上北还有投资和居住价值吗？（有图有真相，165楼新增公寓。附主要区域成交解读）

o_o_nana

上北小房 发表于 2020-11-12 10:30
下北为什么会有这种情况吗？Neutral bay或者Lane Cove?那里的邻居不友善？

个例不值得一说，下北住起来还是很方便的，等我孩子毕业了，还要搬去下北的吧。

不得不说上北学校资源丰富，吸引了很多父母搬过来，我有朋友在eastwood住，明年准备买在tu了，因为孩子要去knox了。另一个朋友女儿去rvs，也要从下北搬过来了。

o_o_nana

说没有投资价值的我觉得还是太狭隘。

前天朋友的house刚卖，就在上北，15年2.7买的，只是装修了一下卫生间，其他都没动，连墙漆都没刷，自住了5年多，卖了4.3。

还有租金回报，我邻居的房子买的3m，租了2000pw。因为步行距离去一个私校，里面装修也就比较新而已。

上北小房

o_o_nana 发表于 2020-11-12 10:52
这个只是我自己小小一个的不愉快经历，随口一说，不代表下北的邻居不友善。可能我当时住的那条街租客较多 ...

上北的私校资源，加固了这边的房价。

mingsh22

群主可以上roseville 和 chatswood的图吗？

上北小房

mingsh22 发表于 2020-11-12 11:17
群主可以上roseville 和 chatswood的图吗？

好的，稍等。中午我弄一下。上传图片大小受限，每次发图都特别费事

etangzhang

icec 发表于 2020-11-12 09:54
再加2层 加个电影院 Gym 和饭店

https://www.facebook.com/7NEWSsydney/videos/chatswood-chase-shoppin ...

谢谢，chatswood现在就少个woolworths了，火车站那个满足不了需求。

xinjiegu1

我住下北
我家附近的房子前院landscaping都非常漂亮。邻居也很友善。
landscaping好不好买房前都能看到。
邻居友善否，就是碰运气几率问题了。。

mingsh22

上北小房 发表于 2020-11-12 11:22
好的，稍等。中午我弄一下。上传图片大小受限，每次发图都特别费事  ...

谢谢楼主！给力！

o_o_nana

xinjiegu1 发表于 2020-11-12 11:27
我住下北
我家附近的房子前院landscaping都非常漂亮。邻居也很友善。
landscaping好不好买房前都能看到。

是的，我遇见的是我个人的小不愉快， 是个例，我编辑掉了。

下北很方便，过几年还是要搬过去的，现在因为孩子上学买在上北。下北靠水那里我还是很喜欢的。

menzhu

求教楼主用的是哪个App啊

wjzyc

etangzhang 发表于 2020-11-12 11:26
谢谢，chatswood现在就少个woolworths了，火车站那个满足不了需求。

Chatswood Mandarin Centre要重新开发了，会开个大超市，应该会是woolworths吧，毕竟coles已经两家了

etangzhang

wjzyc 发表于 2020-11-12 11:44
Chatswood Mandarin Centre要重新开发了，会开个大超市，应该会是woolworths吧，毕竟coles已经两家了 ...

之前听说是在bunnings那边新建一个woolworths，土澳开发时间太长了。几年了还没啥动静。

ciaociao

wjzyc 发表于 2020-11-12 11:44
Chatswood Mandarin Centre要重新开发了，会开个大超市，应该会是woolworths吧，毕竟coles已经两家了 ...

非常大的概率，地下停车库也有六层，估计会给超市配套停车位的

o_o_nana

我还期待chatswood能有一个bondi westfield那种水准的mall，到时候就不用去city逛街了……你知道新chase的定位是不是？

ciaociao

o_o_nana 发表于 2020-11-12 12:18
我还期待chatswood能有一个bondi westfield那种水准的mall，到时候就不用去city逛街了……你知道新chase的 ...

不可能啦，bondi westfield的高级感也就city能压过它，其他地方的westfiled都是望尘莫及的，土澳毕竟是土澳，高级商场不会太多的

SRMO

o_o_nana 发表于 2020-11-12 12:18
我还期待chatswood能有一个bondi westfield那种水准的mall，到时候就不用去city逛街了……你知道新chase的 ...

