NAB 延迟还款 Approved 的超快。。。

lam_1122

NoChoice 发表于 2020-4-4 21:12
好像nab网站上说loan size会变大repayment pause结束的时候

因为没还的利息还是要加上去的 六个月之后贷款额大了 剩下的还款期限不变 每个月还的就要多了 如果没有现金流问题 也没有更好投资收益的地方 不划算的

wawa0927

xyan9366 发表于 2020-4-4 16:45
延遲給最後是不是還是要把利息一起補上？
如果是就沒意思了
免息6個月還差不多 ...

当然要利息了，银行又不是做慈善的，上市公司要跟股东负责的，这样只是让你多点现金流，好让你熬这几个月

NoChoice

老驴 发表于 2020-4-4 20:16
没错啊，就是你6个月后，缓交的数额全加到你的贷款总额里，如果还款年限不变的话，那自然每个月就要多还 ...

比如说100万，6个月缓还的10万，结束之后加到100万上面，变成110万
第七个月是不是利息就是110万算？

NoChoice

cincinchoi 发表于 2020-4-4 20:21
这肯定的，相当于是top up，只不过“top up”的有点少。。几个月repayment~

如果你原本只还利息，那么欠 ...

https://www.nab.com.au/common/forms/coronavirus-contact-form

这里面有详细解释：

Important information (for customers with Interest-Only loans)
Whilst you are in a repayment pause, interest payments on your loan will be deferred, however will still be calculated in accordance with your loan contract. At the end of the repayment pause, we will charge the sum of the interest that accrued during the repayment pause to your loan account. This will have effect of increasing your loan amount. We will write to you about this before the end of the repayment pause.

Additionally, at the end of your Interest Only period, this additional amount of credit will be included in the Principal & Interest repayments. We will write to you about this before the end of the Interest Only period.

我的上帝

同问楼上的问题  100万里面的10万是延迟还  不应该回头加在100上吧  变成110没有道理的

jshubo

固定利率也可以申请这个六个月延迟还款吗？

peppa1024

jshubo 发表于 2020-4-4 21:37
固定利率也可以申请这个六个月延迟还款吗？

同问！

cincinchoi

jshubo 发表于 2020-4-4 20:37
固定利率也可以申请这个六个月延迟还款吗？

可以 我的利息就是fix的

cincinchoi

peppa1024 发表于 2020-4-4 21:06
同问！

可以， 我的利息就是固定的，每个月本利一起还的

cincinchoi

NoChoice 发表于 2020-4-4 20:35
https://www.nab.com.au/common/forms/coronavirus-contact-form

这里面有详细解释：

谢谢分享

peppa1024

cincinchoi 发表于 2020-4-4 22:11
可以， 我的利息就是固定的，每个月本利一起还的

这样固定的期限，也需要顺延喽？

cincinchoi

peppa1024 发表于 2020-4-4 21:37
这样固定的期限，也需要顺延喽？

这个我也不清楚

铁板烧

现在利息那么低，如果不是迫不得已，为什么要延期呢，尤其是投资房，把利息推到下个财年再付？负扣税不要啦？看起来赚了小便宜，实际上却未必。

nickzhu0977

20万人申请，估计没空问吧。

jessie369

https://www.brokernews.com.au/ne ... tm_content=&tu=

这是四大银行关于如果在延期还款期后如何还款的文章，大家自己看看吧。

Benyihan

cincinchoi 发表于 2020-4-4 14:01
是的，也有Broker说这个属于Hardship，对credit会有影响，但是也有Banker说这个不算。因为如果是Hardship ...

不会有任何黑记录，creidt file也好，nab内部的creidt纪录也好，都不会有，放心吧，别提别的broker瞎说

cincinchoi

Benyihan 发表于 2020-4-5 08:48
不会有任何黑记录，creidt file也好，nab内部的creidt纪录也好，都不会有，放心吧，别提别的broker瞎说 ...

