[财务贷款] 我的贷款利率涨了50% [复制链接]

发表于 2019-5-9 12:58 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-5 14:50
你这个情况就属于典型的sub prime次贷，先给低利率再恢复高利率，老美当年很多这样的情况，完了扛不住了， ...

现在人吹牛都不用打草稿了

发表于 2019-5-11 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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savagesman 发表于 2019-5-9 11:58
现在人吹牛都不用打草稿了

没文化就去学习学习

babymonkey

皮靴族

发表于 2019-5-11 10:56 |显示全部楼层

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我家本地收入，固定完了转成浮动一样是3多的利率，还好当年没为了多贷用海外收入，不然现在只有任人宰割

zl5431

白金靴族

发表于 2019-5-11 11:00 |显示全部楼层

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河北的房子还是好，三年了才跌10%，还不是什么很好的区。河南都跌成狗屎了

zkm2003210

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发表于 2019-5-11 11:03 |显示全部楼层

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babymonkey 发表于 2019-5-11 09:56
我家本地收入，固定完了转成浮动一样是3多的利率，还好当年没为了多贷用海外收入，不然现在只有任人宰割 ...

请问是哪家银行？

babymonkey

皮靴族

发表于 2019-5-11 11:06 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-5-11 10:03
请问是哪家银行？

NAB的

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-5-11 11:14 |显示全部楼层

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其实现在这种贷款收紧的情况下这个利率虽然高，但是还ok了，总比借不到强。

匮名

发表于 2019-5-11 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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太狠

发表于 2019-5-13 10:51 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-11 09:52
没文化就去学习学习

你有文化，你倒是给教教我澳洲哪里有subprime mortgage?
哪家银行什么产品？

发表于 2019-5-13 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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savagesman 发表于 2019-5-13 09:51
你有文化，你倒是给教教我澳洲哪里有subprime mortgage?
哪家银行什么产品？

sub prime指的是什么请你好好学习一下。什么样的房贷称为sub prime。这和subprime打包金融产品没有逻辑关系。

发表于 2019-5-13 11:12 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-13 09:58
sub prime指的是什么请你好好学习一下。什么样的房贷称为sub prime。这和subprime打包金融产品没有逻辑关 ...

A subprime loan is a type of loan offered at a rate above prime to individuals who do not qualify for prime rate loans. Quite often, subprime borrowers have been turned down by traditional lenders because of their low credit ratings or other factors that suggest they have a reasonable chance of defaulting on the debt repayment.

LZ当年买房用的海外收入，产品和本地人一毛一样，和你说的subprime有半毛钱关系？
请你好好学习一下并教教我

发表于 2019-5-13 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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savagesman 发表于 2019-5-13 10:12
A subprime loan is a type of loan offered at a rate above prime to individuals who do not qualify ...

当年lz的海外收入办的贷款本质就是low doc的subprime，绝壁不一样。美国对于sub prime的处理方式和澳洲这些银行几乎一样，开始给个低利率，三四年后就涨回正常的比prime loan更高的利率。老美大面积default的最初导火索就是这个

desktop

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发表于 2019-5-13 11:37 |显示全部楼层

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楼主当年换出了不少澳元吧，分散投资也是值得了，现在哪里换的了这么多

发表于 2019-5-13 11:45 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-13 10:18
当年lz的海外收入办的贷款本质就是low doc的subprime，绝壁不一样。美国对于sub prime的处理方式和澳洲这 ...

LZ帮下来的贷款合同和本地收入办下来的贷款合同一模一样，你跟我说本质就是subprime，你意思就是本地贷款也是subprime？
NAB对于海外收入就没有low doc这一个选项，我不知道你的low doc是从哪里蹦出来的，牛都在天上飞了。
LZ的利率提高是因为银行remove了海外收入贷款的discount，不是提高了rate，这个和subprime的本质，绝壁不一样。

ofof

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发表于 2019-5-13 11:48 |显示全部楼层

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很奇怪，楼主为什么不直接去银行问，在论坛上问不出个所以然的。和银行谈完再回来更新下，看看网友能不能按照银行的解释出出主意。

yolix2111

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发表于 2019-5-13 12:00 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2019-5-13 10:48
很奇怪，楼主为什么不直接去银行问，在论坛上问不出个所以然的。和银行谈完再回来更新下，看看网友能不能按 ...

