为什么澳大利亚不会看到房价“暴跌”

ZJXZZN

kiama 发表于 2020-4-9 07:36
这就意味着渔业及相关行业的就业/失业人口相对应的房东还款能力下降。高杠杆的先出现危机了。就看蝴蝶效 ...

锁国避疫的生活方式，对我自己来说就是活着

其他房东，高杠杆，蝴蝶效应，不懂

huangkan

gary.smith 发表于 2020-4-9 07:02
08年只是金融危机，什么时候死过人，什么时候出动过军队？这次是全球危机，很多国家已经认为是战争状态， ...

三年有点乐观了，很多制造业会回本地，在国家政策下人民要承担高额的生活成本，加剧通胀。

ZJXZZN

huangkan 发表于 2020-4-9 07:45
三年有点乐观了，很多制造业会回本地，在国家政策下人民要承担高额的生活成本，加剧通胀。 ...

高科技的应用，AI技术，回归的制造业，能增加多少成本，还没有专家预测过

现在看防疫物资，各国转型生产非常快，能力是有的，再加上上高科技应用

gary.smith

huangkan 发表于 2020-4-8 23:42
我觉得真正崩溃的是美国在“预备移民人群”的地位。美国的医疗系统虽然很好，但是是给最有钱人准备的。疫 ...

美国这次死这么多人，主要问题是美国人是私人医疗保险，很多穷人没有医疗保险，导致不敢去看病。纽约地铁也是一个大传播源，上班族没办法。但除了纽约之外，其他地区控制的还行

lummar

asschemer007 发表于 2020-4-7 11:42
实话实说，澳洲的高等教育还是要比国内先进很多，国内那套应试教育害惨了几代人！

有点觉悟的人肯定还会 ...

早就不是前几年了。现在澳洲大学基本就是在卖文凭，有野鸡化的趋势。
过来之前面试过几个澳洲海龟，结果呵呵呵

kiama

楼主引用那个地产网站的文章感觉明显高估了政府工作吸纳失业人口的能力。
也高估了西澳矿业因为经济恢复而吸纳就业人口的短期内能力
同时文中只提及银行对民间还贷危机的对应能力，但明显没分析到民间借款人应对能力。银行能力强，不等于民间个人能力强

根据SBD台报道现在已经有超过36万人申请提早提取养老金。这才两个月的时间就这个人数申请了。而且这些人的银行存款究竟有多少连两个月到半年也应付不了? 这些人的存款状况如此，很多澳洲房东的rainyday money有多少呢？

xiwu

最后的一句是永恒真理，说了等于没说。

It’s too early to definitively call the market, but we do know that there will be winners and that there will be losers.

CPA107

每次都这样

Ngshun

kiong 发表于 2020-4-7 13:34
分享给大家看看

咁细粒字点分享？分享

Ngshun

政府出台了那么多福利、只好印銀纸、銀纸多了就扁值已不值錢了、那房子点会便宜呢？

lummar

gary.smith 发表于 2020-4-9 07:02
08年只是金融危机，什么时候死过人，什么时候出动过军队？这次是全球危机，很多国家已经认为是战争状态， ...

这个，没有租金你让他们喝西北风啊？至于中介们，要是没有交易了，岂不是更要喝西北风了？

lummar

kiama 发表于 2020-4-9 08:04
楼主引用那个地产网站的文章感觉明显高估了政府工作吸纳失业人口的能力。
也高估了西澳矿业因为经济恢复而 ...

两个月的存款？你怕是想多了。想想这边工资为什么多半是两周一发？大部分鬼佬基本就是工资一到手，立马花光。要是一个月一发，估计很多人要饿肚子。现在这个搞法，更大的乐子在后头

tayuto123

realestate说房价不会暴跌，请自己体会

Leo417

tayuto123 发表于 2020-4-9 17:36
realestate说房价不会暴跌，请自己体会

意思是会跌，但是不会暴跌吗？其实跌一点也挺好，从场场拍卖溢价回归理性。

gzcivil321

房产中介的文章，屁股决定立场

gzcivil321

land tax翻倍 ,海外投资者重税，排华，叫嚣没收中资土地，失业率11%以上，滞胀，汇率暴跌，房屋供应上升，出口下降，哪个是利好房产的因素？

deen

失去的10年？20年？还是30年？

adinos

澳币最近越来越稳， 我也希望继续下跌， 哪怕4.1也好。。。 可澳洲政府明显稳定了疫情和经济，有些事情的发展并不是随着我们的愿望的。

Scooby

很多小留学生对澳洲点印象也非常差，这些信息传导到国内，国内人对澳洲的印象会与日俱下，再想移民澳洲就会成为笑柄。

这次疫情也看出来了，所谓的西方发达国家，简直就是笑话，天天打嘴仗有一套，到了真刀真枪的抗疫，要么无所作为，有么丢三落四进退失度。白人的狂妄和眼高手低让一个肺炎就打回了原型。

