房价必跌，已经是大概率事件，何必还在撑涨呢？

wozf14

成交价不取决于收入不足的人，而取决于买得起的人。

acghk

icac 发表于 2020-3-25 18:48
现在疫情如此严重，你觉得大家是希望住的更close一点然后一锅端吗？

鬼佬心很大，不把病毒当事，跟前几周没失业时还在买房一样。

老船长

天涯浪客 发表于 2020-3-25 13:58
那你说说，我学习一下。

假如你一年房租亏了3万，而你当年交了3万的税。并不是说可以把3万全部拿回来，而是你交税部分有3万不用交税。假如税率30%的话，就能退回9000。

苗苗的家

跌不多，也涨不多。手里一大把投资房又失业的要头疼了。

yzy01

老船长 发表于 2020-3-25 19:50
假如你一年房租亏了3万，而你当年交了3万的税。并不是说可以把3万全部拿回来，而是你交税部分有3万不用交 ...

这个一般都有余粮的，捡漏就只能找那种疯狂杠杆急需钱的，所以要捡漏一定要多看房才有可能

icac

acghk 发表于 2020-3-25 15:50
鬼佬心很大，不把病毒当事，跟前几周没失业时还在买房一样。

假如真的心大就不会封城了

frank-fan

据说飞机每趟航班飞行的利润的高低只取决于前面几排头等舱和公务舱的乘客，想买好房还不想掏钱，天方夜谭，天天盼着房价跌，跟古人愚昧无知求雨有什么分别，有这功夫还是多挣点钱吧，别在这天天妄图靠发几个帖子就异想天开的能拉低房价？可笑可悲！

逆风而上

天涯浪客 发表于 2020-3-25 04:53
楼主我给你讲一下游戏规则吧。假设现在我所有的房客一起失业，没有任何租金收入。未来三个月也没啥好担心的 ...

很怀疑这次保险是不保的。 你可以打电话去问问。 我觉得不保是大概率事件。

总有刁民要害朕

开玩笑 现在美国澳洲无限印钞票，只要经济稳住了 马上就是贬值开始。房子是唯一的能保值的。只要不打仗。

Meetoo

加大货币供给-》房价上涨的逻辑本就建立在供给的货币能流入千百万工作者的口袋。

现阶段的疫情导致大批失业，社会衣停摆。
在这种背景下的量化宽松，
一个可能是在社会运转恢复后人们都有钱赚，
另一个可能是社会秩序得不到好的恢复，只有小部分的人有钱赚，社会贫富差距加大。

前者皆大欢喜，后者矛盾动荡升级。
会往哪个方向走，
现在下定论是不是太早了？

有机六兽

Meetoo 发表于 2020-3-25 23:05
加大货币供给-》房价上涨的逻辑本就建立在供给的货币能流入千百万工作者的口袋。

现阶段的疫情导致大批失 ...

不管哪个方向 钱贬值基本是一定的了 小部分人富裕起来未必一定引起很大社会矛盾 也可能带动另外一部分人富裕起来 这不就是之前邓小平改革开放的口号嘛

Meetoo

有机六兽 发表于 2020-3-25 23:15
不管哪个方向 钱贬值基本是一定的了 小部分人富裕起来未必一定引起很大社会矛盾 也可能带动另外一部分人 ...

和中国不一样，
澳洲的社会管控能力不及中央集权国家。

从疫情的控制力度上就能看出差距来，
在中国，
病毒就是病毒，
在澳洲，
不信新冠邪的在大街上溜达的人多了去，
这些人也是今后导致疫情在澳洲出现反复的主力军。

社会不稳定，
财富转眼消。

我个人对澳洲未来谨慎不乐观，
个人观点，
不喜勿喷。

zhouzhiwdd

好多人在说房东有钱随便撑，笑死我了，信息最多的银行都不敢这么说，08次贷危机只用了6%的违约率就引爆了

glc88

总有刁民要害朕 发表于 2020-3-25 21:28
开玩笑 现在美国澳洲无限印钞票，只要经济稳住了 马上就是贬值开始。房子是唯一的能保值的。只要不打仗。 ...

