[创业交流] 大家看看这个店值不值得买 [复制链接]

发表于 2020-8-18 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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寂静天空发表于 2020-8-18 16:09
楼主先看看房租合同还有几年期，最起码要有五年，如果只剩二三年合约要考虑续约问题。如果超过五年，你就要 ...

嗯，合同还有两年。我看这几天老板都不怎么饮料了，貌似要关门了

danielz158

发表于 2020-8-18 17:52 |显示全部楼层

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我看明白了，lz是吧炒房的思路拿来做生意了，觉得熬过这波就房价要涨什么都一飞冲天。

就这种老板自己胸脯拍塌了才敢说个持平的破生意有什么价值？凭什么要30万？这30万扔进去还得持续投入多少钱？就算持平不用每月再投入，请问连利息都没有不如存银行保险了，再算上通货膨胀妥妥的花钱买罪受。
投资这生意真不如炒房

发表于 2020-8-18 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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npig336699 发表于 2020-8-18 17:27
你又说老板说国际生回来就会好，又说吃的基本以东南亚人和鬼佬为主，是不是有点矛盾 ...

不矛盾吧，这边很多东南亚国际生

发表于 2020-8-18 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2020-8-18 06:49
楼主你看看ashfield 的好几个饭店，新装修的没有疫情的时候后来倒闭了都没转手成功，合同一般是3到5年现 ...

嗯，那我就看看能不能等他关门

发表于 2020-8-18 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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cheapers2003 发表于 2020-8-18 07:25
虽然我只在大学宿舍里帮两个哥们儿管理过宿舍小卖部，但毕竟算是有一定商业投资管理经验。

我想说的是：有 ...

嗯，同意，现在环境不好，所以多搜集信息放这里看看大家看法。如果老板给我30万，我可能会要这个店

Chock

发表于 2020-8-18 18:05 |显示全部楼层

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呵呵这营业额卖30万，都要亏本的营业额了。买我的餐馆吧，周营业额8千，租金每周1千7百，卖15万

RAMBLER

发表于 2020-8-18 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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这时候进军餐饮是谁给你的勇气

Ms.crazy

发表于 2020-8-18 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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租金贵，流水太低，打一折可以考虑

发表于 2020-8-18 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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RAMBLER 发表于 2020-8-18 18:16
这时候进军餐饮是谁给你的勇气

我发这个帖子是针对这个生意，为什么总有人不分析生意而总针对个人呢？没有人给我勇气，我也没花一分钱，环境不好是客观因素，那多看看，多调研，多请教有什么问题么？

sohomel

铜靴族

发表于 2020-8-18 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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看来楼主性格和我类似，都是特容易现在对方角度考虑的人，这种人真不适合做生意啊。楼主反复强调卖家花了三十万装修，这个和生意没关系啊，即使他花三亿装修和这个生意也没关系，并不是卖家把三十万现金送给你啊。你只能看这个生意目前的现金流如何，不能套现的固定资产没有意义。

发表于 2020-8-18 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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Ms.crazy 发表于 2020-8-18 18:21
租金贵，流水太低，打一折可以考虑

嗯，流水现在确实上不去现在，不过3万，老板现阶段应该不会同意，我过几天再去问问

发表于 2020-8-18 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2020-8-18 18:32
看来楼主性格和我类似，都是特容易现在对方角度考虑的人，这种人真不适合做生意啊。楼主反复强调卖家花了三 ...

嗯嗯，其实我说装修多少钱只是想告诉大家为什么老板卖这个价钱

fly02

发表于 2020-8-18 18:44 |显示全部楼层

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icandoit66 发表于 2020-8-18 18:29
我发这个帖子是针对这个生意，为什么总有人不分析生意而总针对个人呢？没有人给我勇气，我也没花一分钱， ...

