恳请各位大神为首次置业者来出出主意，在悉尼买公寓还是买偏远郊区的House，有分加~~~~

yoyobubble

赵又廷 发表于 2019-5-24 01:29
Meadowbank没有好的学校，目前没有商场，晚上从三号路去火车站方向很堵，反之OK。路还有有几条的，但是进出 ...

感觉除了离city很近公寓的增值空间是不是都比较小啊

yoyobubble

数据派 发表于 2019-5-24 13:00
如果考虑投资增值，公寓类要非常慎重，因为开工率一直比较高。而且理论上，除非已经盖满了公寓，或者在保 ...

您说的在理，不过我感觉如果等到明年1月去争取5%首付的名额的时候房价会不会已经涨上来了，竞争者也更多呢

yoyobubble

sunjian1988 发表于 2019-5-24 16:27
去看跌幅榜，选一些跌幅大的区，重点看好地段的unit,将来转手或出租方便。 ...

请问这个数据要去哪里可以查到呢

yoyobubble

SLCOW 发表于 2019-5-24 16:51
个人推荐Epping, 两房。 70-80万。衣食住行各种方便。中小学学区。

epping看过，好像基本都超预算

yoyobubble

Hedy 发表于 2019-5-25 07:10
楼主男生吗？给你介绍

是男生，好啊哈哈

yoyobubble

little_koala 发表于 2019-5-25 07:13
从楼主的发帖来看，大胆猜测一下应该不算特别handy的那种男生，如果买了大地破房，那简直就是恶梦啊，把自 ...

咋猜测出来的，我感觉我还可以，动手能力不算差的

yoyobubble

果子豆子 发表于 2019-5-24 23:52
小年轻单身还是考虑离上班近一些，不需要打理的公寓比较实际，你这个预算也买不到什么新的house，只要house ...

多谢分享，不过我的第二个选项是买house and land package啊，新房院子也小

yoyobubble

1997 发表于 2019-5-25 07:21
单身买靠近市区的公寓ashifield burwood Eastwood啥的。享受生活交通方便交女朋友也容易。烂区house女孩一 ...

这个规划简直完美，不过burwood Eastwood的两房我看过，肯定超预算

yoyobubble

安之麻麻 发表于 2019-5-25 09:42
买个位置好点的公寓吧。这个预算买耗子有点牵强。买的大老远的对你一个还没成家有娃的年轻人也没有意义。现 ...

您说的话特别富有过来人的经验，您觉得我这个预算哪个地区的公寓可以重点考察呢

今天分数到上限了，明天肯定补上

yoyobubble

Vision1017 发表于 2019-5-25 10:30
结婚吧 这些都是领导的问题

你负责赚钱就好 很简单

问题就出在这里，感觉找对象比买房子难

yoyobubble

johnluo721 发表于 2019-5-25 11:25
买个离市区近的apartment.天天可以clubing,认识女孩子的机会也多

我现在租的地方离市区也不远，一次clubing都没去过，总觉得在那认识的不可能是能结婚的。。。。

dl27xh

我们的第一套房子在auburn,住了六年没被偷过,也没被抢过，和阿拉伯邻居是兄弟。倒是经常受到住在高大上区的同胞们的异样，惊恐的目光。

yoyobubble

colaice 发表于 2019-5-25 13:59
一个人住偏远地区的house绝对得抑郁症

真的假的，有这么恐怖吗。。。

yoyobubble

dl27xh 发表于 2019-5-25 21:27
我们的第一套房子在auburn,住了六年没被偷过,也没被抢过，和阿拉伯邻居是兄弟。倒是经常受到住在高大上区的 ...

