Homebuilder补贴是发现金不是减税

schopf

hilohi 发表于 2020-6-4 06:31
翻新的现有物业估值必须低于150万澳元。

也不明白到底什么意思

马到成功

cutebaby 发表于 2020-6-4 08:42
Under the housing scheme, for a renovation to be eligible, it will have to cost between $150,000 a ...

Under the housing scheme, for a renovation to be eligible, it will have to cost between $150,000 and $750,000, which effectively rules out most projects other than a building project such as an extension.

这英文好绕啊，最后的意思是加建可以算的，对吗？

cutebaby

马到成功 发表于 2020-6-4 11:24
这英文好绕啊，最后的意思是加建可以算的，对吗？

是的！

记得加分鼓励我 谢谢啦

ericliu530

75w能去哪啊？ Riverstone， Boxhill那片儿吗？

Ngshun

schopf 发表于 2020-6-4 11:20
也不明白到底什么意思

你的房子不能起过150萬吧！可能用council 值价判断吧？

sydneymumof2

Ngshun 发表于 2020-6-4 11:42
你的房子不能起过150萬吧！可能用council 值价判断吧？

Council的只是土地价值吧。这个1.5M好confuse 啊。是单单房子的value呢，还是土地的value，还是房子加土地的。如果是房子加土地的，估计没几个区里的房子qualify吧。再说了，这1.5M谁来评判？还是我自己说说的？

黑巧克力

那这样的话我父母想买新房也拿不到了，因为不是公民。

spikezw

sydneymumof2 发表于 2020-6-4 11:54
Council的只是土地价值吧。这个1.5M好confuse 啊。是单单房子的value呢，还是土地的value，还是房子加土 ...

现有房子加土地的价值，要小于150万。有很多房屋估价公司可以出报告啊。

RACG

cutebaby 发表于 2020-6-4 08:52
To qualify for the HomeBuilder scheme, you must be aged 18 years or older, an Australian citizen a ...

pr不行
这可不是好苗头啊！

Ngshun

sydneymumof2 发表于 2020-6-4 11:54
Council的只是土地价值吧。这个1.5M好confuse 啊。是单单房子的value呢，还是土地的value，还是房子加土 ...

不是council 上有地值和地值连房子的value. 地值是给地税局标准收费去计地税、另外还有一个估值是去计council 费用的、去看看你的council rate 吧

yoyobubble

PR真的惨，交税一样的交，跟公民一起给政府还债，到这些现金补助就没戏，还有之前的首次置业LMI豁免政府担保也是只限公民。。。

schopf

Ngshun 发表于 2020-6-4 11:42
你的房子不能起过150萬吧！可能用council 值价判断吧？

关键是后面还有一句： 该物业的价值必须为750,000澳元或以下

这和前面的1.5M说的是同一个东西吗？

yn0521

schopf 发表于 2020-6-4 12:07
关键是后面还有一句： 该物业的价值必须为750,000澳元或以下

这和前面的1.5M说的是同一个东西吗？

我理解 1.5M 指的是现有的房产的土地加building的总价值，75万澳元或以下指的是盖新房子的cost，不包括土地的价格

Ngshun

schopf 发表于 2020-6-4 12:07
关键是后面还有一句： 该物业的价值必须为750,000澳元或以下

这和前面的1.5M说的是同一个东西吗？

Enter into a building contract between June 4, 2020 and December 31, 2020. It's only available for the latter half of this year.
- If you are using the grant to build a new home as your main residence, the value of that property including land must not exceed $750,000.
- If you are using the grant to renovate your existing home, the renovation contract must be valued between $150,000 and $750,000 and the value of your home prior to renovations must not be worth more than $1.5 million.
原文英文很清楚

cutebaby

sydneymumof2 发表于 2020-6-4 11:54
Council的只是土地价值吧。这个1.5M好confuse 啊。是单单房子的value呢，还是土地的value，还是房子加土 ...

