又到了可以每周分析悉尼房市的时候了，分数加起来！！！

sydneyfishrocks

lz有心，有理有据，但小有瑕疵被抓住吹毛求疵，最后，lz是喊不醒装睡的人的

yolix2111

tustuscan 发表于 2019-6-2 20:47
90楼已经回答你了，我就不回答了。。你这种例子我就呵呵了，还年回报100%项目多了去了。。。。
...

当年人家叫你买点比特币估计你也一样呵呵。

当年人家叫你买点腾讯亚马逊的股票估计你也一样呵呵。

3年前还有人在忽悠你买楼花炒大地破房你估计拍手叫好。

抱歉，忘了你就是那个忽悠别人的买楼花炒大地破房的人。

yolix2111

showme 发表于 2019-6-2 20:27
股票，外汇，期货，生意可能比地产都赚钱，但是普通百姓做起来没知识储备，没经验，没法玩啊。
但买房子老 ...

说的很有道理，但是作为一个中国人，我们有个优势你忘了吧。那就是可以在老家买房子。

同是买房子，应该在知识储备和经验上没区别了吧? 为什么不在中国买，更多的是选择卖了国内的来澳洲买呢？

如果提到杠杆炒房的优势，说难听的，真拿时间拉到17年前，当年澳洲付个首付的钱，中国够买不知道几套房的全款了，也没限购，澳币回国买也没换汇限制。

只不过是人的思维局限了而已。 结果一进一出，损失太多。

说白了，不管是股票，外汇，期货，生意，还是中国买房，都比在悉尼买房投资回报高多了。问题不是别的投资怎么样，而是悉尼买房利润太低了。

Synergy000

就爱大麻 发表于 2019-6-2 09:51
兄弟们都别分析了。
真想知道现在悉尼房市，特别是好区house怎么个行情，你们至少得出个价钱看看拿得到拿不 ...

同感，也就是这两周开始的变化最大

水月境天

yolix2111 发表于 2019-6-2 10:12
类似于像这种，TAKING 2W的咖啡店，加上一个经理的工资一周1500的话。 每周利润3500，一年投资回报80K， ...

咖啡店这么黑啊，要7、8年回本啊！
不能理解。
那还不如买个小邮局呢。

showme

yolix2111 发表于 2019-6-2 21:08
说的很有道理，但是作为一个中国人，我们有个优势你忘了吧。那就是可以在老家买房子。

同是买房子，应该 ...

您也是费心了，问我个问题，然后各种知识点转了一大圈，又给了我个答案。
我的答案很简单，我在澳洲生活十几年，买了房我可以看着。老家几年回去一次，很多情况不了解，也不好打理。
这就是咱俩的差别，你懂那些，我不懂。你最多说我low，但你不能非得逼着我去买生意炒期货。
另外，我没投资房，也没啥杠杠，日子总得好好过。但是如果有条件，我想我会选择投资个小房子。

yolix2111

水月境天 发表于 2019-6-2 21:20
咖啡店这么黑啊，要7、8年回本啊！
不能理解。
那还不如买个小邮局呢。

这种就是骗傻子的，有钱的傻子多了去了。 这个广告是我SBX点进去首页上面跳出来的，估计广告费没少给。

这种哪怕67万跌到40万卖掉，对方还以为捡了个大便宜呢。 里面水深的很，但就是赚钱啊。  所以很多人想，人都没几个的咖啡店怎么活啊？ 还以为靠卖白粉赚钱的呢。 其实人家生财之道根本就不是一杯一杯卖咖啡赚的。

yolix2111

showme 发表于 2019-6-2 21:24
您也是费心了，问我个问题，然后各种知识点转了一大圈，又给了我个答案。
我的答案很简单，我在澳洲生活 ...

人生总有一个一个阶段的。 很多人的认知都是错误的。 然后就会自我修正。 （唯独韭菜是不变的。）

日本人为什么当年炒房炒的世界第一，居然之后两代人对买房完全没兴趣呢？  就是错得太离谱了的结果。

希望你早日买上自己看的见的投资房（其实绝大部分投资房的房东两三年都没机会去看一眼自己的投资房怎么样了。）

水月境天

yolix2111 发表于 2019-6-2 21:25
这种就是骗傻子的，有钱的傻子多了去了。 这个广告是我SBX点进去首页上面跳出来的，估计广告费没少给。

...

现在投资移民不是没有了吗？
钱多人傻的接盘侠哪里去找？

yolix2111

水月境天 发表于 2019-6-2 21:29
现在投资移民不是没有了吗？
钱多人傻的接盘侠哪里去找？

SBX之类的啊  人家就吃这行饭的。

fjfzly

楼主说的有道理，其实普通人缺少的是怎么拿钱生更多钱的做生意的头脑
老话不是说财富都聚集在少数人手里嘛

Pippa

yolix2111 发表于 2019-6-2 19:51
人家的工作就是不停的开店，而你的工作收入可能不值一提。

所以你把大部分资金放在了不怎么赚钱 ...

