针对最近不少唱衰华人区的声音的个人看法！

风口上的猪

现金为王 发表于 2020-6-27 23:49
这里说的不严谨，但是并不影响结果。offset有几万以上的，自身没有什么极端情况，基本不怕还不起房贷要贱 ...

offset里有100w，债务有300w。
中国人有点钱就拿去投资，借债越来越高，offset里的钱也确实越来越高，但是债务更高。

现金为王

风口上的猪 发表于 2020-6-27 23:54
offset里有100w，债务有300w。
中国人有点钱就拿去投资，借债越来越高，offset里的钱也确实越来越高，但 ...

债务300万 2.5%利率一年也就7万5  offset 100万你算算能撑多久。

风口上的猪

现金为王 发表于 2020-6-28 00:05
债务300万 2.5%利率一年也就7万5  offset 100万你算算能撑多久。

你没见过银行提前收回贷款。
不是你能还的起利息，就可以继续借钱给你

现金为王

现在银行都怕贷款人违约，延迟半年还贷了。不到万不得已是不会提前要求还贷的。而且就算极端情况出现，也很有可能是老外先违约。等华人都扛不住了，那估计离整个房产崩盘也不远了，银行也各种倒闭了。我相信就算经济危机要这么严重的话，华人也是最后一个倒下的群体。那时候大家都喝西北风了，也没啥好讨论房价的了。

现金为王

如果一定要说到这么极端的情况，那么地球也有可能被外星人占领。

roadsteryu

liyunzhen001 发表于 2020-6-27 21:41
危及到银行然后呢？银行是地球唯一不会破产的行业？

危机后通过利率调节

zzz

一个劲再说抗压力强，却又说没啥压力。经济持续低迷，政府会考虑的只能是温饱，但投资客不在顾及范围内。

现金为王

zzz 发表于 2020-6-28 00:23
一个劲再说抗压力强，却又说没啥压力。经济持续低迷，政府会考虑的只能是温饱，但投资客不在顾及范围内。 ...

抗压能力强跟没啥压力矛盾么?  就是因为华人offset钱多所以压力少，哪怕出现极端情况，他们需要扛压的时候也有很强能力扛，这两者矛盾???

自游自在

多空激烈论战

天涯浪客

自游自在 发表于 2020-6-27 23:33
我是看跌2E的，虽然我也住在这里

明白，你要换房。哈哈

天涯浪客

现金为王 发表于 2020-6-28 00:05
债务300万 2.5%利率一年也就7万5  offset 100万你算算能撑多久。

300万房贷不可能一分钱租金都收不到吧？再说还有负扣税。。。

Quinny

跌就是跌了，现在说什么时候能涨没人知道，等疫苗吧。澳洲国门不开，房价起不来的

自游自在

天涯浪客 发表于 2020-6-28 01:41
明白，你要换房。哈哈

我没打算在2E继续买房哦。

mostwanted

现金为王 发表于 2020-6-27 23:31
心理素质差是由于不了解，恐惧是来自于未知。自己把数算算清楚，了解自己情况和能力了，就不会恐惧了。 ...

華人還有一個美德
追張殺跌，

tbataar

澳洲桉树 发表于 2020-6-27 20:45
华人替犹太人提鞋都不配。

这好办。你找块瓦片刮刮白就配了。支持你的精神追求。

cutebaby

2E apartment跌的少？

BlueMountainAu

覆巢之下 复有完卵乎？

都是扯蛋

没人知道我是谁

看得出丫手里2e的自住房是house，看出了下滑的趋势，竭尽所能给2e的同胞打气加油喊口号呢，侧面也提醒咱们这些圈外人2e真的有危险了！

wf08sx

现金为王 发表于 2020-6-27 22:03
新鲜华人每年都会有，移民减少是减少了，并不是没有移民。移民减少是增量减少，并不是实际数量减少。增量 ...

你再读读你自己的话。。。

tasuni

华人区被分成了两伊华人区和其他华人区。

workinvm

房屋价格是由市场上在售房屋价格决定的，如果买家减少和趋于理性。区域中99%的人hold住不卖房，只有1%的人交易，那么这1%的交易价格就决定了当前市场的价格。如果单纯看价格不看成交量，价格是可能下跌的，哪怕大多数人都能撑的住。从数据上看2019年初时2E的房价也确实出现过比2017年最高峰时下跌接近20%的情况。

现金为王

cutebaby 发表于 2020-6-28 08:41
2E apartment跌的少？

说的是house

现金为王

workinvm 发表于 2020-6-28 09:02
房屋价格是由市场上在售房屋价格决定的，如果买家减少和趋于理性。区域中99%的人hold住不卖房，只有1%的人 ...

但是会有价无市，可能几套贱卖后就再也买不到了

现金为王

bello 发表于 2020-6-28 09:02
看来西北2E是真跌了，都上来喊话了， 如果华人不接盘西北2E,  咋办呢？

2e有学区，交通便利，生活也方便，华人比较喜欢。其他华人区都有这些特点。

现金为王

tasuni 发表于 2020-6-28 08:58
华人区被分成了两伊华人区和其他华人区。

我举例2e只是因为我熟悉，不是因为他比其他华人区好。

现金为王

Quinny 发表于 2020-6-28 01:44
跌就是跌了，现在说什么时候能涨没人知道，等疫苗吧。澳洲国门不开，房价起不来的 ...

我没说不跌，我意思是不会暴跌。华人比例越高，支撑越明显。

现金为王

mostwanted 发表于 2020-6-28 08:04
華人還有一個美德
追張殺跌，

杀跌也要房东愿意赔本抛售才能杀，现在清空率低正说明买家愿意杀跌，但房东不愿意抛售。

粤式油鸡

现金为王 发表于 2020-6-28 10:05
说的是house

原来华人区不仅分裂成2e和其它区，还进一步分裂成2e house和公寓

我想下一步剧本应该是继续分裂成我住的这条街和其它街了。没错，我这条街道不会跌，邻居算是华人中的精英，华人中的高种姓，华人中的战斗机。

现金为王

bello 发表于 2020-6-28 09:11
是，西北2E是宇宙中心，华人一定会接盘的

我发现这里很难客观讨论问题，当你说房价不会暴跌的时候，就有人会喊"房价要涨!"。当你举例说2e的时候，就有人会说"2e是宇宙中心"。

现金为王

粤式油鸡 发表于 2020-6-28 09:14
原来华人区不仅分裂成2e和其它区，还进一步分裂成2e house和公寓

我想下一步剧本应该是继续分裂成我住的 ...

我发现这里真的很难讨论问题，请问你看过帖子么? 帖子内容你看到的就只是分裂2e和其他华人区? 我只是随意举例，就会被人抓住不放，然而帖子提到的其他内容却视而不见，我不知道是我表达的不好，还是你们在捣乱。