[行情讨论] 论房价为何必然跌回2012年水平 [复制链接]

发表于 2019-4-18 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2019-4-16 16:39
我希望房价跌到原始社会大家看真本事抢窝

打斗吗

一天世界晴~

发表于 2019-4-18 10:00 |显示全部楼层

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当房产被人当做跟股票或者其他金融产品一眼地位的理财投资时，平衡点是房价跌到租金对于房价比例在一个略高于银行定存的时候，比如4%的时候 600每周租金的房子不会低于78万

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hairbei

白金靴族

发表于 2019-4-18 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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2012那时候经济多好啊，现在差远哦

mxlancer

发表于 2019-4-18 11:11 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2019-4-16 14:16
你说的我都服，我就是不服为什么你考虑房价要用中国人作为论据去考量，好像中国人是罪魁祸首一样。搞不懂 ...

华人就像市场的点火者, 其实市场本没有那么强的上升的动力,有人第一批炒起来之后就自然有跟风者.

然后就像滚雪球一样越来越多各国资金冲过来逐利. 资本这东西没有分国界

现在中国限制资金外流并不是说没有钱能过来,而是过来的量大幅减少.

改变的是其他逐利资本的预期,现在大家看到主力都熄火了大家都不笨,当然先撤,贪婪会扩散,恐慌其实也可以以同样的速度扩散

sydneygordon

发表于 2019-4-18 11:48 来自手机 |显示全部楼层

mxlancer 发表于 2019-4-18 10:11
华人就像市场的点火者, 其实市场本没有那么强的上升的动力,有人第一批炒起来之后就自然有跟风者.

然后就 ...

同意

linlinlinlin111

发表于 2019-4-18 23:27 |显示全部楼层

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最近地税一直涨价，让投资房产的租金根本没有什么好的回报。

如果房价不涨，租金都交了利息，费用等等。同时还有负扣税，增值税等等的费用将来等着房东来交。哪个还要买房出租啊？

linlinlinlin111

发表于 2019-4-18 23:29 |显示全部楼层

按照现在的地税政策，即使中国的资金能够出来，大家也不会像以前那样纷纷拿去炒房了。因为没有回报，都交税给国家了。

nuer

发表于 2019-4-18 23:39 |显示全部楼层

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跌回1918，向列宁同志问个好呗

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linlinlinlin111

发表于 2019-4-18 23:39 |显示全部楼层

公司买房，还有TRUST 名下的房产，地税也涨了很多。

genau

布鞋族

发表于 2019-4-19 13:29 |显示全部楼层

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借楼问下，哪里可以查到布村2012年到现在的房价走势？

alven

发表于 2019-4-19 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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可悲的是，人家都在搞AI，机器人，电动汽车，5G，这里每天都在热火朝天的谈论房子

roadsteryu

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禁止访问

发表于 2019-4-19 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2019-4-19 19:11
可悲的是，人家都在搞AI，机器人，电动汽车，5G，这里每天都在热火朝天的谈论房子 ...

没有自己的房子就等于没有归属感，没有这些哪还有心思想别的

Gomere

发表于 2019-4-19 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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跌回2000还有的赚，不会卖

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发表于 2019-4-19 23:27 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2019-4-19 22:41 编辑

墨尔本一年前两室一厅的房租现在只能租一室一厅，房价跌的损失全部由房客承担

Gomere

发表于 2019-4-19 23:31 |显示全部楼层

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呵呵想的美，新公寓在MQ预期租金已经下调了，不然租客就leave

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发表于 2019-4-19 23:33 |显示全部楼层

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westfarmer 发表于 2019-4-16 13:02
经济增长没我不知道，我只知道2012后三大车厂关门，相应上下游企业缩减，银行电信裁员一轮又一轮。很多零 ...

只买aldi便宜货，周末到market买便宜水果蔬菜，wws, coles非半价不买
底层人民生活在水深火热之中

匮名

布鞋族

发表于 2019-4-20 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵

sydneygordon

发表于 2019-4-20 13:30 来自手机 |显示全部楼层

苦吐水好去处

alven

发表于 2019-4-20 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2019-4-19 22:33
只买aldi便宜货，周末到market买便宜水果蔬菜，wws, coles非半价不买
底层人民生活在水深火热之中 ...

有套房就不是底层了啊？

ozone

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发表于 2019-4-20 21:46 |显示全部楼层

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真跌到2012年的价的时候，马上就又会有人说必然会再跌到2002年的价了。看来楼主只能继续等下去了，搞不好就是等一辈子了。

alven

发表于 2019-4-20 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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房价不用看了，最大可能是近期小幅阴跌，持续多年，一旦经济危机爆发或黑天鹅事件，再短期猛烈大跌.会跌倒很多人不敢相信为止，就这么简单

frankkjj

发表于 2019-4-21 00:05 |显示全部楼层

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赶紧跌，跌完了我毕业就可以买房了

话说，房子投资也没什错误啊，每个人有自己的选择嘛，有的人就觉得投资房子稳定，收益也稳定，还是实体投资会比股票好的多

不过像我这样的无房学生党是希望跌跌跌的

iseatrit

发表于 2019-4-21 00:32 |显示全部楼层

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ann@2209

发表于 2019-4-21 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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frankkjj 发表于 2019-4-20 23:05
赶紧跌，跌完了我毕业就可以买房了

话说，房子投资也没什错误啊，每个人有自己的选择嘛，有的人就觉得 ...

我也希望跌，不过跌太猛了你毕业找不到工作咋办？

westfarmer

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发表于 2019-4-21 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 westfarmer 于 2019-4-21 09:04 编辑

frankkjj 发表于 2019-4-20 23:05
赶紧跌，跌完了我毕业就可以买房了

话说，房子投资也没什错误啊，每个人有自己的选择嘛，有的人就觉得 ...

你这么肯定你毕业就能移民成功？我怎么感觉大多数人都留不下来，？

如果都能留下来，房价怎么会惨跌？

澳洲留学现在已经变成一个骗钱的项目，大概率又移不了民，文凭含金量又被国内鄙视

cutebaby

发表于 2019-4-21 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的逻辑有道理

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发表于 2019-4-21 11:51 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-4-21 08:40
我也希望跌，不过跌太猛了你毕业找不到工作咋办？

等打七折，人家家里全款买澳洲房，不工作也可以买

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发表于 2019-4-21 11:53 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2019-4-21 10:55 编辑

westfarmer 发表于 2019-4-21 09:00
你这么肯定你毕业就能移民成功？我怎么感觉大多数人都留不下来，？

只要为了移民豁出去了，肯定拿到绿卡。你觉得大多数留不下来，是因为你看到的那些没有为了绿卡拼搏
以前留学生一来可以买house，现在不知道怎么操作

留下来的是少数，不代表留学后不能移民

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