有什么好奇怪的呀，我俩朋友都这样的。几年前用70岁老母亲的中国护照申请的贷款买的房。你说现在怎么改? 只能来问问什么情况了。

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发表于 2019-5-13 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lengmo 于 2019-5-13 12:32 编辑

savagesman 发表于 2019-5-13 10:45
LZ帮下来的贷款合同和本地收入办下来的贷款合同一模一样，你跟我说本质就是subprime，你意思就是本地贷款 ...

nab对于纯海外收入合同绝对和本地收入不同，你本地收入不达标实际就是low doc 澳洲的low doc本质就是subprime。

这绝对不是一个discount的事情，discount 才多少，没有discount也绝对可能涨50%这么多

发表于 2019-5-13 15:05 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-13 12:31
nab对于纯海外收入合同绝对和本地收入不同，你本地收入不达标实际就是low doc 澳洲的low doc本质就是subp ...

你这么多个绝对，这么多个本质，要不你去做APRA主席或者NAB CEO吧

有证据，拿出证据来，别瞎说

发表于 2019-5-13 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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savagesman 发表于 2019-5-13 14:05
你这么多个绝对，这么多个本质，要不你去做APRA主席或者NAB CEO吧

有证据，拿出证据来，别瞎说 ...

最起码不像某些人, 一个discount就能左右50%的利率，淡扯的无力吐糟

发表于 2019-5-14 10:04 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-13 19:08
最起码不像某些人, 一个discount就能左右50%的利率，淡扯的无力吐糟

我真的懒的打你脸了，嫌手脏，但是有人非要把脸贴上来

贴两个利率，
NAB 投资房浮动利率无折扣 5.96%
固定 3.89%

自己去看看LZ到底是什么情况吧

我去洗手了

发表于 2019-5-14 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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savagesman 发表于 2019-5-14 09:04
我真的懒的打你脸了，嫌手脏，但是有人非要把脸贴上来

贴两个利率，

我三投资房利率都是3.89，无论是寄来的信还是官网是写的无折扣利率4.81，出奇的一致，还正好都是nab，嘴炮先生。

发表于 2019-5-14 10:22 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-14 09:16
我三投资房利率都是3.89，无论是寄来的信还是官网是写的无折扣利率4.81，出奇的一致，还正好都是nab，嘴 ...

请你贴证据
3.89正好印证了我给的rate
4.81这种base variable就不要拿出来丢人了，这不是无折扣，这是life time 折扣的产品，你要是没有合同拿出来看的话，不要瞎比比
LZ的是standard variable，睁大你的氪金眼去官网瞧瞧，是什么rate？

发表于 2019-5-14 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lengmo 于 2019-5-14 09:28 编辑

savagesman 发表于 2019-5-14 09:22
请你贴证据
3.89正好印证了我给的rate
4.81这种base variable就不要拿出来丢人了，这不是无折扣，这是lif ...

扯jb蛋去吧你，我跟银行的discount一直就是0.9多不到1. 何况，为什么不给lz 3.89，还不就是海外收入属于low doc要加利率么，低质贷款，subprime，没毛病。你说和本地收入一个产品那就是放屁了，本地收入谁现在不是3.89我就问你了。瞎扯淡在这。

发表于 2019-5-14 10:28 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-14 09:16
我三投资房利率都是3.89，无论是寄来的信还是官网是写的无折扣利率4.81，出奇的一致，还正好都是nab，嘴 ...

噢对了，我再教教你
在你那官网找到的4.81的利率旁边有个小小的“1”，
点进去看看condition

就你这水平还想继续吹牛，口嗨确实爽

发表于 2019-5-14 10:30 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2019-5-14 09:27
扯jb蛋去吧你，我跟银行的discount一直就是0.9多不到1. 何况，为什么不给lz 3.89，还不就是海外收入属于l ...

“海外收入属于low doc要加利率”
“subprime”

你说这些没有任何文件支持，都是你自己的臆想
要不你去看看医生？

我说的每一个rate每一句话我都贴出来证据了，你呢？

victor123

发表于 2019-5-14 11:13 |显示全部楼层

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同情楼主下，我发现在澳洲跟银行谈判的唯一筹码，就是转贷。
还可以小赚一笔。

如果转贷不了的，只能任人宰割了。现在明显的，人家不肯给你discount了。按标准利率走。

足迹那些3点几，4点几的，都是标准利率打完折的。

向大神致敬。

victor123

发表于 2019-5-14 11:14 |显示全部楼层

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chychychy 发表于 2019-5-7 16:30
应该是个标准信。应该都可以谈。

也收到了信固定后转浮动5.99%。本地收入投资PI。还差一个月到期，只能呵 ...

明显楼主走不掉了，只能任人宰割了。

向大神致敬。