十月的最后一天拍卖，感觉疯了

mazhouzhou

想问一下小溪房子的地再大也不能分地吧， 政府不让吧？

piano.piano

榴莲味的香水 发表于 2020-11-2 09:20
小溪如果靠近火车站附近的，又是CTHS校区的，基本不会低于1.8m了，但还没有回到2016年的价格，那时候基本都 ...

还没回到2016的价格啊？

icec

就这位置 真是够差的了 拍卖下暴雨墙面当场漏水还能拍超这么高
风和日丽的话 结果会吓死人
有这1。6在denistone east  附近买个不好么， 跑那么远。

喜欢蓝天

房价在上涨

65390830

喜欢蓝天 发表于 2020-11-2 10:36
房价在上涨

是毕竟大家憋了这么长时间了

xskyinteriors

跟上一波一样，都是山区先涨上一波 13年6月到15年6月，然后16年7月到17年6月，

先是两年的普涨，整理一年后加速赶顶一年，为期4年的明显上升趋势

DuanDuanDuan

真贵呀

芳草萋萋

买房不能急，什么时候你都能买到称心如意的。那些17年赶着上车，这两年亏本十几二十几万卖的大有人在。

65390830

芳草萋萋 发表于 2020-11-2 10:49
买房不能急，什么时候你都能买到称心如意的。那些17年赶着上车，这两年亏本十几二十几万卖的大有人在。 ...

同意，这个是对的

fuyou123

说好的房价下跌呢

NZAUS

Rita9277 发表于 2020-11-2 09:28
有1.6预算的话，相比起来我倒愿意看看metro附近的一些走路能到地铁站和CPS的漂亮街区，走路到车站+走路到 ...

正解，metro搬不走，校区么，特别是中学校区。呵呵现在都差不多。其实前年房价下跌的时候已经显示出来了metro附近不管是不是中学校区最抗跌，跌的最多的就是village往里面那一块

terran_empire

我靠！cherrybrook 都1.6啦！！！！ 我的印象还是在1.2～1.3中。。。

smurphy

65390830 发表于 2020-11-1 08:14
如果下个月再不跌，真的看不懂澳洲经济了，都说没钱没钱，最后大家买房的热情比谁都高 ...

说没钱都是那些没钱的人说的，他们懂经济？
说涨的人也不少，你只是挑了你想听的听

Rita9277

NZAUS 发表于 2020-11-2 12:01
正解，metro搬不走，校区么，特别是中学校区。呵呵现在都差不多。其实前年房价下跌的时候已经显示出来了m ...

是的，小溪高中虽然很不错，但是毕竟排在他前面的精英和私立还有将近100所，华人家庭努力一下，不敢说第一第二的精英一定能考上，中等的精英应该是很有戏的吧。如果家里无论怎么鞭策都考不上精英，那么估计孩子的专长不在读书这方面，那么就让他上个普通学校，只要不学坏，开开心心度过高中就挺不错的，这个条件其实山区的很多高中都符合的，类似于castle hill high，还有小溪地铁站右边划片的pennant hills high，我听朋友说都挺不错的，风气好，注重体育活动，也有所谓的快班。

icec

小溪再加点预算可以上Robert rd路上那几个Way 距离火车站不要太近 便利得不得了

lanlanice

坐标悉尼，8月开始看房，虽然和楼主看的不是同区，也是被一波高过一波的房价打击了。。。没感觉到任何经济下跌

adinos

其实最近Epping和North Epping卖出的房子都不算贵，虽然各有些问题但小溪的房子就完美了么？这个价格还是选Epping地理位置稍好点，学校也不差。

kingcong15

从来没有拍卖过，没钱

diana120150

melinana 发表于 2020-10-31 23:23
我今天也是山区bh看了俩拍卖 都是1.4**接近1.5，说真的心态崩了。

我从2月准备好贷款准备再买个小townhouse或者villa。2月份直接疯了房价，估价75-78万的villa，都被85万卖了。受刺激。后来疫情也没买成。

等9月开始看房，一开始还凑合，好房还是加价10%卖了。缺陷房子挂半年没人买，我也不想买。然后10月开始垃圾房2周全部卖了、好点的房子比2月卖的还贵。拉倒吧。疫情，估价圣诞节房价能上天。银行政府支持过度了

Rita9277

diana120150 发表于 2020-11-2 15:18
我从2月准备好贷款准备再买个小townhouse或者villa。2月份直接疯了房价，估价75-78万的villa，都被85万卖 ...

唉，看你的需求，别被别人影响，如果家里真的需要这个房子，宁可稍微多花点也要上车，要是并不需要，也别看别人买，自己也非要跟上

diana120150

Rita9277 发表于 2020-11-2 16:50
唉，看你的需求，别被别人影响，如果家里真的需要这个房子，宁可稍微多花点也要上车，要是并不需要，也别 ...

怎么会不需要。孩子大了，要有自己卧室了。2房一定要换3房了

都是刚需啊。呵呵。不容易

Rita9277

diana120150 发表于 2020-11-2 16:56
怎么会不需要。孩子大了，要有自己卧室了。2房一定要换3房了

都是刚需啊。呵呵。不容易 ...

是的，刚需不容易啊。我自己是看悉尼山区的，baulkham hill，后来加了预算慢慢看到 castle hill, cherrybrook。记得5-7月份，那个时候疫情还算比较严重，我去看房发现看山区的大多是年轻夫妻，带着到处乱跑的孩子，感觉差不多都是要开始上学的年龄，我就知道山区这里被大量的house上车小家庭支撑着，大概率要涨价。那个时候MP校区还有120万的四房，后面真的涨上来了，唉。

melody410222

Rita9277 发表于 2020-11-2 17:02
是的，刚需不容易啊。我自己是看悉尼山区的，baulkham hill，后来加了预算慢慢看到 castle hill, cherryb ...

mp校区1.2的话都很旧的，不装修没法住，1.4的话bh那块可以，bv那边mp校区的都要1.6以上感觉才是可以直接住的

may991030

小溪即便是疫情最严重的时候，稍微像样点都要1.7朝上

waynepublic

endevour 发表于 2020-11-1 16:44
而且那边靠近森林可是是bush fire zone

除了epping road，还有是三角地，没有任何加盖的空间了。这个房子在market上250多天一直卖不掉，现在终于卖掉了。
市场开始走好时会看到一些原来卖不出去的问题房开始终于卖掉了。去年7月到8月就是这样的pattern。

piano.piano

芳草萋萋 发表于 2020-11-2 10:49
买房不能急，什么时候你都能买到称心如意的。那些17年赶着上车，这两年亏本十几二十几万卖的大有人在。 ...

嗯，2016买的都亏哦，更不要说2017年

waynepublic

之前有些人说等9月的断崖，因为keeper，seeker到期等，现在说等三月。。。其实房价和这些真的关系不大，原因都说的很清楚了，就是不信。

sharonzheng365

芳草萋萋 发表于 2020-10-31 23:58
我看到不少便宜的呀，别盯着那几个区嘛。
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping- ...

Epping现在咋这么便宜了啊？以前感觉不到200k买不到啥好房子

sayaaz

政府是印钱了，大家涨工资了吗？那些多印的钱都到哪里去了？

didi523

melody410222 发表于 2020-11-1 07:44
我参加过几次拍卖都没有抢过印度人，我加多少他们立刻加更多，而且毫不犹豫，感觉预算比我高 ...

这也是一种拍卖策略。当然什么策略都不要紧，最重要的是预算够