只要经济稳住了，就…这话没错。但是经济什么时候能回稳？没有人可以乐观。就算中国那样，看似慢慢恢复中，次生灾害还在延续。经济不比病毒，没了就没了，它一旦伤了，恢复起来是个漫长复杂的过程。
再看政府量化宽松政策，这钱投哪儿结果也不一样。总之我没那么乐观。

philguo

我做单被套也会这样安慰自己，反正我做的顺势单，还拿利息，怕什么，最后还是要割肉止损

sysmall

icac 发表于 2020-3-25 18:49
没戏了，自由党下届99.99%下台

最能说的能搞经济已经失败了

自由党不一定能下台，自由党最擅长挑动仇恨，种族，民族，反共亡国感都可以做文章的，对付澳籍华人很简单的，房地产给点甜头，也就投自由党了。
为什么白澳政策1945年之后不废除，就是因为自由党需要这个政策团结老白男的支持。同时大打恐苏牌，把很多工党党员以亲苏亲中的名义送进监狱。
现在自由党团的基层和外围组织开始再次宣传中国病毒和中国威胁论了。50年代的那套维持政权的手段，今天自由党政府也会学习的。

piano.piano

sysmall 发表于 2020-3-26 10:28
自由党不一定能下台，自由党最擅长挑动仇恨，种族，民族，反共亡国感都可以做文章的，对付澳籍华人很简单 ...

是的
自由党本来就是右翼种族主义政党

sysmall

piano.piano 发表于 2020-3-26 10:44
是的
自由党本来就是右翼种族主义政党

为了夺取大选的胜利，自由党除了种族，反中和保房价，还有别的道路可选吗？这三点是最能撬动那些原本支持工党的老白男的心的，这也是自由党为什么能在昆州比较穷的地方能战胜工党的原因之三。

stam

可以负扣税，没啥损失

hallux

天涯浪客 发表于 2020-3-25 04:53
楼主我给你讲一下游戏规则吧。假设现在我所有的房客一起失业，没有任何租金收入。未来三个月也没啥好担心的 ...

有钱人，华仔！

hallux

爱玛，昨晚刚买了个house.
你们不要吵了，市场又不会因为足迹而跌宕起伏，每个人都要对自己的决定负责，又不影响别人的。

何必吵呢！

hallux

acekevin 发表于 2020-3-25 10:36
这个话题总是足迹最敏感的话题，房价就是个客观存在的东西，中介的吹捧，和空军的不看好，都影响不到房价。 ...

同感，最重要不要杠杆那么疯

devincheng0706

都失业了，房子断供变成大可能发生的事，经济下滑房价还能坚挺多久？澳洲现在封国了大量留学生回不来每个月都空着，银行允许延迟还款，不代表你这段利息不用付，房屋保险是对方不交房租可以保，而不是你房子租不出去要保险赔，这是两个概念。

devincheng0706

chaosbiubiu 发表于 2020-3-25 09:13
有个东西叫保险了解一下谢谢

保险只赔因租客欠租不还的钱，而你房子没人租，找不到租客，保险是不赔的

AAli

天涯浪客 发表于 2020-3-25 04:53
楼主我给你讲一下游戏规则吧。假设现在我所有的房客一起失业，没有任何租金收入。未来三个月也没啥好担心的 ...

我研究了一下我的保险

1.有term lease  保15周
2. month by month  只是2 周

excess fee 750

我算了 我的房  MONTH BY MONTH  2 周800， 如果我access 还要出750

harryhu_0818

顶多是成交量下降 跌不跌的还不好说

walyp

最近一直在看房，从这周开始跌了很多，本来以为很多人可以撑着，但是每个要卖房的都有要卖的原因，只要想卖都有的谈，比如原来标价160-170的，现在砍价150，中介都愿意去帮你谈，当然case by case说啊，我说的是没有大硬伤的房子，也不是好的不得了的房子，就是普普通通的房子，现在都有得谈。中介说，他们觉得接下来还会跌，只是慢慢跌还是快速跌的问题。

wanderludwig

中介给我打电话说有给房东诚心卖，不用拍卖直接议价，我现在是再等等看，现在是多事之秋。很多事情都不确定，我觉得房价肯定跌，因为这波疫情带来的是经济危机。经济危机所有的行业都不能幸免。看看现在美国期货市场吧。另外，一方面澳洲对房客保护力度太大了，尤其还出了房客可以不付房租6个月这样政策，更是打击潜在买家的投资意愿，我觉得现在除了特别刚需的，很多买家根本不着急，因为变数太多了。

jacsonlin

wanderludwig 发表于 2020-3-27 16:42
中介给我打电话说有给房东诚心卖，不用拍卖直接议价，我现在是再等等看，现在是多事之秋。很多事情都不确定 ...

还出了房客可以不付房租6个月这样政策。 出了吗？细节呢？别道听途说，谣言就是这样产生的。

duckruck

117806771 发表于 2020-3-25 09:29
那么多人领了政府的钱之后肯定是直奔拍卖现场的，房价怎么可能不涨？翻倍是起码的 ...

领了750去买房首付，月供550