打土豪，分田地！

xq052b

天涯浪客 发表于 2020-11-19 02:00
一个国家的希望就是这个国家的年轻人，现在政府做的事情就是减税，鼓励年轻人努力工作，居者有其屋，让我看 ...

我同意你的观点，政府应该减税，让年轻人有更多机会

不过对自住房收房产税，我认为有待商榷

任何养老金制度，本质上都是国家兜底的旁氏骗局

年轻的时候工作拿税，到老了拿退休工资/养老金，这个是对等的

你说的那个“住5M物业，拿pension”，如果主人公年轻时候也是正常工作纳税的，那么这在道义上没有问题的

maatthew

一个好人啊 发表于 2020-11-19 13:24
council和state gov两个系统，应该是分别收取，刮两层皮。

想想也是 一个是tax 一个是rates
反正在澳洲持有房产就是待宰羔羊 随时随地都有可能被挨一刀
管他是政府 辖区 tradie 中介 保险公司  body corporate 还是你的租客

InTheEnd

moonhope 发表于 2020-11-19 09:46
很多住着200w以上的house，却拿pension的人也是通过自己的劳动付首付，买房子啊。有的人基本就是一辈子就一 ...

最惨的是卖了中国的一二线城市房子买澳洲大house的中产，本来升值就打折扣，安慰的是永久产权和环境，现在直接变韭菜了

闻樱

天涯浪客 发表于 2020-11-19 02:00
一个国家的希望就是这个国家的年轻人，现在政府做的事情就是减税，鼓励年轻人努力工作，居者有其屋，让我看 ...

现在的老年人当年年轻时，大家也是这么说的。把年轻人老年人对立，是恶政。政府的作用是制定连续且公平的政策，不能煽动。

maatthew

InTheEnd 发表于 2020-11-19 14:16
最惨的是卖了中国的一二线城市房子买澳洲大house的中产，本来升值就打折扣，安慰的是永久产权和环境，现 ...

我要是卖了北上深的房子来买了澳洲的房子我可能会气得吐血

juntz

ben2018 发表于 2020-11-19 12:33
别想着要钻政府空子，政府早就想好了，卖房时要补缴欠的印花税

哪里写了

焱耕者369

xq052b 发表于 2020-11-19 13:22
我同意你的观点，政府应该减税，让年轻人有更多机会

不过对自住房收房产税，我认为有待商榷

赞同。
每个人都有年轻，年老。年轻时努力拼博，合法交税后挣下的自住房，政府不应再抽血。

brucelong8

国家本来就是均贫富的机器，谁均的好而去大多数人都满意这个国家就不会差

jacsonlin

brucelong8 发表于 2020-11-19 14:46
国家本来就是均贫富的机器，谁均的好而去大多数人都满意这个国家就不会差 ...

问题是房产税会造成未来贫富差距不是缩小，而是变大。比如美国。

piano.piano

InTheEnd 发表于 2020-11-19 14:16
最惨的是卖了中国的一二线城市房子买澳洲大house的中产，本来升值就打折扣，安慰的是永久产权和环境，现 ...

论坛里很多人就是这种
你还来戳心！

retaw

政府缺钱，只能打土豪了。

huang003261

对house利空是10年以后的事情吧？ 短期反而是刺激作用。现在已经有房的，完全没有任何影响。新买房的人，省了5%-6%的stamp duty, 只用交地价的0.3%, 300万的房子，一次性交15万stamp duty, 可以交30年以上的property tax. 还有现在的5000块和30年以后的5000块价值能一样吗？ 哪怕只有2%的discount rate, 30年以后都贬值了50%不止。。。

政府根本不想让房价跌，反而想刺激更多人去交易。 说什么要通过收property tax 来缩小 budget deficit 简直是骗小孩的说法。真这么做，要起到缩小deficit的效果，怎么也是15-20年以后了。 一下子少了15万收入，靠每年5000块慢慢补血，算上通胀以后，多少年能收回成本，这个算术不难吧？

