我不说市场多头还是空头，我就说说我自己的经历，看悉尼房地产

wooweb

MB320 发表于 2020-11-11 07:19
是的，08年金融危机后，房子都便宜很多，那时候第一个房子就是09年下半年在lidcombe买的三房townhouse,35 ...

我有贷款，压力就很大。
尤其是经历过2008年，金融风暴。
晚上会一下子醒过来，因为梦到房子被银行收走，老婆孩子都在路上住。

这个心理阴影很多年才消除。
不知道，那些贷款买10套房子的人，心怎么那么大？

wooweb

alice70 发表于 2020-11-11 05:54
海淀区1百多万，至少1000多万吧，我堂姐买的1900多万

堂姐不算，要算你自己的。
我的表叔数不清，一表3000里。
你自己的房子多少钱？

alice70

我自己在国内的房子是单位分的老公房，现在就200多万，坐标无锡。你的观点我基本认可

wooweb

alice70 发表于 2020-11-11 11:23
我自己在国内的房子是单位分的老公房，现在就200多万，坐标无锡。你的观点我基本认可 ...

你们无锡市经济好，房子贵。
我在老家四线城市市中心的房子，有20多年房龄，可能才50万。
那些随随便便北上广几套房子，一套房子可以澳洲悉尼换3套house的神话，不在讨论中。
他们是降维打击好不好！
那些人也不考虑怎么投资悉尼的房子，人家都是投资金矿油矿，矿权好不好？

golden_w_jun

wooweb 发表于 2020-11-12 04:24
你们无锡市经济好，房子贵。
我在老家四线城市市中心的房子，有20多年房龄，可能才50万。
那些随随便便北 ...

作为一个上海土著，我想说身边亲朋好友随便几套房，或者动迁分几套的，寥寥可数，上海的动迁房大多是老一辈留下的，里面牵涉到的户口数，不少是拆一套拆散一个大家庭，能靠这个致富的也没那么多，不知道为啥有些人把国内人想得那么有钱。

BillyBlue

wooweb 发表于 2020-11-12 01:17
早认识你几年多好！
悉尼的北区，我全部都跑过。

确实是人有多大胆，财富最后差距还是很大，别说06年，08年时3个朋友花60多，70多万买pymble, Turramurra, waitara ，现在财富都不一样，那时大家确实也都是首期少，但贷款容易啊，贷了50万的，现在房子在200万之上，贷60万的现在都是300多万，但那时谁一听贷了60万都心里负担好重，现在别说60万，80万都觉得贷得不多

lengyi3211

wooweb 发表于 2020-11-12 00:52
《国富论》中对居民房产对国民财富的影响，原文摘录如下：“如果住宅是所有者居住用的，那么用于自住的房 ...

谢谢

我是活在当下论。

明日和意外不知道哪个先到，

今朝有酒今朝醉。

wooweb

golden_w_jun 发表于 2020-11-11 15:34
作为一个上海土著，我想说身边亲朋好友随便几套房，或者动迁分几套的，寥寥可数，上海的动迁房大多是老一 ...

那些人会说，你是假上海人，真正的上海人，都是家家几套别墅。一套别墅价值澳洲十套house 什么bulabula。
姑且听之。
吹牛大家都会，但是相信就是自己的问题啦。
祝好

wooweb

BillyBlue 发表于 2020-11-11 15:49
确实是人有多大胆，财富最后差距还是很大，别说06年，08年时3个朋友花60多，70多万买pymble, Turramurra, ...

一步错。步步错。
差距越来越大。

自游自在

LZ，厚德载物

wooweb

lengyi3211 发表于 2020-11-11 16:17
谢谢

我是活在当下论。

求同存异。
bless

wooweb

自游自在 发表于 2020-11-11 21:01
LZ，厚德载物

谢谢。
实在是不忍心看到明明是坑，还不阻止大家跳。
God Bless Chinese

o_o_nana

这个楼里的人说话都蛮中肯，每次看到一线城市一套房换悉尼几个house的，我觉得首先他自己不在一线，或者也不在悉尼。一线大部分也是普通人啊，一家两代人只有一套公寓的大有人在，怎么孩子买悉尼的房子，父母就要把自住房卖掉？ 大部分人还是靠自己吧。能卖一两套投资房给儿女海外买房的，也都不是普通家庭了，这种父母年轻的时候就吃到了资产红利，也更愿意海外配置资产。

我们比楼主买房时间晚了一点，08年下半年眼看房租在涨，房价在跌，汇率到4.3的时候，跟父母借了钱果断买房，38w买了个ryde的th。自住两三年以后，汇率到7.1的时候，55w卖掉，换成了rmb。11年回国买了两套房。17年一套翻番卖掉了，拿了钱过来这边等时机，等19年初房市低谷期又买了house。

当然我这种靠了父母支持买了第一套房的肯定不是楼主讨论之列，但是也算是抓住了几个节点。不过我也觉得比较遗憾的是没有早点投资house，我一直留着这边投资房市的朋友，也是一步步小房换大房，普通区换好区，手头两三个house的大有人在。

