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楼主:尅哥

[其他信息] 突发：ANZ不熬了，发出10年只还息IO，贷款额度提高至90% [复制链接]

xiva

金靴族

发表于 2019-3-15 05:24 来自手机 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2019-3-14 22:57
家庭年收入15万很难吗？

最高25%收入家庭的下限是2434 aud每周折算12万6千多年收入

图片来自：
https://profile.id.com.au/australia/household-income-quartiles

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zkm2003210

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禁止发言

发表于 2019-3-15 06:02 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2019-3-14 19:48
我认为延长到10年，绝对不是房贷放松的信号。相反，是银行对未来5-10年房地产风险的不乐观预估。如果5年到 ...

银行要真的是为了预防风险，提高利率赶客就行了。
哪有降低IO利率的道理？

linshu

木屐族

发表于 2019-3-15 06:04 来自手机 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2019-3-14 22:57
家庭年收入15万很难吗？

贫穷限制了想象力

yl19

金靴族

发表于 2019-3-15 06:08 |显示全部楼层

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問題是這破薪水
貸不到錢啊

peipei66zj

银靴族

发表于 2019-3-15 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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可能是内线看到了生活版我们吐槽的ANZ垃圾战斗机各种设置反人类的帖子，担心之余终于放飞自我，试图挽回点顾客

ajawin

木屐族

发表于 2019-3-15 07:25 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2019-3-14 22:57
家庭年收入15万很难吗？

个人收入15万不难，出来愿意当韭菜难

非投资建议

BSY

皮靴族

发表于 2019-3-15 08:00 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2019-3-14 22:15
最新westpac给我的cash rebate是2500+1000让我从ANZ转回去，P&I + offset = 3.75%

哇！知道了，谢谢！为什么是2500+1000？不是一次性给3500？

didi523

银靴族

发表于 2019-3-15 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2019-3-15 06:24
最高25%收入家庭的下限是2434 aud每周折算12万6千多年收入

图片来自：

这是before tax or after？

yanshuiya

皮靴族

发表于 2019-3-15 08:25 |显示全部楼层

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还在下降通道中，喜欢割韭菜的随便买

马马杜

银靴族

发表于 2019-3-15 08:33 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2019-3-15 08:00
哇！知道了，谢谢！为什么是2500+1000？不是一次性给3500？

估计是不同Package，反正是分开的。具体你可以去问问

欢迎分享观点

xiva

金靴族

发表于 2019-3-15 08:46 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2019-3-15 08:25
个人收入15万不难，出来愿意当韭菜难

不予评价，我仅仅提供一个数据来源。我并没有认识那么多人并且熟悉到他们的收入，多到可以作为数据来源的地步。

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-15 08:58 |显示全部楼层

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如果是真的施行，那就是利好消息

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-3-15 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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原来兜转了半天，就是这个结果，有钱人更有钱，对有钱人来说，门槛更低，负担更轻。对穷人来说，是没有负担，门槛更高。

googles

木屐族

发表于 2019-3-15 09:16 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2019-3-15 08:25
个人收入15万不难，出来愿意当韭菜难

周围很多单人收入15万以上的，只有一套房的几乎没有，都有投资房。韭菜与否，回头看2008年经济危机买房的都是大智慧。

hunter370502

布鞋族

发表于 2019-3-15 09:17 |显示全部楼层

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真棒

belinda529

布鞋族

发表于 2019-3-15 09:24 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-3-14 15:28
IO固定两年利息3.99%，最长可以10年IO，也是最近出来的。

现在的利息比两年前低了很多。我固定了一个投 ...

是太吸引人。我现在的io 是4.2% 但是怕转贷不好转

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-15 09:36 |显示全部楼层

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确实在银行放松Assessment Rate之前，其实符合这个10年IO的Policy的客户不多，因为10年IO的话，银行要用20年的7.25%的PI来审核贷款，对于大多数本身都已经紧巴巴的客人来说，根本用不上。但是至少ANZ表明了想要多做投资房贷款的态度，现阶段这个10年IO的Policy只适用于非常优质的客户

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funnyfish

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发表于 2019-3-15 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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希望这个政策别让房价涨太多，不然2021年再入场的想法要落空了

尅哥

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发表于 2019-3-15 09:39 |显示全部楼层

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belinda529 发表于 2019-3-15 10:24
是太吸引人。我现在的io 是4.2% 但是怕转贷不好转

你这个真不错啊，我的IO是4.61

20674563

布鞋族

发表于 2019-3-15 09:40 |显示全部楼层

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这个改变对大部分普通人来说意义不大。第一个90%借贷开放，但是你仍旧需要付mortgage insuranc并且不便宜。而且当你90%的时候银行对客户审查要求更多。既然是买投资房，那是否可以考虑从自住房equity release ？避免90%LMI？没有自住房的话另说。第二个10年i.o 是银行允许的最长期限，可客人不一定能pass serviceability。因为i.o 越长贷款额越低。而且拿10年i.o的客人看来是打算长期持有了？也不打算还银行了？否则拿5年i.o先拿着呗。5年之内考虑转贷或者出售也可以啊，不一定一次性10年。最后，这两个政策其他银行一直都有。有的银行根本就从来没有调整过到ANZ那么紧。这次调整只是ANZ回到跟其他银行同步而已。

tracker

银靴族

发表于 2019-3-15 09:41 |显示全部楼层

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首付只要10%

20674563

布鞋族

发表于 2019-3-15 09:47 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2019-3-14 22:15
最新westpac给我的cash rebate是2500+1000让我从ANZ转回去，P&I + offset = 3.75%

这么牛？没听说过啊？哪个渠道？RM？private bank？broker？1000是new purchase rebate，2000 refinance rebate？500 哪来的？fighting funds？最近没听说有fighting funds啊？broker 渠道没有fighting funds，只有first party 才有可能有fighting funds。难道broker私人给的回扣？能私信个banker的联系方式么？