If you own a property (house and land), and knock the house down to rebuild – this will be counted as a substantial renovation, and therefore subject to the renovation price range of $150,000 to $750,000 provided the total value (house and land) of the property does not exceed $1.5 million prerenovation;
如果是旧房推倒建，那旧房子的土地和旧的建筑价格在1.5M以内；有估价师给报告的；或者政府依据估价师的报告来决定申请人是否有资格？


• If you own vacant land before 4 June 2020, and then build, the total value of the land and new build cannot exceed $750,000; or 6月4日前，有空土地的化，想盖新房子的化，土地和建筑成本的和在75万以内


• If you buy the land after announcement, and then build, the total value of the land and build cannot exceed $750,000
6月4日之后，买了土地，想盖新的，土地和建筑成本在75万以内可以申请

规定细则出来了

回答满意的化，记得加分啦

cutebaby

schopf 发表于 2020-6-4 12:07
关键是后面还有一句： 该物业的价值必须为750,000澳元或以下

这和前面的1.5M说的是同一个东西吗？

参考我上面的回复

细节出台了

满意的化，加分鼓励一下 谢谢啦

outsider2bruce

意思就是促销买满15万打83折。

马到成功

cutebaby 发表于 2020-6-4 12:13
If you own a property (house and land), and knock the house down to rebuild – this will be counte ...

旧房加盖要申请补助的话，必须要有估价师出具的原有物业估价报告吗？你的这些详细内容在哪里看到的？还有2万5跟哪个部门申请呢？是签合约后就能申请吗？还是要加建完后才能申请这笔钱？

cutebaby

大家有任何问题 请问吧。我今天及时回答。如果满意的化，请加分啦

summerlee

看来什么福利都不喜欢我。

lippea

raybao 发表于 2020-6-4 10:09
新建75万以下基本只有土地套餐了吧

75万包括土地？？

weekends

上市的home builder公司今天股票大涨

lionmic

到底能不能用来盖granny flat呢？

xiaoyuanzi

政客钱多，觉得挺合理，搁老百姓身上，一讨论问题就出现了。最底线15万装修，才给2.5万。打骨折也装不起啊

buggiba223

尹小雅 发表于 2020-6-4 06:58
还有夫妻收入低于20万，低于20万的收入哪有钱花15万装修？不make sense

和我想的一样。。。骗人的政策

cutebaby

马到成功 发表于 2020-6-4 12:20
旧房加盖要申请补助的话，必须要有估价师出具的原有物业估价报告吗？你的这些详细内容在哪里看到的？还有 ...

Information on when and how you will be able to access HomeBuilder will become available through the relevant State or Territory revenue office. 你所在州的这个部门受理

你递交申请时候，审核部门会依据你的地址审核你的资格，收入资格，房子的估价资格，你国籍的资格等等。

建议你先关注REVENUE OFFICE的网站，一步步来

cutebaby

lionmic 发表于 2020-6-4 12:40
到底能不能用来盖granny flat呢？

The pre-renovation value of the house must not exceed $1.5 million. Sheds, yurts, granny flats, pools, tennis courts and any other structure not attached to the home will not be eligible.

不可以

cutebaby

lippea 发表于 2020-6-4 12:23
75万包括土地？？

仔细读读：

If you own a property (house and land), and knock the house down to rebuild – this will be counted as a substantial renovation, and therefore subject to the renovation price range of $150,000 to $750,000 provided the total value (house and land) of the property does not exceed $1.5 million prerenovation;
如果是旧房推倒建，那旧房子的土地和旧的建筑价格在1.5M以内；有估价师给报告的；或者政府依据估价师的报告来决定申请人是否有资格？


• If you own vacant land before 4 June 2020, and then build, the total value of the land and new build cannot exceed $750,000; or 6月4日前，有空土地的化，想盖新房子的化，土地和建筑成本的和在75万以内


• If you buy the land after announcement, and then build, the total value of the land and build cannot exceed $750,000
6月4日之后，买了土地，想盖新的，土地和建筑成本在75万以内可以申请

满意回答，请加分

lanlan1980

那话怎么说来着，我差的是那2万5么？我差的是15w-75w的装修钱

失忆空间

东东小亚 发表于 2020-6-4 07:45
必须是公民？PR不可以？

对，只给公民