只能说每个人手里的牌抓的都不同，怎么样把自己的牌打顺都是一条不可复制的路。

Robbie2018

长安雪梨？

frank_au

那些动不动就喊着要贷满全部额度大概是没经历过金融危机。市场上全都是卖房的，大量人失业，房子根本租不出去，你只能被迫卖房不然银行就要回收。卖的房甚至还不上银行的贷款，全家人露宿街头。
国内上一次金融系统动荡应该是90年代，恶性通货膨胀，但是那时候基本没有商品房，影响很快就被压下去了。所以中国人还没有完整经历过一次金融危机
日本泡沫破裂后自杀率不知道上升了多少

bluesnz

我有个日籍华人朋友，20多年前来上海，这些年只买了一套房自住，被日本的金融危机搞怕了。

SRMO

现在，除非工资大副增长，以前那种悉尼house7年翻一番的增值，恐怕也不会发生了。大概率，就是房价每年涨幅比通胀高一点。如果经济不好，高失业率，房价就会as flat as pancake。

Q_ma

wooweb 发表于 2020-11-12 12:58
那些人会说，你是假上海人，真正的上海人，都是家家几套别墅。一套别墅价值澳洲十套house 什么bulabula。 ...

上海市中心哪有别墅
远郊的也就跟悉尼一样没那么值钱

Q_ma

o_o_nana 发表于 2020-11-12 13:53
这个楼里的人说话都蛮中肯，每次看到一线城市一套房换悉尼几个house的，我觉得首先他自己不在一线，或者也 ...

其实很简单看看身边比自己有钱的人怎么做
跟紧脚步就好了

guyue999

wooweb 发表于 2020-11-12 01:39
我有贷款，压力就很大。
尤其是经历过2008年，金融风暴。
晚上会一下子醒过来，因为梦到房子被银行收走， ...

跟房子多少没关系跟贷的多少有关系  如果LVR都只有60%  就算20套也不算太担心吧？

guyue999

alice70 发表于 2020-11-12 03:23
我自己在国内的房子是单位分的老公房，现在就200多万，坐标无锡。你的观点我基本认可 ...

同无锡人问候老乡

dongyuange

撑死胆大的！

guyue999

o_o_nana 发表于 2020-11-12 13:53
这个楼里的人说话都蛮中肯，每次看到一线城市一套房换悉尼几个house的，我觉得首先他自己不在一线，或者也 ...

卧槽  膜拜大神啊   这点踏的不能说100%完美  也有95%完美了  厉害    对后市大神怎么看？

o_o_nana

guyue999 发表于 2020-11-12 21:38
卧槽  膜拜大神啊   这点踏的不能说100%完美  也有95%完美了  厉害    对后市大神怎么看？ ...

我不是大神，就是赶巧了，当时刚毕业什么都不懂，只是觉得汇率低要赶快下手，之后也是各种因缘际会，只是后来回顾这十年 感觉是踩到一些节点，但也有回国投资失败损失了一部分，紧张了两三年。也遗憾当时国内投资房没有踮踮脚买在一线，而是图轻松买在了新一线。而且另一套选区有问题，一直涨的有限。

zhouyangren2002

o_o_nana 发表于 2020-11-12 22:00
我不是大神，就是赶巧了，当时刚毕业什么都不懂，只是觉得汇率低要赶快下手，之后也是各种因缘际会，只是 ...

是很厉害，当时是不是因为限购，所以才买在了新一线。要是一线，现在估计5倍有了

zhouyangren2002

o_o_nana 发表于 2020-11-12 22:00
我不是大神，就是赶巧了，当时刚毕业什么都不懂，只是觉得汇率低要赶快下手，之后也是各种因缘际会，只是 ...

那楼主现在是哪里的house啊？

zhouyangren2002

o_o_nana 发表于 2020-11-12 22:00
我不是大神，就是赶巧了，当时刚毕业什么都不懂，只是觉得汇率低要赶快下手，之后也是各种因缘际会，只是 ...

那层主现在是哪里的house啊？

relaxchair

SRMO 发表于 2020-11-12 19:53
现在，除非工资大副增长，以前那种悉尼house7年翻一番的增值，恐怕也不会发生了。大概率，就是房价每年涨幅 ...

我个人觉得是要看政府印出多少钱来。钱印得多，就算不以涨工资的形式，也会以其他的形式进入市场。到时候，加上低利率，股市，房市自然会被拱上去。我感觉房价还是要涨的，7年一倍估计是不会在下一轮周期中出现了，毕竟要年化7%，也是要10年才能翻一倍。房产能够达到7%吗？

不过我也不太懂经济层面的东西。觉得太多因素干扰判断了。我现在拿房产当保值手段，而非增值手段。总比钱放银行好。

achilles

jas123 发表于 2020-11-11 14:40
“2006年，攒了10万，开始看房子。一般人都是unit开始，我大干快上，house起家。看来看去，去了山区。
50万 ...

哪个数学老师教的?  125万的贷款@2%一个月就是4600+, 一年5万5.

拿PI和IO比不是耍流氓么

wooweb

o_o_nana 发表于 2020-11-11 21:53
这个楼里的人说话都蛮中肯，每次看到一线城市一套房换悉尼几个house的，我觉得首先他自己不在一线，或者也 ...

你这两边跳，都跳上节奏了。好厉害！
厉害！
佩服！