重磅！6月1日起，四大行将全面引入更为严格的贷款评估系统！

一天世界晴~

改的是生活费的计算   确实借更少

yohldf

一天世界晴~ 发表于 2019-5-29 10:31
改的是生活费的计算   确实借更少

您肯定是决策层的吧？

一天世界晴~

yohldf 发表于 2019-5-29 10:33
您肯定是决策层的吧？

我是broker 没什么好吹好黑的  每个银行都在评估对HEM的依赖程度是不是合理 包括最近westpac因为HEM被告的事情  甚至未来租金收入现在直接8折计算 以后还要算税后收入 都是在讨论很可能被施行的政策

gunigao

大头爸爸 发表于 2019-5-29 08:47
嗯，你的级别高，可能你在决策层

  尴尬了，同样是狗头，为啥人家都知道了就你不知道呢？ 业内人士。

这下我们都知道了，原来你级别那么低啊， 以后要做贷款还是找楼上那个级别高的决策层的狗头吧，靠谱多了。 至少银行有啥大动作人家心里还有点数。

jacsonlin

一天世界晴~ 发表于 2019-5-29 10:36
我是broker 没什么好吹好黑的  每个银行都在评估对HEM的依赖程度是不是合理 包括最近westpac因为HEM被告 ...

但是APRA降低贷款要求和即将RBA降息，对于真实收入借贷人来说，借款能力还是提高，能贷的款以后还是比以前多。

tonyblair2

gunigao 发表于 2019-5-29 10:38
尴尬了，同样是狗头，为啥人家都知道了就你不知道呢？   业内人士。

这下我们都知道了，原来 ...

也许一个是编外，一个是体制内

一天世界晴~

jacsonlin 发表于 2019-5-29 10:45
但是APRA降低贷款要求和即将RBA降息，对于真实收入借贷人来说，借款能力还是提高，能贷的款以后还是比以 ...

就看assessment rate能降低多少了 如果降低在0.5%左右 那影响太有限了 没准都比不上生活费的负面影响，当然没有看到具体政策施行以前谁也不知道，所谓决策层 他们会不会用自己的serviceability calculator我都怀疑,哈哈哈哈

jacsonlin

一天世界晴~ 发表于 2019-5-29 10:52
就看assessment rate能降低多少了 如果降低在0.5%左右 那影响太有限了 没准都比不上生活费的负面影响，当 ...

每个银行自己决定，没有官方指标，以后银行说的算。银行厉害了。

大头爸爸

gunigao 发表于 2019-5-29 10:38
尴尬了，同样是狗头，为啥人家都知道了就你不知道呢？   业内人士。

这下我们都知道了，原来 ...

Westpac从6月3号开始改HEM，这个是大家都收到的邮件，跟LZ说的完全不是同一个Topic，做为决策层，你连最基本的常识都没有，真是捏一把汗

johnluo721

这个就有意思了，我觉得这个政策存活不了几天。等利润下跌了，银行就顶不住了。

一天世界晴~

jacsonlin 发表于 2019-5-29 10:53
每个银行自己决定，没有官方指标，以后银行说的算。银行厉害了。

官方指标只有最低是多少 比如APRA的最低是7% 四大选用7.25%  现在我觉得大家都骑虎难下 royal commission造成的后果是长远而不可逆的 report里指出的那些问题 无论想怎么放水 法律上或者合规文件上 都必须执行 ，四大以后不会吃太多以前的放水deal,改让小银行以及non bank继续瓜分市场， 还是一样 没有借不出来的钱 只有你不想出的高利息，又便宜又好借的事情不会再有了

gunigao

大头爸爸 发表于 2019-5-29 10:58
Westpac从6月3号开始改HEM，这个是大家都收到的邮件，跟LZ说的完全不是同一个Topic，做为决策层，你连最 ...

所以说你还是什么都不明白。 对你来说4G转5G就是买个新手机而已。 对于真正的内部人士们呢？ 都为了这事儿要开打世界大战了。

jacsonlin

一天世界晴~ 发表于 2019-5-29 11:00
官方指标只有最低是多少 比如APRA的最低是7% 四大选用7.25%  现在我觉得大家都骑虎难下 royal commission ...