还以为你有什么高招。原来是卖店给投资移民啊 这招印度人做得溜了，也不是什么新鲜事。不是所有人都把賺钱放在人生第一位，也不是所有做生意人的人都能賺到我的工资数。现在我懂了你为什么要在足迹做“数据分析”，就不妨碍你“传道”了

tustuscan

yolix2111 发表于 2019-6-2 20:56
当年人家叫你买点比特币估计你也一样呵呵。

当年人家叫你买点腾讯亚马逊的股票估计你也一样呵呵。

感情你买了比特币？还是腾讯亚麻讯的股票啊？或者以上3种不是特例，难道是普遍例子？年回报100%是什么概念你懂么？
我估计你真不懂，张口就来，比如张口就是你忽悠别人买房的那种。。。

lazyvictor

Generally speaking，投资Residential property的回报率确实不高，跟早几年大手笔投资rolex运动款的表贩子比起来真是差远了

BlockMeOutNow

現在只能說是到底了。等降息以後再看吧。

yolix2111

lazyvictor 发表于 2019-6-2 22:26
Generally speaking，投资Residential property的回报率确实不高，跟早几年大手笔投资rolex运动款的表贩子 ...

都2019年了，我的白面钢迪还不知道在哪儿呢。

yolix2111

tustuscan 发表于 2019-6-2 22:22
感情你买了比特币？还是腾讯亚麻讯的股票啊？或者以上3种不是特例，难道是普遍例子？年回报100%是什么 ...

  机会多了去了，我抓住了几个，你呢？

yolix2111

Pippa 发表于 2019-6-2 22:15
还以为你有什么高招。原来是卖店给投资移民啊 这招印度人做得溜了，也不是什么新鲜事。不是所有人都把 ...

  说的好像很简单的样子，请问，这是不是比买房子赚的多啊？ 有没有年化100%?

这只是成千上万种路径之一而已。这种连你都那么轻蔑的投资方式，你能行么?

另外，这里不是隐秘版，装高收入还是算了吧

lazyvictor

yolix2111 发表于 2019-6-2 22:41
都2019年了，我的白面钢迪还不知道在哪儿呢。

你都有金迪了，也不差一个熊猫面了，奔驰哥^_^

yolix2111

lazyvictor 发表于 2019-6-2 22:49
你都有金迪了，也不差一个熊猫面了，奔驰哥^_^

所以也不急，但自从那个英国富二代YOUTUBER SHIMEE戴上后 我就满脑子想着那块表。AD给我排队说很给我面子了。结果都不记的排了多久了。 存的钱都够买个PP的了，表还没来。

tustuscan

yolix2111 发表于 2019-6-2 22:41
机会多了去了，我抓住了几个，你呢？

不好意思，你说的3个，我一个也没抓住，我就老实的做做小生意，买买房，都是辛苦钱，10多年下来，也有3套房了，3套房大概还有30%没还吧，另加个小生意.....根你不能比，估计30套了吧？毕竟您可是能抓住年回报100%项目的人.....

yolix2111

tustuscan 发表于 2019-6-2 23:31
不好意思，你说的3个，我一个也没抓住，我就老实的做做小生意，买买房，都是辛苦钱，10多年下来，也有 ...

你小生意的投资回报是多少你自己算算吧。 算完就会想为啥不生意做大点呢？

luojiashan

厉害，感觉house很难再跌了，apartment不能碰。

sydfuzhou

yolix2111 发表于 2019-6-1 21:18
各位还想把哪些区的放上去，尽管说。

南边的宇宙中心有没有？

SRMO

yolix2111 发表于 2019-6-2 21:25
这种就是骗傻子的，有钱的傻子多了去了。 这个广告是我SBX点进去首页上面跳出来的，估计广告费没少给。

...

我见到shopping center里的咖啡店，关门转手的很多。有些是突然关了。后来的员工说，老板一直亏钱，卖又卖不出去，干脆关掉。shopping center把铺收走、再招租。认识一个写字楼一层的咖啡店老板，退休想卖店，后来很便宜才卖掉。

azazel

请教楼主 carlingford怎么样，cw学区内的房子放出来很少，看房子的欲望都没有，都不急着卖吗:sleepy:

yolix2111

SRMO 发表于 2019-6-3 00:04
我见到shopping center里的咖啡店，关门转手的很多。有些是突然关了。后来的员工说，老板一直亏钱，卖又 ...

这就好像首页的那些房子一样的。

有的人赚了一倍多的房价。有的人还亏了几十万。

事在人为。 不是每个人开咖啡店的都赚钱的，但是赚钱的咖啡店都是人开出来的。

yolix2111

azazel 发表于 2019-6-3 00:11
请教楼主 carlingford怎么样，cw学区内的房子放出来很少，看房子的欲望都没有，都不急着卖吗:sleepy: ...

我只知道这周拍卖貌似就报了一个结果

6/2 Charles Street, Carlingford NSW 2118 Townhouse 6年涨了33.5% 平均每年5.6%

2013年5月62万5卖的 上周83万5提前交易了。

azazel

yolix2111 发表于 2019-6-3 00:19
我只知道这周拍卖貌似就报了一个结果

6/2 Charles Street, Carlingford NSW 2118 Townhouse 6年涨了33. ...

谢谢啊 感觉学区内的房子都好坚挺

猎梦人

楼主在好认真的做功课啊。

说起关于房市的多头空头的争论，还是感觉这样子的贴子有说服力一点儿……

从版主的角度来说，支持这样有理有据的贴子。