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楼主:taoxiaopang

[自购小窝] 如果是你，会选择留在Marsfield还是搬去Baulkham Hills？ [复制链接]

KaTharina

金靴族

发表于 2020-10-23 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主勤快人，住大房子打扫实在是考验媳妇
上下擦一遍锻炼全身

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 15:01 |显示全部楼层

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ccccjessicacccc 发表于 2020-10-23 14:37
15年前我想买房的时候去MARSFILED看过，那时候50万以下首次置业免印花税。
这个预算当时只能买一个40年老两 ...

买首套房像选第一份工作，是一个锚点。

清风不写字01

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禁止发言

发表于 2020-10-23 15:02 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 13:57
非常谢谢你的分享！你在两边都住过，体验肯定是最直接的。看了你说的，我想周末去BH那里晃一晃感受一下 ...

Marsfield 1m 可以买双砖的townhouse. 生活交通都方便。

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 15:04 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2020-10-23 15:01
楼主勤快人，住大房子打扫实在是考验媳妇
上下擦一遍锻炼全身

还真不勤快。我现在租的就是4房的house，平时我基本不弄，都是等到周末三个人一起打扫，3小时内搞定。

hellfire6969

银靴族

发表于 2020-10-23 15:09 |显示全部楼层

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还是2e看看老unit吧我觉得通勤和学校都不错记得一定看老unit 新的apartment还是绕行吧

KaTharina

金靴族

发表于 2020-10-23 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 15:04
还真不勤快。我现在租的就是4房的house，平时我基本不弄，都是等到周末三个人一起打扫，3小时内搞定。 ...

非常勤快周末我都躺着指挥

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 15:12 |显示全部楼层

清风不写字01 发表于 2020-10-23 15:02
Marsfield 1m 可以买双砖的townhouse. 生活交通都方便。

是啊，2房townhouse出来挺多的，可惜3房挺少的，要候着，1个月能看到一个最多了。

hellfire6969

银靴族

发表于 2020-10-23 15:15 |显示全部楼层

比如这套老uinit
这套townhouse也不错链接

stella_hq

金靴族

发表于 2020-10-23 15:18 |显示全部楼层

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我选m, 生活方式不同。

lhccap

皮靴族

发表于 2020-10-23 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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我家领导闺蜜就住在Marsfield，人家是ABC，在BH长大的。去过她们家几次带小朋友们玩，在Balaclava Road上的TH，环境都不错的。

最近那边有不少TH放上市场，不少是租给留学生的投资房。现在边境重开遥遥无期，房主可能熬不住空租的压力就出手了。说不定有一些不错的机会。

BH说起来也不错，如果有靠近Metro的小地三房在1M上下就可以抢一抢，一味依靠Hills Bus有时候也担心。以后我退休如果买不起海边house就去山上买个平房，安安静静享受生活。

Marsfield的好处是保值潜力大，基本上你能想到的必要设施都在附近，虽然不是步行距离，但开车5-10分钟就行，很适合澳洲人的生活模式。

这俩都是好区，买哪里主要是看你的经济承受能力。

stella_hq

金靴族

发表于 2020-10-23 15:20 |显示全部楼层

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M 100万可以买到3房th的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-10-23 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 14:12
是啊，2房townhouse出来挺多的，可惜3房挺少的，要候着，1个月能看到一个最多了。 ...

是的，三房很少，我曾经查过一条街道的统计，那条街一共有370多套townhouse, 而三房不到50套，其余全是两房。如果322结构就更少了。我是18年买的322的townhouse, 100w以下，看了一年吧。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-10-23 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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lhccap 发表于 2020-10-23 14:18
我家领导闺蜜就住在Marsfield，人家是ABC，在BH长大的。去过她们家几次带小朋友们玩，在Balaclava Road上的 ...

Balaclava road上的townhouse比较大，3房要120万附近，楼主的预算可能差点儿。

足迹最穷地产投资人

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 15:54 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2020-10-23 15:40
是的，三房很少，我曾经查过一条街道的统计，那条街一共有370多套townhouse, 而三房不到50套，其余全是两 ...

