打电话给ANZ确认，payment holiday不会影响贷款记录。就当于做一个topup 也不错

lindabinbin

ANZ说的很清楚啊，每个月都会扣款，但是扣款金额是零。所以和显示overdue情况不一样
3万块钱利息放在offset里，原来贷款从50万变成53万。既然放offset 那就对冲贷款里面的53万里面的三万，所以不会利滚利啊。 无非就是原来3万六个月还清，现在3万变本金30年还清。

hibounce

看完回帖有点不明白，不算hardship，为什么要去hardship部门申请，为什么要填hardship表格？白纸黑字签了hardship的表，银行会不算？
之前问了broker，说和银行咨询过，说还是会算hardship，但是这次是特殊时间，以后因为这个被卡，也比较容易解释。感觉他说的这个比较符合逻辑不是吗。。？

jiajialing

lindabinbin 发表于 2020-3-27 19:09
ANZ说的很清楚啊，每个月都会扣款，但是扣款金额是零。所以和显示overdue情况不一样
3万块钱利息放在offset ...

那些老在强调利滚利的筒子恐怕都是没有offset的。。。

jiajialing

hibounce 发表于 2020-3-27 19:58
看完回帖有点不明白，不算hardship，为什么要去hardship部门申请，为什么要填hardship表格？白纸黑字签了ha ...

大家都知道这个hardship是全澳的，到时候银行有生意做还拿这个去卡？

peppa1024

这样做会不会影响以后refinance 和转贷啊。。。。。。。。。。。。。。

xunhua

我缺的是那点本金吗？我缺的是付利息的钱，把利息免了才有点意思。

ccTT999

周果果来了 发表于 2020-3-25 14:48
哪个同学给推荐一个Anz的banker呗，在VIC。谢谢了

同问，能推荐一个在墨尔本的ANZ的banker吗？谢谢

katherman

不错

Hetbert

lindabinbin 发表于 2020-3-27 19:09
ANZ说的很清楚啊，每个月都会扣款，但是扣款金额是零。所以和显示overdue情况不一样
3万块钱利息放在offset ...

是不一样。不算还贷逾期Credit Defaults，但是，澳洲是全面信用报告，Mortgage Holiday也不算按期还款Missing Credit Repayment。

澳洲的信用评估机构说Mortgage Holiday会扣信用分的。

Despite the measures put in place to help borrowers during economic fallout from COVID-19, credit reporting agency Experian says mortgage holidays could still affect credit scores.

Experian Australia & New Zealand's general manager of credit services Tristan Taylor said the system acts "as per normal".

"Missing credit repayments will still negatively impact credit scores, which could affect future credit applications,"

Similarly, mortgage holidays are also not true 'holidays', and interest still accrues on the loan in that time, and can add up to thousands extra owed on your home loan.

Xenabear

可以打给ANZ在降一下投资房的浮动利率吗？按时还钱是绝对没有问题的，我就是觉得投资房的利率3.46%还是有点高，贷款额目前是49万7000

lindabinbin

Xenabear 发表于 2020-3-28 15:30
可以打给ANZ在降一下投资房的浮动利率吗？按时还钱是绝对没有问题的，我就是觉得投资房的利率3.46%还是有点 ...

你不如改成自住房。ANZ允许两套自住房。

Xenabear

lindabinbin 发表于 2020-3-28 20:31
你不如改成自住房。ANZ允许两套自住房。

哦我居然都不知道还有这种好事，那我要打电话问问

水月境天

lindabinbin 发表于 2020-3-27 19:09
ANZ说的很清楚啊，每个月都会扣款，但是扣款金额是零。所以和显示overdue情况不一样
3万块钱利息放在offset ...

还是没看出来三万块钱的出处？？
银行不扣钱，再倒贴三万？？？

那真是好事了。。哈哈哈。

louice2217

Xenabear 发表于 2020-3-28 15:30
可以打给ANZ在降一下投资房的浮动利率吗？按时还钱是绝对没有问题的，我就是觉得投资房的利率3.46%还是有点 ...

