邻居拿出文件说我后院的一块地是租他们的

trilina

太神了，真是啥事都有！
第一次见到这种事

williamstep

按照抗瘙划分的边界才是你的地。理应归还邻居。不过到2041年你可以说到时候再说。如果现在想要的话，收他一笔钱，三五万的差不多了

castback

要提前解约收钱吧，要么空着到合约结束。按你说的有备案查得到那就是所有权确定了，有的谈的就是使用权了

fcwr

Enzoboxx 发表于 2020-7-14 11:16
先用着，然后都给他种满gumtree

你这是有多大深仇大恨。 话说对付仇人的话， 没有比这招更阴的了

weisong8

你可以发一个声明，声称自古以来这块地就是你的啊 ...

fangqiangqiang

鄰居会说 这是我家自古以來不可分割的一部分领土 。

Enzoboxx

fcwr 发表于 2020-7-14 12:16
你这是有多大深仇大恨。 话说对付仇人的话， 没有比这招更阴的了

哈哈开玩笑嘛，论坛不就是用来放飞自我的
这不是给LZ出主意找leverage，现在主动权在LZ手里

fcwr

Enzoboxx 发表于 2020-7-14 13:26
哈哈开玩笑嘛，论坛不就是用来放飞自我的
这不是给LZ出主意找leverage，现在主动权在LZ手里  ...

哈哈

yang5637

按契约执行，别废话！

mx5

謝謝分享。上了一課。

leo8899

对方单方面违约，赔款呗

钱到位都可以谈

ozyou

文件是假的把？

逆鳞龍

Questions 发表于 2020-7-14 10:04
按照现在地缘政治来说，这块突到邻居那边的地是“飞地”哦，很有地缘战略意义。

如果有纠纷，参考中印洞 ...

汗，飞地是和自己地块无相连的又属于自己的地。那地既和两边接壤又不属于楼主，这倒是像99租约下的“新界”和“九龙”。

soguud

黑眼圈 发表于 2020-7-14 10:24
既然2041 年到期，那二十年后再还吧，现在主权还在楼主这边，他不能来要。

整个一个香港问题mini版本啊。 ...

香港问题和这个是反着的。
如果和香港问题同样，应该是楼主问邻居，2041年到期了，我在续租100年如何？

donner

1刀租金，感觉租赁双方关系不一般啊。邻居怎会忘了这事呢，应该看到房子出售就赶紧了结啊？感觉原房东和邻居一起给下了套。这房子是不是经常易主，每次卖掉邻居就拿租约出来。摊上这种事真是闹心！

leeds_0118

fffighter 发表于 2020-7-14 09:29
还有21年，这就急不可耐了？楼主应该想办法制裁一下邻居。

hahaha 历史文件！ 毫无效力!

ccrrff

邻居的合同是和前房主签的   如果不是covenant   那和现任房主没有binding或者法律效应   

换句话来说     换屋主后  不是registered on title的东西   包括合同已经无效了    这种情况邻居可以直接把地拿回来

正常情况下 要么covenant登记在title上  要么合同会要求advise any prospective purchaser of the existence of the contract

centurypro

蜡笔小旧 发表于 2020-7-14 09:35
section 32上面的地标是按照邻居提供的文件来的。 只是租约文件不知道他们从哪里拿来的。 咱也不懂，都是 ...

这个要拿去给当时的过户律师看看吧？还真没听说过这样的事情。

Laoyu

长见识了！

lucyliu8472

你买房时候不知道？？？你律师没发现？？

txyz

ccrrff 发表于 2020-7-14 14:08
邻居的合同是和前房主签的   如果不是covenant   那和现任房主没有binding或者法律效应   

换句话来说     ...

+10086

租约是跟人走的，不是跟房产证走的。不在房产证上的东西都不是楼主的。

微醺的清醒

啥事都有。。 让我想起了中英联合声明。。。。

猫儿不笨

蜡笔小旧 发表于 2020-7-14 09:40
基本应该确认地是他的。但是2041年到期， 现在来找我要，也是够神的， 又不是我签的合同。 ...

这有点像香港新的国安法，不等50年了，提前27年要回来

lihe1314

建议楼主蒙面半夜去邻居家闹一下子，如果邻居报警出台招安法案的话，我可以考虑给楼主办理临时居住证

Ben19821009

楼主现在想到当时买这房子是不是有点后悔了？先继续租这块地，然后再高价卖出，事情就解决了

Enzoboxx

txyz 发表于 2020-7-14 14:49
+10086

租约是跟人走的，不是跟房产证走的。不在房产证上的东西都不是楼主的。 ...

这怎么理解呀？
我记得租约是跟着房子走的?比如我买房子如果里面有租客那settle以后我也必须按照租约继续租给他呀。

逆鳞龍

Enzoboxx 发表于 2020-7-14 15:17
这怎么理解呀？
我记得租约是跟着房子走的?比如我买房子如果里面有租客那settle以后我也必须按照租约继续 ...

不完全，租约可以转手也可以清退。

BlueMountainAu

天下之大，无奇不有，我正在看房，这次想买HOUSE, 是不是我得亲自测量一下地皮？

michellegao

神奇，这事应该找律师吧？何况租邻居地的是之前那个70年代的房东，关你什么事?

txyz

Enzoboxx 发表于 2020-7-14 15:17
这怎么理解呀？
我记得租约是跟着房子走的?比如我买房子如果里面有租客那settle以后我也必须按照租约继续 ...

首先，你的地契上没有那块地，所以很明确那块地是邻居的。

其次，那个租地的合同是邻居和前房东签的，是租赁，而不是过户。所以是跟人而不是跟房子走。

房子和地都不可能是签订租赁合同的主体，只能是被租赁的对象。

楼主没有和邻居有过任何租赁协议，那块地本身就是邻居的，邻居可以直接拿回。事先通知你已经是很客气了。可以对那块地申请使用权的是前房东，虽然他现在不住在那里了。