Bondi Westfield 很高大上吗？我去过几次，觉的都比不上Chatswood chase。特别是food court，没什么好吃的

o_o_nana

SRMO 发表于 2020-11-12 12:28
Bondi Westfield 很高大上吗？我去过几次，觉的都比不上Chatswood chase。特别是food court，没什么好吃 ...

名牌比较多

o_o_nana

ciaociao 发表于 2020-11-12 12:23
不可能啦，bondi westfield的高级感也就city能压过它，其他地方的westfiled都是望尘莫及的，土澳毕竟是土 ...

本来chase的国外牌子多一些，还期望能再进一步呢，哪怕多一些设计师品牌也好呀，现在感觉它的布局，很多环形尽头店铺都浪费了，那些犄角旮旯的店都想不起来走过去

ciaociao

SRMO 发表于 2020-11-12 12:28
Bondi Westfield 很高大上吗？我去过几次，觉的都比不上Chatswood chase。特别是food court，没什么好吃 ...

是的，商场高大上指标就是看名牌的等级，chase要差一些

上北小房

xinjiegu1 发表于 2020-11-12 11:27
我住下北
我家附近的房子前院landscaping都非常漂亮。邻居也很友善。
landscaping好不好买房前都能看到。

下北比上北，离水近，离城近，但院子和房子一般小一些，平均年龄小一些。正所谓”年轻气盛“，可能上北也因为本地人平均年龄大，所以更觉得和蔼和彬彬有礼。上下北房价高，居住者收入一般也都高一些。的确，左邻右舍遇到谁，也是很随机的。

上北小房

menzhu 发表于 2020-11-12 11:41
求教楼主用的是哪个App啊

不客气，我是拿着工具就假装专家的，呵呵 。我单独私信您。

上北小房

mingsh22 发表于 2020-11-12 11:17
群主可以上roseville 和 chatswood的图吗？

好，把Roseville和chatswood图整理出来了。一个一个上，多赚点积分 先来个Roseville的House一年成交分布图。高价低价街区的分布，还是挺明显的。

上北小房

这个是Chatswood House 的成交分布图。东面商业区周围最贵。西面大多数在250万以下。也不是想象中那么高啊！

上北小房

再补一个chatswood公寓的成交图。为了更聚焦，我选了楼龄在20年之内的两房公寓，最近一年的成交情况。加上了价格标签。这种不太旧的两房，成交中位价是110万。

o_o_nana

上北小房 发表于 2020-11-12 13:46
这个是Chatswood House 的成交分布图。东面商业区周围最贵。西面大多数在250万以下。也不是想象中那么高啊 ...

chatswood西边大多地不平，况且有陵园还有一个焚尸炉，便宜的大多靠近那里那边。东边有几条街是保护区，房子都比较旧也不让翻盖，只能装修或者不改变前脸的加建。所以chatswood house房价不高就是这些原因，偶尔出来几套新一点的房子，东边的，地平的能卖个好价钱，基本上4plus了。

chatswood市场上出现好house，还是很值得买的，稀缺性决定了房价，自住也舒服便利。

homeduties

上北小房 发表于 2020-11-12 09:08
东面地平，也是一开始居民居住的地方，有很多英式大宅，也加分。火车站也都在东面。还有人说通风好、采光 ...

谢谢LZ解疑

有机六兽

上北小房 发表于 2020-11-12 10:16
发给您了  新人上来，掌握不好足迹的尺度。开贴就有大佬提醒了，宁可小心一些，不越雷池一步 ...

同问app 名字 方便请私信

上北小房

有机六兽 发表于 2020-11-12 19:21
同问app 名字 方便请私信

没问题 其实远在天边，近在眼前啊

wai8092

上北小房 发表于 2020-11-12 10:16
发给您了  新人上来，掌握不好足迹的尺度。开贴就有大佬提醒了，宁可小心一些，不越雷池一步 ...

这个app叫名字什么啊? 方便分享吗?谢谢

上北小房

wai8092 发表于 2020-11-12 19:39
这个app叫名字什么啊? 方便分享吗?谢谢

好的，发给您。这个app应该叫”冒充足迹房产专家  ”