是啊，这个我觉得得实地考察亲身经历才行，我也是一听auburn就说啥防弹衣，突突突什么的，所以也从来没敢去过，不知道真是啥样子

1997

yoyobubble 发表于 2019-5-25 21:22
这个规划简直完美，不过burwood Eastwood的两房我看过，肯定超预算

你要明白稍微超一点是正常的。买房子就是垫着脚买你能够到最好的。压力也就一两年。可是合适的房子却是一辈子的财富。不要严格限定价格。适合自己在你买的起的范围选最好的

1997

我十万块的血泪教训，免费分享给你

数据派

yoyobubble 发表于 2019-5-25 21:18
您说的在理，不过我感觉如果等到明年1月去争取5%首付的名额的时候房价会不会已经涨上来了，竞争者也更多 ...

我觉得竞争与否主要是看大家是否都进入市场买，而不是贷款政策。所谓捡漏就是别人不想买的时候买到了好东西。不管新政如何，要么大家硬碰硬，要么田忌赛马。

关键看你买什么价位的房，想用掉多少现金，是否需要5%首付。

colaice

yoyobubble 发表于 2019-5-25 21:27
真的假的，有这么恐怖吗。。。

隐秘版里有这样的例子啊，本来就单身，花那么多时间在通勤上，下班后回家精疲力尽了，也没时间交朋友
住闹市区潇洒多了，将来升级也好把现在的出租

sgpr

为什么楼主不考虑Dup, Th之类的呢？是不是有土地情结啊

买房自住最重要是自己住的舒服，交通，购物可能对楼主是目前要重点考察的因素。至于其他学区什么的就要看缘分了。。。

mousegan

楼主记住一点，location很重要，为什么东区房子贵，西北西南便宜，多去这几个区转一转，治安，区里面居民的素质都是重要的考察因素，建议你考虑公寓，Rhodes周边都可以，优点嘛，通勤便利，生活便利，将来要upgrade了周围也有DE, Eastwood等学区，还有concord，putney等好区可以选择。

zhouyangren2002

wmxu 发表于 2019-5-22 21:44
感觉楼主现在应该抓紧时间谈恋爱早结婚是上上策！

我也是这样想的

Anor2001

怎么没人推荐Carlingford ，这价位能买二房吧？

51migrate

一套近市区的apartment比一套远区的house值钱的多

SOSHELPPLZ

悉尼不缺地，缺的是方便的地

远区的house没啥意义.

我首置业时也是单身，买的方便的unit, 连续三年涨幅居前，比很多区的house增值多. 而且读书和玩方便

买第二套时才换house.

你住那么偏远，等于这么为不确定的增值付出个人黄金期的机会成本

ozsun2000

yoyobubble 发表于 2019-5-25 21:26
我现在租的地方离市区也不远，一次clubing都没去过，总觉得在那认识的不可能是能结婚的。。。。 ...

不去clubbing至少少了一些机会。现在的年轻人很少不去喝酒唱ｋ的。

sche7172

建议看看north Strathfield现在降的2房已经在预算了，环境好公寓少交通方便好出租

ran1900

yoyobubble 发表于 2019-5-25 21:16
非常感谢，请教下您一般看房重点看哪些方面呢

我其实也是小白，和论坛里的大神不敢比。我自己看房主要看重位置和公寓floorplan。因为几年内没有小孩的负担，所以学区不在考虑范围。目前就主要在看30分钟能到ct的，因为上班上学比较方便。然后我自己比较喜欢华人区周边啦。还有就是希望房子不要太老。安静一点，然后方正一些。

試管咖啡

yoyobubble 发表于 2019-5-25 21:12
可以说说嘛，为啥都是泪呢

因為strata只會漲，而且如果裡面錢不夠，還會被要求繳special fee. 其他大神勿噴，我個人吃過虧不喜歡。

yoyobubble

sche7172 发表于 2019-5-26 15:07
建议看看north Strathfield现在降的2房已经在预算了，环境好公寓少交通方便好出租 ...

我现在就住这边，以前关注过，最近还真没怎么看，多谢

yoyobubble

sgpr 发表于 2019-5-26 08:45
为什么楼主不考虑Dup, Th之类的呢？是不是有土地情结啊

买房自住最重要是自己住的舒服，交通，购物可能 ...

那倒不是，就觉得要不独栋要不公寓，dup和th价格比公寓高但又不是自己的地，那还不如买再远点的house