123

zhegelm

hilaryariel 发表于 2019-12-17 12:16
不买BH了。我买到GW去了。性价高。小学校差一点（CCPS). 关键不用拍卖，拍卖自己看得上的，别人也看上， ...

恭喜恭喜，来沾个你的福气

hilaryariel

zhegelm 发表于 2019-12-17 11:51
恭喜恭喜，来沾个你的福气

谢谢！祝你来年买到合适的房子哈

交易人生

这个房子可能比较新，有人气，但我没觉得结构好，房顶斜，而且面积小。楼主不妨找个结构好的，做次renovation，费力但省钱，厨房厕所都重新搞过，地板地毯粉刷比如花个十几万，拿到市场上拍卖可能比这个还值钱。随便一搜，比如这个

https://www.domain.com.au/10-geo ... nsw-2154-2015903009

https://www.domain.com.au/44-bru ... nsw-2154-2015879493


厨房厕所搞过之后，比如budget 10万，比你说的那个好。

zhegelm

交易人生 发表于 2019-12-17 13:22
这个房子可能比较新，有人气，但我没觉得结构好，房顶斜，而且面积小。楼主不妨找个结构好的，做次renovati ...

他这个房顶应该是故意设计的吧，我上网搜了一下好像有一种设计就是这样两片斜房顶。

巧克力的草莓糖

大江东去 发表于 2019-12-17 10:10
今年没变，

去年是因为bv的小学开门了，才把bv一部分地区划出去了

去年就缩了？我以为今年，那为什么学生还那么多？！

大江东去

巧克力的草莓糖 发表于 2019-12-17 13:59
去年就缩了？我以为今年，那为什么学生还那么多？！

已经少了一个班了，以前最多好像是十一个班

交易人生

zhegelm 发表于 2019-12-17 13:49
他这个房顶应该是故意设计的吧，我上网搜了一下好像有一种设计就是这样两片斜房顶。 ...

有可能，见过几个designer的房子房顶就是斜的，这个没标明是designer的房子。不过本人不习惯斜房顶，楼上卧室的内顶都不是平的吧。

zhegelm

交易人生 发表于 2019-12-17 14:46
有可能，见过几个designer的房子房顶就是斜的，这个没标明是designer的房子。不过本人不习惯斜房顶，楼上 ...

中介说这种都是故意的，也可能不是专门找设计师设计的，模版就是这样。二楼天花板是斜的，所以空调出风口放在了墙上，不知道是好是坏

Mryao

hilaryariel 发表于 2019-12-17 08:24
我们开始叫1.5,没错。恶心中介没有接受，说指导价都 1. 6,需要给一个接近的。所以第一个接受报价是1.55。但 ...

这房子我拍下来的，真巧，看来买房的都混足迹。那个1.6是vendor bid，中介之前就暗示过我reserve在1.75了，所以vendor bid不出来之前跟你互相叫价没意义的，反而给屋主提供子弹，vendor bid就一次机会，逼出来了就大概知道vendor心里价位是多少了。话说感谢兄弟手下留情，我budget本来1.7的，现在能省下来钱做outdoor kitchen了。顺便恭喜兄弟plan B顺利，过年前能拿下房子都挺幸运的。

pinkscooter

BH 找一找最近还有好几个 1。1 到1。2

https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-132309986

https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-132477946

ajbox

Mryao 发表于 2019-12-18 19:32
这房子我拍下来的，真巧，看来买房的都混足迹。那个1.6是vendor bid，中介之前就暗示过我reserve在1.75了 ...

恭喜恭喜

fcwr

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-132566106

maplelin

这世界真小，三家参与拍卖的华人都来此贴报道了。

Mryao

ajbox 发表于 2019-12-19 09:17
恭喜恭喜

哈哈谢谢谢谢。其实我最中意的另一处，但是拍卖没打赢才买的这个。

Mryao

ajbox 发表于 2019-12-19 09:17
恭喜恭喜

哈哈谢谢谢谢。其实我最中意的另一处，但是拍卖没打赢才买的这个。

我的小乖乖

我还以为是box hill

baobaoface

很新啊

zhegelm

baobaoface 发表于 2019-12-21 23:08
很新啊

我也很喜欢新房，但是我这个Budget在山区看来是无缘新房了。

hilaryariel

Mryao 发表于 2019-12-18 18:32
这房子我拍下来的，真巧，看来买房的都混足迹。那个1.6是vendor bid，中介之前就暗示过我reserve在1.75了 ...

中介之前也就透过reserve price 给我。但绝对不是那么高。只有1.65.不然，我会不会来参加。

hilaryariel

Mryao 发表于 2019-12-18 18:32
这房子我拍下来的，真巧，看来买房的都混足迹。那个1.6是vendor bid，中介之前就暗示过我reserve在1.75了 ...

也恭喜你哈！这个房子大家预算都差不多。主要我们合计下来差一个厅，不是特别愿意给高，家里很多家具都放不下。也就不往高的叫了，没有意思！这个房就在那个价位差不多了。

vin

围观

invalid

zhegelm 发表于 2019-12-15 18:55
可能是我有点眼高手低了，总想要买那种小于10年的房。华人喜欢新房多一点。哈哈 ...

说实话新房质量没法和八十和九十年代的房子比。首先地基厚度，现在的十厘米最多了，以前的一般都十五以上。其次用料，墙砖以前的是含铁的好像类似火烧砖之类的，用机器来打穿得用上至少二十分钟，现在的砖上打洞几分钟就打穿了。
以前的现在开始住可以安心住个百年不会有结构性问题出现。

逆鳞龍

zhegelm 发表于 2019-12-15 18:55
可能是我有点眼高手低了，总想要买那种小于10年的房。华人喜欢新房多一点。哈哈 ...

我就避免这样情节，看的是三十年左右的，房子质量是真心好

invalid

zhegelm 发表于 2019-12-16 15:53
另外哥们我想问下学区这东西经常变吗？因为我还没小孩，小孩上小学起码7、8年后的事情了，会不会现在是MP ...

买MP方圆500米内的，绝对安全