悉尼的房子，到底还能不能买

kaithur

要是跌40%就太好了，我正好买套大HOUSE

xinjiegu1

其他州我不知道，但是亲眼看着新洲在covid19 lockdown以前的楼市和拍卖都是超级火的。然后硬生生的被压下去的。现在新洲疫情基本已经没有影响了。大家又重新回楼市去了。
现在hospitality基本都回来了吧，咖啡店饭店什么生意都很好。商店人也很多。city大部分的人都回来上班了。除了旅游业航空业这些，其他的应该都还很ok吧。

liyunzhen001

frank_au 发表于 2020-9-18 10:12
一千万有什么新的投资渠道吗，几十万放着也是放着

目前形势不明朗，还是持币观望中。

frank_au

liyunzhen001 发表于 2020-9-18 21:16
目前形势不明朗，还是持币观望中。

多谢，等我存够积分 加个好友

Grange

liyunzhen001 发表于 2020-9-16 19:05
不好意思，本人不才，8大之一会计/金融双硕士，从19年开始脱手，5套房大约1000万，现在只有一套自住。 ...

一年卖5套房，要交多少税？

iAmy

真的想买，价捡漏可以，反正飙价格的觉得不行，经济估计会差很多年。

iAmy

真的想买，价捡漏可以，反正飙价格的觉得不行，经济估计会差很多年。

SWAN叔叔2013

有钱在手真的好。

liyunzhen001

Grange 发表于 2020-9-19 06:13
一年卖5套房，要交多少税？

Family trust 了解一下。

lucasPuppy

xinjiegu1 发表于 2020-9-18 14:37
其他州我不知道，但是亲眼看着新洲在covid19 lockdown以前的楼市和拍卖都是超级火的。然后硬生生的被压下去 ...

先去几个上班区看看吧，cbd，north syd，ryde，mq park等等。有人，但还是很少很少，都在家上班

xinjiegu1

lucasPuppy 发表于 2020-9-19 09:30
先去几个上班区看看吧，cbd，north syd，ryde，mq park等等。有人，但还是很少很少，都在家上班 ...

我在cbd上班 现在每天都很多人啊

GeoLee

我就是在家上班的啊。。。

windy19840

两万五千里刚好 发表于 2020-9-14 18:47
军备竞赛中了，还是买黄金吧。
米荒了，屯米也是赚

黄金在现在金融体系中压根没啥分量了。换句话说，如果突然某一天地球上所有的黄金全部消失，对金融的影响微乎其微，所以别再鼓吹买黄金了。看近20年的金价，基本上投资啥也比买黄金赚。

vsob

如果是自住, 什么时候都可以买, 有需要就买

icac

liyunzhen001 发表于 2020-9-19 06:49
Family trust 了解一下。

先不说你19年卖房这个决定现在后悔与否，就请教一下family trust如何能避税？

kai.zhan

房价取决于住在这块地上的人的收入，这个区大家收入都高，房价就贵，收入低，房价就便宜。想在低房价区的地方买房子，赚大钱，不现实，因为便宜区只有低收入的人才会选择，他们的钱没有那么好赚的。如果预算不多，只能买个便宜的，就图个买个固定资产安心，买房子赚大钱，不要太指望。真那么赚钱，东区水景别墅的资本家们早上了，轮不到我们来挑挑拣拣。

liyunzhen001

icac 发表于 2020-9-22 14:54
先不说你19年卖房这个决定现在后悔与否，就请教一下family trust如何能避税？

...

我要是后悔现在就不会持币观望了。你可以问下你自己的会计师。

icac

liyunzhen001 发表于 2020-9-22 16:49
我要是后悔现在就不会持币观望了。你可以问下你自己的会计师。

不用，我只是好奇什么样的family trust可以持有1000万以上的房产。第一是贷款特别困难，其次没有负扣水。

icac

liyunzhen001 发表于 2020-9-22 16:49
我要是后悔现在就不会持币观望了。你可以问下你自己的会计师。

另外CGT来讲卖自住房是最划算的；如果你用family trust来卖必须同年全部distrbute出去（你说你19年开始清仓，那么最多2个FY）。如果你是靠人头来抵税，你1000万资产卖出就算你赚500万（还有500万本金怎么来的也很耐人寻味 毕竟4大会计师一年20万就不少了），算你一家5口，你最划算也就是另外4个人税率压在3.7万以下（还要假设另外4个人没有收入，两年）。可是就算这样能够低税部分也不超过3.7*4人*2 还不到30万

请教一下你怎么抵税啊

生气的小河马

liyunzhen001 发表于 2020-9-15 09:38
08年澳洲经济没有特别大的冲击。所以悉尼的房价基本上连涨连30年。再说过去30年涨价就等于未来也会涨价？ ...

我建议您去奥克兰的华人论坛看看，看看他们现在多后悔今年疫情刚开始没抄底。NZ的经济比澳洲更差，现在房价确暴涨。现在不在悉尼买，到明年一定后悔。

白雲山民

人才济济

icac

生气的小河马 发表于 2020-9-23 20:00
我建议您去奥克兰的华人论坛看看，看看他们现在多后悔今年疫情刚开始没抄底。NZ的经济比澳洲更差，现在房 ...

人家搞不好连房子都没有，还不容许人家有个梦想吗？

liyunzhen001

生气的小河马 发表于 2020-9-23 22:00
我建议您去奥克兰的华人论坛看看，看看他们现在多后悔今年疫情刚开始没抄底。NZ的经济比澳洲更差，现在房 ...

我建议你去看看澳洲本地鬼佬几个地产推特大V。你就会知道你有多后悔去年没有脱手。

liyunzhen001

icac 发表于 2020-9-23 22:25
人家搞不好连房子都没有，还不容许人家有个梦想吗？

我早就说了我投资房都脱手了，确实一套投资房都没了，何必要再鹦鹉学舌呢？我就等着你破产拍卖接盘来成就我再次成为房东的梦想。我的梦想全靠你了，哈哈。

icac

liyunzhen001 发表于 2020-9-23 20:40
我早就说了我投资房都脱手了，确实一套投资房都没了，何必要再鹦鹉学舌呢？我就等着你破产拍卖接盘来成就 ...

请继续你的表演。你还没解释你之前怎么样用family trust来买卖房产呢

这个年代骗人也是要点常识的，不然忽悠不了别人

海客

liyunzhen001 发表于 2020-9-16 09:21
你说这话就证明你根本没有任何经济常识。分析问题不从数据出发，而是谈历史？那你不如抱着上下五千年来分 ...

你的建议是买股票吗？

liyunzhen001

icac 发表于 2020-9-24 12:17
请继续你的表演。你还没解释你之前怎么样用family trust来买卖房产呢

这个年代骗人也是要点常识的，不然 ...

自己花点钱请个会计都请不起么？

汪汪汪

icac 发表于 2020-9-22 19:46
不用，我只是好奇什么样的family trust可以持有1000万以上的房产。第一是贷款特别困难，其次没有负扣水。 ...

8大之一会计/金融双硕士

MQ吧？ 卖5套？这分明是当年大胸妹啊！
也是看到family trust 卖1000万房产进来的。论坛牛人多啊。但是它不会不知道过去20年移民澳洲的华人会计多吧？论坛里10个估计3-5个都是会计。

bigtailcat

现在都涨成什么样了，还问能不能买。主要是买不买得起吧

麦旋风

逆鳞龍 发表于 2020-9-15 16:31
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那人还有脸？