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楼主:steven991010

[自购小窝] 任务完成，删帖 [复制链接]

steven991010

银靴族

发表于 2019-12-11 22:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven991010 于 2020-12-8 07:19 编辑

合同

naralxj

皮靴族

发表于 2019-12-11 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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银行估价报告就有面积呀，估价面积如果比合同小于5%，就直接让律师发信要求退10%定金。没有任何必要和开发商胡搅蛮缠

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-11 23:22 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 22:14
你忽略了最终的strata plan和原始draft plan的不符，就是开发商缩小了面积，改了plan但从来没有通知买家 ...

合同上的Strata Plan的广告宣传的户型差异是怎样的？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-12-11 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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支持维权

kulala

皮靴族

发表于 2019-12-11 23:30 |显示全部楼层

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加油，支持楼主维权到底

中间人

铜靴族

发表于 2019-12-12 01:22 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说，strata plan注册的时候开发商没有义务提供注册strata plan给买家，你的买房律师应该花钱买一个strata plan来对比面积是否有出入。如果是因为你的买房律师没有做这个事导致你错过了退合同的期限，你应该找你的买房律师。

中间人

铜靴族

发表于 2019-12-12 01:26 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 22:17
JQZ会说你量的不准，然而又不让你的注册测量师去量，只是一味的要你settle ...

探讨一下哈，你的律师没告诉你strata plan花几十块就可以在网上买吗？为什么要再安排测量师去量呢？

jeffgoal

木屐族

发表于 2019-12-12 01:36 来自手机 |显示全部楼层

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感觉这个案件发起集体诉讼不容易，每一户的defect都不一样，程度也不一样。当然我没有做过初步尽调，不过感觉这种每户的共性不够强，不知道有没有funder给你们出资。

yumintaoaud

铜靴族

发表于 2019-12-12 02:07 来自手机 |显示全部楼层

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可怕

yumintaoaud

铜靴族

发表于 2019-12-12 02:09 来自手机 |显示全部楼层

aqianer 发表于 2019-12-11 21:33
感觉澳洲的楼花就是个骗子合同，然后钱扔进去，买家完全被动，房子盖成什么样子，交割还是不交割，全看开发 ...

因为政府就是个骗子

头像违规已删除

dpsa

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-12-12 02:09 来自手机 |显示全部楼层

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遇到这种开发商，真够倒霉！生一肚子气，还要耗费钱和精力去处理本不应该有的事情。支持楼主必须多找些人集体诉讼。至少给开发生造成舆论压力。无良开发商

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-12-12 09:05 |显示全部楼层

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我们已经申请了caveat，打官司，一定要彻底告倒垃圾开发商

我的天啊！被开发商坑了之后被律师坑。

wayns777

皮靴族

发表于 2019-12-12 10:58 |显示全部楼层

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之前买过龙腾在MASCOT的盘。
买的时候，没注意房子还没有DA。
结果建完了，发现面积变小了。原本两房的房型，因为面积变小了，现在是一房加一个FUNCTION ROOM。房子从北楼朝北被改到了南楼朝南，楼层也被变动了。
开放商发了更改合同让签字，合同上户型和楼层示意图都对不上。律师一顿忽悠：属于正常情况，签字了就好了。果断换了个靠谱的把定金拿回来，合同取消。

也有听说很多settle了房子，现在涨了15w以上。反正我是不想碰楼花了。

六镇起义

皮靴族

发表于 2019-12-12 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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不要伤心这是天大的好事呀 JQZ在房价顶峰的时候溢价卖的楼花 MQ 70平米 2房110多万要我是开发商怎么的也加班加点不缩水给你造出来让你没办法退货这个脑残开发商居然缩水超过百分之5 这不是给你机会让你按法律渠道无损退单么

六镇起义

皮靴族

发表于 2019-12-12 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义

皮靴族

发表于 2019-12-12 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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CLZ58322

皮靴族

发表于 2019-12-12 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-10 22:48
就是找的律师，集体诉讼，不懂吗，没有律师怎么集体诉讼，class action，自己学习一下，集合的受害人越多 ...

7个人就可以class action. 不需要很多人。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
steven991010	+ 4	感谢分享

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js999

布鞋族

发表于 2019-12-12 17:27 |显示全部楼层

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wayns777 发表于 2019-12-12 10:58
之前买过龙腾在MASCOT的盘。
买的时候，没注意房子还没有DA。
结果建完了，发现面积变小了。原本两房的房型 ...

你的故事是幸运还是心酸呢？成功退回大改过的房子，然后说其他settle的都涨了15w？

cutebaby

银靴族

发表于 2019-12-12 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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aqianer 发表于 2019-12-11 21:33
感觉澳洲的楼花就是个骗子合同，然后钱扔进去，买家完全被动，房子盖成什么样子，交割还是不交割，全看开发 ...

合法民主合同条件是对开发商有利的！

不是随便的虫虫

铜靴族

发表于 2019-12-12 18:04 |显示全部楼层

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本帖最后由不是随便的虫虫于 2019-12-12 18:09 编辑

确实如你所说。冒险买了他家mq的一房公寓。验房的时候太多惊喜：宽2.3米长12米的28平转角无敌景观的阳台。客厅两面落地窗。厨房也有窗。层高3米的超级无敌东北向阳光房。区别于普通一房见光不好的筒子楼。电器各种装修细节都是非常好还有超级棒的物业。打理非常干净的小区环境本来是投资房。后来因为房子确实比我以前住的house让人更愉悦。加上老公公司就在隔壁索性搬进去住了。感受特别好。有些楼花是外表光鲜富丽堂皇。里面驴粪蛋。包括情人港后期的公寓我去看了。价格也就是买个地脚。他家确实是良心开发商。

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不是随便的虫虫

铜靴族

发表于 2019-12-12 18:14 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2019-12-11 00:09
承建商Parkview的建造质量不错

确实如你所说。冒险买了他家mq的一房公寓。验房的时候太多惊喜：宽2.3米长12米的28平转角无敌景观的阳台。客厅两面落地窗。厨房也有窗。层高3米的超级无敌东北向阳光房。区别于普通一房见光不好的筒子楼。电器各种装修细节都是非常好还有超级棒的物业。打理非常干净的小区环境本来是投资房。后来因为房子确实比我以前住的house让人更愉悦。加上老公公司就在隔壁索性搬进去住了。感受特别好。有些楼花是外表光鲜富丽堂皇。里面驴粪蛋。包括情人港后期的公寓我去看了。价格也就是买个地脚。他家确实是良心开发商。