显摆一下我的ANZ自住房贷款利率，又可以吃一只龙虾了(更新说明)

大江东去

以前银行io和pi的贷款利率一样时，肯定是选择io加offset账户

现在银行把io和pi的利率拉开了，肯定是选择低利率的pi，然后两年refinance一下，就不会对现金流有太大的影响

googles

sdfree 发表于 2019-7-13 10:50
same here

握手，前几天还看到个4.1 fix 了 5年的   我老公也一直鼓动我fix 5年来着，还好没听他的

slau1

樓主以前4.93被宰了多久  

hpwqust

现在是ANZ Simplicity PLUS 4.28% - 0.9%的discount = 3.38%。 贷款58万，如果有朋友拿到更低的麻烦告诉我，下周打电话去要

大江东去

slau1 发表于 2019-7-13 11:55
樓主以前4.93被宰了多久

4.93是anz现在的基准利率，不是我的贷款利率

我好歹也是穿水晶鞋的人，怎么可能会有4.93%的贷款利率

swordfish1

io和pi是什么区别？我还是CBA 4.6%的浮动利率呢。66万的自主贷款。2012年买房broker做的。就没动过。

pureness

明明是分享却被说显摆，人家如果不分享你又如何知道或比较自家利率，我昨天也凑巧去银行办事，banker主动说帮我降利率，蛮意外，和楼主分享的一样，但网银折扣还没改变，anyway, thanks for sharing

大江东去

swordfish1 发表于 2019-7-13 13:26
io和pi是什么区别？我还是CBA 4.6%的浮动利率呢。66万的自主贷款。2012年买房broker做的。就没动过。 ...

io是只还利息

pi是本息同还

大江东去

swordfish1 发表于 2019-7-13 13:26
io和pi是什么区别？我还是CBA 4.6%的浮动利率呢。66万的自主贷款。2012年买房broker做的。就没动过。 ...

银行对你这种忠诚的客户最喜欢

steven991010

飞儿 发表于 2019-7-13 11:11
我们是3.89% 投资房IO浮动，有的同学说好，有的同学的利率好像更低。。我的banker 说他尽力啦。。
要是能 ...

3.89% 投资房IO浮动，请问是哪家银行，我在CBA的投资房PI才拿到这个利率，IO有这么低，你还不知足

飞儿

steven991010 发表于 2019-7-13 16:18
3.89% 投资房IO浮动，请问是哪家银行，我在CBA的投资房PI才拿到这个利率，IO有这么低，你还不知足 ...

Westpac

有的同学的利率好像更低哈

steven991010

飞儿 发表于 2019-7-13 16:19
Westpac

有的同学的利率好像更低哈

更低的都是PI吧，从PI转IO是不是要从新申请很麻烦吗？

明若晓溪杨

请教大家，我部分一直是 浮动，io，利率为4.46%，但因为offset掉了，所以我也没谈，有必要把这部分跟其他的一起做一些改动吗？我另一部分为ip，还是就这样就好了？

飞儿

steven991010 发表于 2019-7-13 16:24
更低的都是PI吧，从PI转IO是不是要从新申请很麻烦吗？

我也不清楚，在试图弄明白大伙究竟投资房IO浮动最低去到多少。。

我正在办PI固定转IO浮动，是很麻烦，要的资料很多，而且是两个财年的。只是我们有几个固定的IO贷款明年一月又到期，估计这一下搞好，下次就免得麻烦了，而且不是贷款比例高了吗，希望到时可以贷多些出来

steven991010

飞儿 发表于 2019-7-13 16:30
我也不清楚，在试图弄明白大伙究竟投资房IO浮动最低去到多少。。

我正在办PI固定转IO浮动，是很麻烦，要 ...

2个财年的资料，烦死了，我还是省省心吧

飞儿

steven991010 发表于 2019-7-13 16:33
2个财年的资料，烦死了，我还是省省心吧

是的，看在省钱的份上才有动力，还要加个好的税务师，我数学不好，资料存放也乱，啥都要麻烦税务师。。。

yiminaustralia

想转贷了 有没有银行的贷款经理？ 请私聊

rainroad09

求楼主的broker联系方式。。。

lwhgeorge2

上周正好去ANZ银行咨询利率的事情，banker当场也给了1.61的discount。。我们什么都没干

relucent-time

飞儿 发表于 2019-7-13 16:19
Westpac

有的同学的利率好像更低哈

请问这个3.89%IO是降息前还是降息后的？

dragonballz

大江东去 发表于 2019-7-12 19:34
现在是4.93-161=3.32%自住房浮动pi

我的ANZ banker也是给我争取了这个rate，现在是3.30%。他还帮我把所有的房子都搞成自住了

dragonballz

飞儿 发表于 2019-7-13 16:30
我也不清楚，在试图弄明白大伙究竟投资房IO浮动最低去到多少。。

我正在办PI固定转IO浮动，是很麻烦，要 ...

IO要重新assess贷款能力，现在得等四大把APRA的精神贯彻，降低评估标准才好

飞儿

relucent-time 发表于 2019-7-14 15:21
请问这个3.89%IO是降息前还是降息后的？

降息后的。。

yes168

大江东去 发表于 2019-7-12 19:33
我的broker帮我拿到的

给力的，我之前的broker真不得力，让她帮我减贷款利率，两次都没成，最后我自己电话银行搞定。。。无语

znby

看来还得让我老公去要求anz review。
上次他银行转钱出来 ，一个台湾小伙主动给他1。5的折扣
不过还是让他再试试看，能不能更低点

smallks

dragonballz 发表于 2019-7-14 15:25
我的ANZ banker也是给我争取了这个rate，现在是3.30%。他还帮我把所有的房子都搞成自住了  ...

搞成自住没问题，就是税务局那边会不会有问题啊

dragonballz

smallks 发表于 2019-7-14 19:31
搞成自住没问题，就是税务局那边会不会有问题啊

税务局不管利率，它只认你只能在税务上你有且只有一套自住房，另外的都是非自住房；银行不管税务，它只管没有房租收入时你还能还贷就可以按自住房给你放贷；这两者互不相干

Crystal2609

Greenhorse 发表于 2019-7-13 09:08
30万qantus积分多还是rebate2500多？记得之前是rebate的

我也想知道。。。。

relucent-time

dragonballz 发表于 2019-7-14 19:41
税务局不管利率，它只认你只能在税务上你有且只有一套自住房，另外的都是非自住房；银行不管税务，它只管 ...

请问你的自住和按自住贷款的投资房都在ANZ吗?

yuxiaoxinran

我的才1.26的折扣，心碎