和邻居因为fence 问题不愉快，请大家支招

owner

凡戈 发表于 2019-3-11 20:44
木头的肯定是一起做的，时间长了会烂生白蚁，会把你新作的木头也咬了

非常赞同。我以为这是常识。

xinhang

willjia 发表于 2019-3-10 21:07
lz脑子灌水了吗?邻居愿意把车库拆了是好事呀，他再建就要退后了，这不更好吗？能在分界出建车库都是遗留的 ...

为啥是遗留问题？
我们这条街上新建的车库大多都在boundary 上。现在不是流行extended车库，多一个storage或者boat garage吗？

zunreal

xinhang 发表于 2019-3-12 10:47
为啥是遗留问题？
我们这条街上新建的车库大多都在boundary 上。现在不是流行extended车库，多一个storag ...

一旦邻居要拆车库搞建设就要受影响，所以是遗留问题， 比fence麻烦多了

ng12

drzhao 发表于 2019-3-12 10:30
正解，就是默不作声，他能把你怎么样

在 Victoria, 人家可以告上 court 追讨, 那么 LZ 就要付 fence 费用+ court 费用 + 律师费用給对方。

诡秘之主

ng12 发表于 2019-3-12 11:00
在 Victoria, 人家可以告上 court 追讨, 那么 LZ 就要付 fence 费用+ court 费用 + 律师费用給对方。 ...

你有实际案例吗？还是听说的？

ng12

drzhao 发表于 2019-3-12 11:35
你有实际案例吗？还是听说的？

你是新移民吗？
Victoria 有 fencing acts 的，在 fencing notice 上己清楚例明一切。

owner

drzhao 发表于 2019-3-12 11:35
你有实际案例吗？还是听说的？

没查案例，但NSW有上庭详解。
http://www.lawaccess.nsw.gov.au/ ... t_hearing_sbsg.aspx

诡秘之主

ng12 发表于 2019-3-12 11:40
你是新移民吗？
Victoria 有 fencing acts 的，在 fencing notice 上己清楚例明一切。 ...

我是新移民，也就来了十几二十年还算年轻，没去过VIC

owner

ng12 发表于 2019-3-12 11:40
你是新移民吗？
Victoria 有 fencing acts 的，在 fencing notice 上己清楚例明一切。 ...

新州也有https://www.legislation.nsw.gov. ... 671cdc9/1991-72.pdf

小短睫毛

你这个在别人家墙上，他拆了你也没办法啊。

ng12

drzhao 发表于 2019-3-12 11:42
我是新移民，也就来了十几二十年还算年轻，没去过VIC

来了十几二十年都没听过 fencing acts?
你住 apartment 吗？

ViceMan

ng12 发表于 2019-3-12 11:40
你是新移民吗？
Victoria 有 fencing acts 的，在 fencing notice 上己清楚例明一切。 ...

fencing act应该是说双方必须要共同承担维修或重建的费用吧？

楼主说了愿意维修，不愿意重建。。。

诡秘之主

ng12 发表于 2019-3-12 11:58
来了十几二十年都没听过 fencing acts?
你住 apartment 吗？

fencing act没说你要怎么样我就必须同意，你觉得旧的不好看要换我就必须出钱？楼主一部分是好的，为什么他要重建楼主就要出钱？
另外，你拿不出实例就别这么嚣张开口就看不起新移民，你来几年了不起了？

ViceMan

邻居造了新房子，当然不愿意再用着旧的fence，这样自己的房子要掉价啊。那能找到人帮忙share新的fence的一半价格，那谁都愿意啊；

楼主的角度，我一老旧的房子为什么要浪费钱去换一个新的fence？这样对自己的房子提升价值基本没有帮助。等到自己的房子想装修或者重建了，到时fence又旧了或者风格不搭又得出钱再换一次。

所以我觉得为了邻里关系妥协了也是正路，但是楼主坚持只修不换那也无可厚非。

ng12

ViceMan 发表于 2019-3-12 12:02
fencing act应该是说双方必须要共同承担维修或重建的费用吧？

楼主说了愿意维修，不愿意重建。。。 ...

