为什么不买下呢

我现在每周亏钱，你觉得我能买吗，等市场恢复那天吧，如果还会恢复的话。 现在的短暂恢复不算啊，这是假象。

Sunnybank88

mania7 发表于 2020-12-10 17:06
谁告诉你商业地产可以贷30年的。

这个只是假设，我没具体做过商业贷款，但是肯定比自己租合算

mania7

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 15:33
朋友做过买卖吗，我都懒的和你解释，等你接触过生意再发表意见，OK？

偶觉得只有你自己觉得自己在做生意， 我觉得你就是最多帮自己打个工。。。

b10862035

Sunnybank88 发表于 2020-12-9 23:10
减免地税，加上超低利息，就算半价房租我相信房东也有得赚啊，何来压力，我们可是每天倒赔钱的 ...

賠錢關店阿

mania7

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 16:10
这个只是假设，我没具体做过商业贷款，但是肯定比自己租合算

我假设我有1个亿。。。 你的假设不靠谱。 去银行问问再回来吹水

Sunnybank88

b10862035 发表于 2020-12-10 17:10
賠錢關店阿

一周亏200,还是没有问题的啦，毛毛雨拉

AlanTse

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 16:40
这次疫情让我了解做租客很苦啊,有条件一定自己买商铺。现在利率这么低，还贷款比房租便宜一半都多 ...

是啊 一劳永逸
我们是本来想卖投资房现在利率一降完全没动力了

AlanTse

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 16:53
这里也给小生意从业者一个建议，能不租华人物业就尽量别租，鬼佬比这边的华人好说话，主要人家有良知，实话 ...

鬼佬包括希腊裔吗？
朋友之前打过交道，真不是一般的小气

企鹅男孩

这嘴脸真难看

合着便宜都要自己占，还嫌别人不大方

gavy

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 17:08
我现在每周亏钱，你觉得我能买吗，等市场恢复那天吧，如果还会恢复的话。 现在的短暂恢复不算啊，这是假 ...

这么说吧  等真恢复了  价格就不一样了   

tk0007

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 16:57
哈哈，就好比好人老实人在中国是混不好的一样，因为是畸形社会，能混出来的都是什么货你自己不清楚吗，这 ...

我相信每个人内心都是自私利己的，这没问题完全可以理解。

但看你还能拿出来这样说，还说得各种心安理得感觉全世界不给你钱就是不对那样，那就是你的不对了，也别怪大家喷你了。

我相信你说的对，很多人不是做生意的在这回复你，但也不代表真正做生意的都是你这样想的。

alexbenhk

楼主想买店，但房东就一定想卖？？？

steven_sa

fljrc 发表于 2020-12-10 07:04
按行情交房租

那合同是一张白纸？

alexbenhk

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 17:03
给你算比帐，我现在的物业市值大概60万，那么我贷款50万，连本代利还30年，假设一年还3万，比我现在的房 ...

不知哪里来的底气，认为房东必定卖店给你

steven_sa

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 17:03
给你算比帐，我现在的物业市值大概60万，那么我贷款50万，连本代利还30年，假设一年还3万，比我现在的房 ...

自己卖套房，再入手这一套，就不用担心房客欠租，自己交租又很吃亏。

Sunnybank88

mania7 发表于 2020-12-10 17:10
偶觉得只有你自己觉得自己在做生意， 我觉得你就是最多帮自己打个工。。。 ...

没错啊，我就是给自己打工啊，俗称打工仔，难道你是上市公司CEO? 之所以选择自己给自己打工就为一句话，我做事不用别人点头。

Sunnybank88

alexbenhk 发表于 2020-12-10 17:27
不知哪里来的底气，认为房东必定卖店给你

能说出来就有原因，不用详细向你汇报吧

Sunnybank88

gavy 发表于 2020-12-10 17:21
这么说吧  等真恢复了  价格就不一样了

大哥等做了买卖再给建议吗，累啊

mania7

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 16:33
没错啊，我就是给自己打工啊，俗称打工仔，难道你是上市公司CEO? 之所以选择自己给自己打工就为一句话， ...

你不是要看房东点不点头吗。。

Sunnybank88

tk0007 发表于 2020-12-10 17:22
我相信每个人内心都是自私利己的，这没问题完全可以理解。

但看你还能拿出来这样说，还说得各种 ...

也就图个乐，现在空闲啊，没事和你们瞎聊呗，真忙了谁有功夫在这瞎逼逼，你说呢

mania7

Sunnybank88 发表于 2020-12-10 16:15
一周亏200,还是没有问题的啦，毛毛雨拉

你出门不要说你是上海人。

Sunnybank88

mania7 发表于 2020-12-10 17:40
你不是要看房东点不点头吗。。

大哥搞清概念再恢复吧,唉，智商税没交够啊

Quinny

Lz做生意这么尖锐可不好，别说一说就要一条条反驳过来

mania7

企鹅男孩 发表于 2020-12-10 16:21
这嘴脸真难看

合着便宜都要自己占，还嫌别人不大方

楼主这样的人 真少见