兄弟，大家肯花时间回复你，都是不忍心看你跳入火坑。
真正做生意的人，这个时候，能有人和你讲这些，你的表现应该是，感恩，感恩，还是感恩。
如果让你反感，当我没说。

WayneWu411

发表于 2020-8-18 18:48 |显示全部楼层

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LZ，君子不立危墙之下，忠言逆耳啊。

发表于 2020-8-18 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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fly02 发表于 2020-8-18 18:44
兄弟，大家肯花时间回复你，都是不忍心看你跳入火坑。
真正做生意的人，这个时候，能有人和你讲这些，你 ...

嗯，大家能回复小弟的帖子真的很感激，每个回复我都认真看了，你也能看到我很尊重给我提出建议的兄弟。但总有极个别人张嘴就阴阳怪调、冷嘲热讽，不明白为什么不会正常说话。

RAMBLER

发表于 2020-8-18 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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icandoit66 发表于 2020-8-18 18:29
我发这个帖子是针对这个生意，为什么总有人不分析生意而总针对个人呢？没有人给我勇气，我也没花一分钱， ...

不针对你个人，只是从过来人的角度看这个时候不适合买生意。前面已经有人给你分析过生意了
就算给你做到2000-3000一天的流水，13000的房租就够你喝一壶的了。现在是特殊时期，我有一个房租差不多，以前正常状态下开5天中午的店，一周taking 2万。卖你30万你要不要？

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

发表于 2020-8-18 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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RAMBLER 发表于 2020-8-18 19:01
不针对你个人，只是从过来人的角度看这个时候不适合买生意。前面已经有人给你分析过生意了
就算给你做到2 ...

谢谢您！您这么帮我分析，小弟感激不尽。不过一周2万的taking卖30万还是可以考虑的吧？

sohomel

铜靴族

发表于 2020-8-18 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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icandoit66 发表于 2020-8-18 18:37
嗯嗯，其实我说装修多少钱只是想告诉大家为什么老板卖这个价钱

这个和买房一样的道理啊，卖家想要什么价真的不重要。做生意真要有自己的估值能力。

cheapers2003

版主

发表于 2020-8-18 19:17 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2020-8-18 11:18
老板倒贴30万干嘛不要？中午堂食，晚上送餐，30万还可以撑好久的

因为我不懂如果签了3年租约，租了一年要毁约怎么赔付。按照9000到一个月还是12000陪，陪几个月。

前后买店退店造成的机会成本也不少。算在一起30万到底能不能顶住

想想头疼，钱我不要了。

男足勇闯世界杯

Quinny

发表于 2020-8-18 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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这店绝对不能买啊，好比2017的楼花价去买opal tower

cherylpan

发表于 2020-8-18 19:24 |显示全部楼层

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50万全款买个房子收租不香么？或者贷款买3个房子。。。。何必现在接飞刀。

没人知道我是谁

布鞋族

发表于 2020-8-18 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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不要犹豫，买，我们时候回贴的都会去支持你的新店的。

发表于 2020-8-18 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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没人知道我是谁发表于 2020-8-18 22:19
不要犹豫，买，我们时候回贴的都会去支持你的新店的。

到时候你准备怎么支持？你要是不来怎么说？

tlhfree

铜靴族

发表于 2020-8-18 23:53 |显示全部楼层

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就算是2000-3000的营业额一天，房租13000一个月，都是很难赚钱的

戆戆猪

发表于 2020-8-18 23:59 |显示全部楼层

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icandoit66 发表于 2020-8-18 22:55
到时候你准备怎么支持？你要是不来怎么说？

说反话来的

真是坑

现在买生意一定得找不能亏本的，疫情结束才可能赚更多点

何况现在疫情都不知道何时能到头，投入这么大，撑不过去，岂不是全亏了

还不如买房呢，但现在买房出租也不容易，有风险啊

GAO-CHE

布鞋族

发表于 2020-8-19 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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2000到3000房租减半自己打工还有的赚

berserkyjc

发表于 2020-8-19 01:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 berserkyjc 于 2020-8-19 11:48 编辑

这是49年加入国民党啊

沧海一粟a

发表于 2020-8-19 01:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主别买了....

horsebaby