好的 谢谢 哈哈哈

我的上帝

NoChoice 发表于 2020-4-4 20:35
https://www.nab.com.au/common/forms/coronavirus-contact-form

这里面有详细解释：

没太看懂它这两段话的关系。上面的意思是说这段时间过后一次性收取延迟缴纳的利息。下面又说还要把这些算到总的贷款额度里面，那不是相当于交两次了？

Chris211

如果投資房暫時停了怎做負扣稅？因為到7月1號還沒有到6個月，沒收到statement的話也不知道確定的每個月的interest?

Hetbert

Benyihan 发表于 2020-4-5 08:48
不会有任何黑记录，creidt file也好，nab内部的creidt纪录也好，都不会有，放心吧，别提别的broker瞎说 ...

你说的不准确。

澳洲是全面信用报告，利息计入本金这六个月不算default黑记录，但是也没有按期还本息的正面记录，信用评估机构认为借款人因为欠的债更多了，default的风险增大了，是会下调信用分的。

ywolf

Hetbert 发表于 2020-4-8 11:12
你说的不准确。

澳洲是全面信用报告，利息计入本金这六个月不算default黑记录，但是也没有按期还本息的 ...

如果你说的是对的话，那NAB就是在骗我们，他们最后还用了个"at all"强调

https://www.nab.com.au/personal/ ... home-owners-support

Does a home loan repayment pause affect my credit history?

No, the deferral or pause of your loan repayments will not impact your credit history with NAB or your credit score and repayment history with credit bureaus at all.

Hetbert

ywolf 发表于 2020-4-8 16:22
如果你说的是对的话，那NAB就是在骗我们，他们最后还用了个"at all"强调

https://www.nab.com.au/person ...

Banks are offering to freeze home loan repayments for Australians adversely affected by the COVID-19 outbreak – but it comes with a catch.

Australians will still see their credit scores slugged if they take up their bank’s offer to freeze their home loan repayments.

Under existing rules, banks must report any customers who take up the arrangements to credit agencies, regardless of the extenuating circumstances the coronavirus has created, a spokesperson for the Australian Bank Association (ABA) confirmed.

https://www.businessinsider.com. ... tralia-banks-2020-3

Experian的澳新总经理说会Loan Freeze影响Experian信用分和将来的房贷申请。

Many banks have introduced home loan repayment holidays amid coronavirus hardships, but one credit reporting agency says it could impact your credit score.

Despite the measures put in place to help borrowers during economic fallout from COVID-19, credit reporting agency Experian says mortgage holidays could still affect credit scores.

Equifax没有讲会不会影响Equifax信用分。


信用分评估的五个方面:

1. Payment history
2. Total amount owed
3. Length of credit history
4. Types of credit
5. New credit

把利息计入本金，就算不影响Payment History, 也必然增加了Total Amount Owed。

海客

哈哈，直接转走挣更多。 现在银行就怕你跑了

yoyowa

Hetbert 发表于 2020-4-8 12:12
你说的不准确。

澳洲是全面信用报告，利息计入本金这六个月不算default黑记录，但是也没有按期还本息的 ...

谢谢分享！！

游得好小鱼

看来是应该把NAB的股票卖了

hyq1031

请问有人申请bankwest defer 了

a1b9c88

大家讨论这么多，最后到底是多还了利息还是没有？总贷款额到底长没长？谁能给个正确答案，谢谢

疯狂小石头

申请延迟还款有额外费用吗？

jiaxipan

疯狂小石头 发表于 2020-4-10 08:43
申请延迟还款有额外费用吗？

同问，听说不便宜

XIE

这是天上掉馅饼- 增加现金流，可以用现金流投资股票，双赢。
六个月后，贷款额度增加，多还贷款，增加付扣税的金额，双赢。
正常情况下，增加贷款额度需要各种手续文件，StampDuty，律师费- 这一次，什么费用都没有。不足之处：金额太少- 但是蚊子肉也是肉。