天涯浪客

这个贴这么火，看样子这次蹭到热点了。

hemisphere

算澳元价值上涨多少就行了，千万别看兑美元或者人民币的汇率，会更气的

SRMO

https://www.smh.com.au/business/the-economy/abolition-of-stamp-duty-in-nsw-is-a-bold-and-welcome-policy-20201118-p56fse.html
主流媒体的一篇文章，分析的中肯。House will grow in a slower rate.

piano.piano

hemisphere 发表于 2020-11-19 17:26
算澳元价值上涨多少就行了，千万别看兑美元或者人民币的汇率，会更气的

哪壶不开你偏提哪壶！

zxy1234

榴莲味的香水 发表于 2020-11-19 11:58
投资客如果撤走，那么寻求自主的空间就大了，不是吗？

然后一个个更穷了，一个别墅只有100万人民币。回国发现来自难民营

Danielle1120

榴莲味的香水 发表于 2020-11-19 09:20
看看现在房租低到什么样了，现在利息不高。 如果现在加利息，房租会上升吗？并不是所有成本都能转嫁到房 ...

同意。
不是所有成本想转给租客就能转。租金这东西最终受制于工薪层的收入水平

xq052b

hemisphere 发表于 2020-11-19 17:26
算澳元价值上涨多少就行了，千万别看兑美元或者人民币的汇率，会更气的

以美元计，我的贷款也少了很多

xiaoyuewanli

Jade19

Momi 发表于 2020-11-19 11:18
也很讽刺。以前公寓还是过街老鼠，现在变成香馍馍。

未来australian dream就是买公寓，oh yeah ...

风水轮流转了，以后大家都开抢公寓吧

榴莲味的香水

Danielle1120 发表于 2020-11-19 20:03
同意。
不是所有成本想转给租客就能转。租金这东西最终受制于工薪层的收入水平 ...

这次疫情学生走了，租客买房了，这市场要恢复，起码到2022年以后

katashi1989

yysyd 发表于 2020-11-19 11:59
华人父母大概是想以一己之力，为儿孙打下未来两百年基业吧。就怕没几个儿孙真正在乎这点儿房产，在乎的也 ...

同意，叫苦叫反对的基本都是手上有2套房子的投资客。无产阶级要的是能买得起的房子。

bbb88888

jacsonlin 发表于 2020-11-19 08:49
地税是可以抵的，我看房产税也可以。

房產稅是用來代替印花稅你，你説能抵扣個人稅嗎？但是賣房時候卻可以作爲成本扣除

bbb88888

maatthew 发表于 2020-11-19 11:18
请教一下 所以如果交property tax，还要每年交council rates吗？

你的問題可以轉化為：若果交印花稅，還需要交council rates嗎？

十月初八

逆鳞龍 发表于 2020-11-19 07:49
领Pension还是看其资格符合与否，符合各项条件不应该对于其是否住在几百万的独立屋或别墅里评头论足，说长 ...

澳洲的政策,真的住几百万的独立屋都符合领福利的条件吗?这个资格设置确实有点过了.

bbb88888

InTheEnd 发表于 2020-11-19 14:16
最惨的是卖了中国的一二线城市房子买澳洲大house的中产，本来升值就打折扣，安慰的是永久产权和环境，现 ...

房產也不是永久的，是屬於女王的，使用權999年

xq052b

十月初八 发表于 2020-11-19 22:12
澳洲的政策,真的住几百万的独立屋都符合领福利的条件吗?这个资格设置确实有点过了. ...

Your family home, if you live in it, isn't counted as an asset.

十月初八

xq052b 发表于 2020-11-19 22:33
Your family home, if you live in it, isn't counted as an asset.

是不是自用车是全新法拉利也是不算资产的?这种制度立法的时候不知道考量的是什么因素，直觉上感觉是有点bug.

laoyouyu

大家买house的交stamp duty和买公寓的交property tax。结果是税收反而减少了。