谢谢你的信息，原来是这么个比例。逮住行家问一下，你觉得这套值得下手么？虽然实在有点小，但是位置不错。明天拍卖了。
不好意思我好像不能加链接。
https://www.realestate.com.au/property-villa-nsw-marsfield-134461738

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 15:55 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2020-10-23 15:12
非常勤快周末我都躺着指挥

哈哈哈赞，你是我的奋斗目标

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 15:59 |显示全部楼层

stella_hq 发表于 2020-10-23 15:18
我选m, 生活方式不同。

是怎么个不一样呢？购物，娱乐，还是华人圈？如果都是house，是不是差别也并不大。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-10-23 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 14:54
谢谢你的信息，原来是这么个比例。逮住行家问一下，你觉得这套值得下手么？虽然实在有点小，但是位置不错 ...

这是两房的啊。另外我猜是单砖房子，价格我想应该90万附近，因为比较新。位置很好，去学校很近。

足迹最穷地产投资人

交易人生

白金靴族

发表于 2020-10-23 16:02 |显示全部楼层

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当时买的第一套房子也在marsfield，也是townhouse ，住了2年多，恍如隔世，就是这个block。
https://www.domain.com.au/55-7-1 ... nsw-2122-2016556549
没想到涨幅不如其他地区。marsfield的townhouse太多，也不是很大，加上车库140-150m2，一般涨幅不行，2个人不错，带个孩子刚好够住，但house 相反，marsfield你能找到特好的house，也很少出售。这批townhouse群整体环境不错，周边都郁郁葱葱，中间有个球场，旁边有几个商店餐馆，购物可以去Macquarie centre ，大学里有不少设施可以用，以前还有driving range。觉得好过BH，因为即使你买了BH也不是一步到位，未来还要换房，除了bh的涨幅高过marsfield，这是唯一的未知数。

0 to 1

taoxiaopang

布鞋族

发表于 2020-10-23 16:02 |显示全部楼层

lhccap 发表于 2020-10-23 15:18
我家领导闺蜜就住在Marsfield，人家是ABC，在BH长大的。去过她们家几次带小朋友们玩，在Balaclava Road上的 ...

非常谢谢你的分享。山区我还了解得不多，准备趁着周末去感受下。我们最近看了这块的一些th，里面是空置的，确实像原来租给学生的投资房。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-10-23 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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交易人生发表于 2020-10-23 15:02
当时买的第一套房子也在marsfield，也是townhouse ，住了2年多，恍如隔世，就是这个block。
https://www.do ...

你这个小区全部是两房，没有一套三房。对吧？

足迹最穷地产投资人

洋插队

银靴族

发表于 2020-10-23 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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taoxiaopang 发表于 2020-10-23 12:20
marsfield确实有3房的出来，虽然不多。
你看这个，好像我权限不够不能加链接？ https://www.realestate.c ...

你的链接里面的房子虽然地点不错，但是从照片上看采光可能不好。

你看看下面几个今年卖掉的3/2/2 townhouses:

8/108 Crimea Road, Marsfield, NSW 2122
https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-133941394

27/108 Crimea Road, Marsfield, NSW 2122
https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-132866406

这世上没有免费午餐

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-10-23 16:13 |显示全部楼层

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我六七年前还是七八年前看过marsfield，当时预算不够，85万左右，那时候已经是很老的th了，又老又挤，户型特别紧凑，就是感觉有点压抑，觉得小一个M了，还要住这么局促的房子，有点伤心，没买成。今年又看过，终于有了1M的预算了，结果，还是一排紧凑的townhouse，可能假如国内本身住高密度的住宅，觉得这种联排挺好的，精致小户型，可是，我还是觉得房间小，采光不够，隔墙声音可达，出门遇见10个邻居。marsfield和bh的townhouse是不一样的，bh的townhouse是分散开的，不是联排，后院也大，相对具有独立的空间。

fffighter

金靴族

发表于 2020-10-23 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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宝琴山1m买不到啥house，
townhouse, duplex还有可能

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2020-10-23 16:26 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2020-10-23 14:42
南区的好处就是海边多。其实南区只要过了桥就好很多了。

过了桥孩子们上学又远了点，等过了中学阶段再考虑了。

南区住惯还是不错的，只要不买在宇宙中心人口密集处，其他好几个区都不错。

昨天一时好奇，去看了一个442的地如何搞了7房的HOUSE，房东居然要卖1.9M据说还是降了价，之前想卖2.5.。。。。

想说能出2.5的人会买这样没有地，全是卧室的房子么？