租房市场真惨淡

revstar

天涯浪客 发表于 2019-11-15 15:38
好不好租，买房的时候其实就应该知道了。以房子为圆心，步行15分钟为半径，3S有没有? ...

LZ的房肯定3S了，以前足迹贴过

天涯浪客

revstar 发表于 2019-11-15 14:59
LZ的房肯定3S了，以前足迹贴过

你是楼主?

revstar

天涯浪客 发表于 2019-11-15 16:03
你是楼主?

不是啊

cwan

印度区的unit,之前租客住了5年，现在空了快2个月了，降了价，都没人来看，同区出租的太多

rongaikun

tina-go 发表于 2019-11-15 10:48
这应该是比较走运吧。

首先，那么多出租房，人家选择多了。我就这么和租房中介说的，一个区，几条街，那 ...

要租房的不是要开心才对，难道看着那么多房子租不出去还在看，觉得下一个能比上一家低五块钱？

站直了

天涯浪客 发表于 2019-11-15 15:53
你給分析一下，这是利好消息还是利空消息呢?

个人观点：对老百姓不是好事。

好处：帮助消化存量公寓
坏处：年轻人都背贷款了，消费市场又少了一批重要的主力，对提振经济不利。另外，租赁市场少了一批租客，对房东不利。

所以2：1，不是好事

这里拿好处的是政府：又有税收了。开发商：房子可以卖了。银行：又可以收利息了。

所以，看到吗？现在老百姓头上三个吸血鬼：政府、开发商、银行

iAmy

location

coremedy

其一，人口红利已经消失（常识没啥好解释），无非就是啥时候彻底波及到本地。
其二，新建公寓的量会使公寓landlord直线降价，必然会殃及其他物业。某些区域land&home pack也数目惊人。
第三，关门的店铺和快来的裁员，可能也会影响到所谓的传统居住区。
第四，不断的降息也是让租客变成landlord的号角，降息不pass给租客，租客终究也会用脚投票。
房东可出价高，但是应答这个价格的租客变少。或是有价无市，也或降价无市，也或跳楼价。
这种情况下，市值定不能重挫，否则呵呵。有个鬼佬和我说过，这是一个资源国必有的过程。

梦想house

旧house本来就是最难出租的。

SelinaRen

确实不如以前好租了

cezyluppo

有这么夸张吗

大头爸爸

tina-go 发表于 2019-11-15 14:15
房客会走，走了以后还是要面对市场啊

避开那些新区，老区靠近火车站和商场的房子，不存在租不掉的问题

dlcat

现在利息和首次购房首付优惠都非常大，所以能付得起房租的租客大多都去买房了。

天涯浪客

站直了 发表于 2019-11-15 15:18
个人观点：对老百姓不是好事。

好处：帮助消化存量公寓

道理谁都懂，可是作为普通百姓，又能怎么办呢？都住桥洞啊？位置也不够啊！

crane15

一堆人在yy。。。

mqmqmq2019

goldenseiya 发表于 2019-11-15 09:34
主要就是这个原因，好像很多一房新公寓只比老房子租金贵20到30

可售价却高出20万

crane15

现在投资房利息浮动pi大都3.3左右，固定的有2.8甚至更低的。租金我知道周围都在涨，起码不降，租客一签两年的可以中间不涨。按照现在的市价，公寓和th租金回报4%左右是很正常的。

crane15

大头爸爸 发表于 2019-11-15 17:02
避开那些新区，老区靠近火车站和商场的房子，不存在租不掉的问题

靠近市区是王道。不要超过10公里的，租客妥妥滴。

MK2

这次比08年金融危机 严重多的多

vickyvicky

没看懂楼主这个帖子，你要租房，房租低选择多不正好吗？如果你是有house 出租，大幅降价，不要每次10块20块，直接50，低于市场价，比空关好

Jade19

没有嫁不出去的，只是选择的高低。没有租不掉的房子，只是租金的多少

homesearch

楼主， 那个区啊？

tina-go

vickyvicky 发表于 2019-11-15 20:49
没看懂楼主这个帖子，你要租房，房租低选择多不正好吗？如果你是有house 出租，大幅降价，不要每次10块20块 ...

我是要买房，我还没有买。我是去租房市场看看的。

brain123

说租金一直在涨的能说说是哪个区吗？我只知道几个华人区最近都不好租，租金都在降

vickyvicky

tina-go 发表于 2019-11-15 21:30
我是要买房，我还没有买。我是去租房市场看看的。

买house 投资，肯定要好好衡量自己的现金流。因为是期待capital gain,现在的行情，哪怕好找租客，租金也是很难cover 利息。如果手头现金多，不用太担心出租。自从房价上涨，北上广租金和房价就严重倒挂。

stella_hq

brain123 发表于 2019-11-15 21:46
说租金一直在涨的能说说是哪个区吗？我只知道几个华人区最近都不好租，租金都在降 ...

我天天看cherrybrook 感觉在涨，而且租的很快。

angest

我家的一个house开放参观了一次就3个申请了。

tina-go

我随便盯着一个house 出租看了两次开放，除了我打酱油的，一个看的都没有。

jiajialing

哪个城市哪个区呢

lummar

terry2909 发表于 2019-11-15 09:25
经济差都要住房，
本来的租客到去哪？

去移民局官方网站看看189签证邀请情况就神马都明白了。