可以直接去branch做loan pricing ，2天前刚去过，现在3.14%

etangzhang

水月境天 发表于 2020-3-28 23:15
还是没看出来三万块钱的出处？？
银行不扣钱，再倒贴三万？？？

相当于这三万利息，推迟到六个月后，再平均到你贷款的年限去还。打个比方，比如之前借款100万，30年还，6个月后，产生利息，3万，贷款总额就变成103万，然后这103万，30年还清。银行没有亏钱，只是相当于多借给你3万贷款而已。

水月境天

etangzhang 发表于 2020-3-29 14:58
相当于这三万利息，推迟到六个月后，再平均到你贷款的年限去还。打个比方，比如之前借款100万，30年还，6 ...

我知道你说的。
你看上面写的。
offset 50万变53万。
这个不知出处。。

etangzhang

水月境天 发表于 2020-3-29 16:39
我知道你说的。
你看上面写的。
offset 50万变53万。

估计楼主的意思是本来有实力还3万的利息，只是先申请6个月不还，这样本来用来6个月还利息的3万可以存在offset里面。不知是不是这个意思么。

水月境天

etangzhang 发表于 2020-3-29 16:48
估计楼主的意思是本来有实力还3万的利息，只是先申请6个月不还，这样本来用来6个月还利息的3万可以存在of ...

那就是我中文阅读不过关了。
楼主要是外面还有6万。那放在 offset 里面。就还能再多赚了。

举例子不是这么举的。。

etangzhang

水月境天 发表于 2020-3-29 19:09
那就是我中文阅读不过关了。
楼主要是外面还有6万。那放在 offset 里面。就还能再多赚了。

leonheart

之前问过anz的banker，据她的说法是6个月内不收利息，但是到第7个月要一次性付清前6个月的所有利息，搞不懂这个政策到底是怎么个实行法？

水月境天

leonheart 发表于 2020-3-29 20:59
之前问过anz的banker，据她的说法是6个月内不收利息，但是到第7个月要一次性付清前6个月的所有利息，搞不懂 ...

不会一次性付清的。这也不可能。。

katherman

leonheart 发表于 2020-3-29 20:59
之前问过anz的banker，据她的说法是6个月内不收利息，但是到第7个月要一次性付清前6个月的所有利息，搞不懂 ...

一次吗？不可能吧

mike888

所以有人申请成功吗？

Laird

有没有同学offset里面钱很多也申请的？

bill28

银行让你申请但不批也没有用的

CLZ58322

申请了完全没消息，就有个email 说收到了会尽快处理，就没了，

Down-Under

leonheart 发表于 2020-3-29 20:59
之前问过anz的banker，据她的说法是6个月内不收利息，但是到第7个月要一次性付清前6个月的所有利息，搞不懂 ...

我的理解是
暂停6个月，6个月内利滚利，然后叠加到你的贷款总额，6个月后按新的贷款总额计算还款额。如果你的loan还有10年，6个月后还是10年。
假设贷款额是T，譬如第一个月，应交利息m1，
然后第二个月的利息就算m2=（ T+m1）x利率。
依次类推。
6个月后你的贷款总额=T+m1+m2+m3+m4+m5+m6

coffee_bean

不影响Credit report，不影响在本银行的Credit记录，但会在金融机构间共享的CCR上的24个月连续还款记录中留下记录，是不是会影响转贷到其他银行，就要看转贷当时新银行对这个客户的渴望程度了。天下没有免费的午餐，且吃且珍惜，如果完全没影响，对于大把正常还贷的人来说，他们是不是好傻，算不算银行杀熟？还是说银行会给这些忠诚老实客户额外加分？不知道不评论。
https://www.homeloanexperts.com.au/credit-score-home-loan/comprehensive-credit-reporting/