我只看了 LZ 说第三段部分是邻居拆除了joint wall导致的，LZ不会责任。
而我也沒说谁对谁错，我只是 replied 某人的 post... 如果 LZ 默不作声, 过了 certain times,
对方可以 go ahead the job 和追讨LZ fence 费用+ court 费用 + 律师费用等。

ng12

drzhao 发表于 2019-3-12 12:09
fencing act没说你要怎么样我就必须同意，你觉得旧的不好看要换我就必须出钱？楼主一部分是好的，为什么 ...

己來了差不多 30 年。
我也沒看不起新移民！
楼主己说一部分是倾斜的...不清楚那部分多長，有时找人修理还比換新的贵。

daya0710

nis5

这个view真可惜了。

felixwoz

看了你的更新，简直不可理喻。网友都说的很明白了，这个景观扔掉反而是最好的，你居然转不过弯来，还有气。第二个根部倒掉的，修理费用跟换一个差不了多少。第三个，我从来没见过fence有一部分新一部分老旧的，我孤陋寡闻。房子都买了，何不多出几百块把fence弄得好看点，看起来也舒服。

vitosc

"coucil说joint wall是邻居家的garage，所以也需要我来share cost",小白不太明白，就因为只有更不应该SHARE啊！

albyn333

这不是很简单的事嘛。邻居把做fence的墙拆了，那重建的责任在邻居啦。

如果说要share cost,那邻居把砖的fence 拆了，换colorbond,是不是还要给楼主返现呀。

如果是车库重建，楼主盯紧点，告诉邻居footing 不要过边界。

Atlassian

首先，这个墙是邻居的车库，邻居想拆就拆，车库墙上的植物算违建。 你前任房东违建，不等于你买下就一直合法使用下去。


另外，那么难看的FENCE， 为什么不一起翻新，澳洲的人工，能装新的就不要去修。因为差价没多少，而且省力。

楼主不过就是中间一段要修不愿意做新，就几百块钱的事情还不爽。

最后，这个楼主引以为豪的LANDSCAPE，绝对要拆，这么难看的，很多人看到都不会买。原因上面很多人说过了。

结论： 楼主不适合住HOUSE。 住回UNIT/APT 去吧

gsj6633356

给大家更新下吧，我找到了之前对方把剩下的好的fence（除了garage wall之外的部分）弄倒的录像，上了庭，结果是无须承担好的fence费用，只需承担joint wall一半的费用。
给大家做个参考，不要被键盘侠带偏了节奏。

四两VS千斤

盖新房子了直接把FENCE修了得了，还跟你SHARE

hec66

换个fence才几个钱啊 叫我说好的邻里关系更值钱

All_Black

我觉得车库那部分应该邻居自己承担。毕竟是他家的车库，跟你没关系。不管Council怎么说，这个是我的理解。

gsj6633356

hec66 发表于 2020-5-11 19:04
换个fence才几个钱啊 叫我说好的邻里关系更值钱

人家是开发商 home builder，盖新房子卖的

gsj6633356

All_Black 发表于 2020-5-11 19:07
我觉得车库那部分应该邻居自己承担。毕竟是他家的车库，跟你没关系。不管Council怎么说，这个是我的理解。 ...

这个是要share的

给自己2分

说实话，碰见楼主这种人当邻居也挺倒霉的

timelord

这个开发商格局太小，到现在我还没碰到过建房的一方换fence或者原来是车库墙拆掉需要装新fence会找邻居分摊费用的，这才几个钱，都是直接包了的，邻居开心了，拆房建房时也不会来找茬。不然邻居在他们建房时多拍拍一些违规的地方，building surveyor, council, worksafe轮番举报一圈，就够他们吃一壶的了。