长远来看是好事，大升大跌以后几率都不高了，只是阶级跨越以后越来越难。弯道超车的被彻底禁止。

yohldf

一天世界晴~ 发表于 2019-5-29 11:00
官方指标只有最低是多少 比如APRA的最低是7% 四大选用7.25%  现在我觉得大家都骑虎难下 royal commission ...

  

karenVSE

一天世界晴~ 发表于 2019-5-29 10:36
我是broker 没什么好吹好黑的  每个银行都在评估对HEM的依赖程度是不是合理 包括最近westpac因为HEM被告 ...

那对已经拿到unconditional approval或者签了合同还没settle的人有影响吗？

大头爸爸

gunigao 发表于 2019-5-29 11:02
所以说你还是什么都不明白。 对你来说4G转5G就是买个新手机而已。 对于真正的内部人士们呢？ 都为了这 ...

是啊，对于你来说，LZ说的贷款评估系统和HEM是同一样东西，决策层的管理水平确实高，大家不服都不行

大头爸爸

karenVSE 发表于 2019-5-29 11:06
那对已经拿到unconditional approval或者签了合同还没settle的人有影响吗？

不会有影响，放心吧

ziffiz1

挺好的，游戏规则本来就应该清晰透明，严格执行，凭什么良民吃亏，刁民享福
坚决支持加大审查力度，反正我身正不怕影子斜。

kakacii

楼主不去垃圾广告网站当公众号小编都可惜了

马马杜

就应该严查别让房价再泡沫虚高，投机倒把的人太多

dlcat

ziffiz1 发表于 2019-5-29 11:12
挺好的，游戏规则本来就应该清晰透明，严格执行，凭什么良民吃亏，刁民享福
坚决支持加 ...

这次并不是增大审查力度，该审查的早审查了，故意提高利率逼走收入作假的和收入贷款比有一定风险的都是去年开始的事了，这次我感觉是砍贷款的额度，我这次看到好利率想转贷，打听下额度收的特别紧。

dedge

数据派 发表于 2019-5-28 21:35
我猜是拱手将市场让与外资之举。目前澳洲汇率处于低位，外资有很大冲动进入。资金除了直接买房，还可以进入 ...

去年开始，四大YOY growth rate大幅走低，欧美亚的外资银行大举进入澳洲市场growth rate非常高，FDI进入澳洲的资金也创了历史新高。

感觉上是四大主动收缩澳洲市场，让出盈利给外资银行，也让外资银行大举介入分摊风险，同时靠这些外资银行引入热钱提升经济活力。

目前来看北美的金团2018已经大举进入澳洲市场，在资产价格和汇率双低的时候入了不少货，未来两年到了炒热资产价格拉升阶段了。

gongxi12

kakacii 发表于 2019-5-29 11:14
楼主不去垃圾广告网站当公众号小编都可惜了

你说的那些都被一众卖楼花中介做了，绘形绘色的，精彩百倍。

数据派

jacsonlin 发表于 2019-5-29 11:03
长远来看是好事，大升大跌以后几率都不高了，只是阶级跨越以后越来越难。弯道超车的被彻底禁止。 ...

我觉得这话说到点子上了。如果那么多移民，卖了国外祖传房产，到这边一下杠杆翻五倍，成了大地主，本土居民情何以堪。

ppllmm

领导高瞻远瞩，支持

数据派

dedge 发表于 2019-5-29 11:29
去年开始，四大YOY growth rate大幅走低，欧美亚的外资银行大举进入澳洲市场growth rate非常高，FDI进入 ...

我亦有同感，我一直以为澳元贬值后的几年必须经历一次长期升值才能解决一些经济问题。也许这些资金已经在做准备潜伏了。

Xenabear

对转贷有影响吗？申请的贷款额比原来的有减少会有影响吗？

karenVSE

大头爸爸 发表于 2019-5-29 11:09
不会有影响，放心吧

好滴，那太好了。我这天天跟着风吹草动担心。

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重磅消息！据内部人士透露，6月1日 是儿童节

zhengyiren

seaskyv 发表于 2019-5-28 19:46
有可能，自由党的阴谋，把资金链不足的挤出来，然后有钱人抄底，然后银行再宽松，有钱人又大赚一笔。
苦逼 ...

我也早就这么认为