这几天路上车少了，车速快了，澳洲道路坑坑洼洼的低劣交通路面也暴露出了，颠簸在澳洲的大街小巷真的怀疑这是一个发达国家。

澳洲的市政规划也是各自为政，到处在做一些没有任何前瞻性的小修小补，到处在贴狗屁膏药。澳洲人口的剧增，应该是重新规划道路和市政设施的时候了，但这几乎是不可完成的任务，都私有化了，政府手里没钱也没话语权。新开发的区也好不到哪里去，由于大量私人开发，土地保持原有状态，马路都弄不直，进了新区，基本就跟进了迷宫一样。本来改四通八达的街道，到了新区却基本上一曲曲弯弯一条路走到底。

就这状态还希望吸引中国移民？国内四五线城市的人不知道有没有兴趣？

hallux

飞儿 发表于 2020-4-6 18:20
我现在都有一个house 待租。。空着也不会便宜脱手

利率那么低，闲置一段时间都可以的。 ...

我也是，不过要回去做花园，等我做烦了，可能要甩卖哦

keepintouch

michaelaa 发表于 2020-4-6 18:28
疫情只是按下“暂停”键，现在很多国家已经好转，之后很快就会恢复原状

疫情过后更多国人会选择移民，中美 ...

胡说八道

上书房行走

adinos 发表于 2020-4-6 19:10
挺好的，少点同胞来这种乡下地方。最近看房发现印度人是真多，虽然以前我也叫人家印度人现在照样嫌弃咖喱 ...

文明回复。真棒

lummar

gzcivil321 发表于 2020-4-9 17:43
land tax翻倍 ,海外投资者重税，排华，叫嚣没收中资土地，失业率11%以上，滞胀，汇率暴跌，房屋供应上升， ...

足迹口号：房价要涨，房价要涨，房价要涨

philguo

gary.smith 发表于 2020-4-9 07:02
08年只是金融危机，什么时候死过人，什么时候出动过军队？这次是全球危机，很多国家已经认为是战争状态， ...

如果可以在家工作，这个工作实际上没有存在的必要了，可以外包，我感觉经过这次老板和资本家会加速把工作迁移的进程，本地只留几个salesman和客户交流的就足够了，而且这次裁员的很多工作没了就永远不会再有了。

62%左右劳动参与率，加上很多不充分工作状态。澳洲的实际失业率大概在50%左右。经过这次可能会到60%左右，除去老人小孩可能只有不到三分之一的人工作。根本没有支持房价上涨的基础。

adinos

Scooby 发表于 2020-4-9 17:59
很多小留学生对澳洲点印象也非常差，这些信息传导到国内，国内人对澳洲的印象会与日俱下，再想移民澳洲就会 ...

澳洲十几年前就这样，所以当年就很naive的回国了，过了多年得到很多也失去一些之后才明白什么是真的好。
另， 我是北上广移民。

possxiao12345

中国假货太多（从大的汽油到小的糖），本质问题是人心，其他更不用说了。

possxiao12345

感觉没有绝对的哪里好，哪里差。有钱哪里都好，有能力两边跑

timidwolf

philguo 发表于 2020-4-9 18:53
如果可以在家工作，这个工作实际上没有存在的必要了，可以外包，我感觉经过这次老板和资本家会加速把工作 ...

尽空大师，你对现在汇率快速上涨什么看法呢？

timidwolf

房价不知道，但是空房待租的越来越多，现在市场上挂牌卖房和租房的都很多。一条街上的邻居也在卖，我挺想问问他为什么这个时候出手，但是不熟不好意思特地去问。他是老头了又是自住，按理不受疫情影响。
专门竖广告牌的我随口问了一下，他说他的活比没疫情的时候还多。

philguo

timidwolf 发表于 2020-4-10 00:09
尽空大师，你对现在汇率快速上涨什么看法呢？

弹得越高越好啊，拉高了才能做空。不然利润哪里来。