固定期结束，Liberty要收我7.03%的利息

neard

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 18:56
那女的真的很不靠谱，每天微信发十几，二十条，银行有任何update或者需要新文件都不会马上和我说，一定要 ...

但是感觉你有3个月时间，不靠谱的话至多一个半月就看出来了 为何还要坚持用那位broker？

sunshine007_ren

银行还能这么搞？涨见识了

Atlassian

大头爸爸

baojinping 发表于 2019-3-6 21:20
看你一直在论坛讲broker行业的事情，好像很专业。你是broker？

这个年代，碰到靠谱的、信守承诺的broker ...

是的，其实我的意思就是不管你碰到的是靠谱的还是不靠谱的，你必须在给Broker材料之前拿到他们的Credit Guide。里面会有这个Broker的ACL或者CCR Number，另外如果这个Broker在申请贷款的过程中有任何违规的地方，里面会告诉你去哪里投诉。不要像LZ这样，吃了哑巴亏，但是却不知道去投诉。我们Broker都是有PI Insurance的，客户有任何的经济损失，是由保险公司赔的

nvy

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 12:50
哪天你像我一样倒霉碰到这种broker，你就明白了，在没了解全部情况之前，不要随随便便给一件事，一个人定 ...

他们说的有点过火，但还是有谱的。我也有过同样的情况。我本来只需贷３５Ｗ，但贷款中介一定要我贷５０Ｗ。我当时贷款要赶时间，因为已经迟了。所以就不计较了。

nvy

tustuscan 发表于 2019-3-6 23:34
他是职业的，另外broker其实就是方便，但具体信息你自己也不能什么都不懂。。。。比如你上去就说我要 ...

有一个最大的原因，是中介可以帮你美化资料，而银行不会。我的贷款找银行只能贷１５万，中介能帮我做到５０万。如果资料本身就很过硬，直接找银行最好。不但利率可能更好，时间也快很多。

ssis2010

想贷款70%你得有30%的deposit啊 不是嘴上说说就行的 broker 靠不靠谱聊几句就都明白了 另外自住pi和投资io本来也是差不少 个人不是liberty的粉但是他家借的多啊 当初先买后卖还是靠了liberty 另外offset里面的钱除非还进贷款里 不会降低你的总贷款额的 broker那么多 不满意再换呗

swe

提前多久办转贷

HappyDaddy

neard 发表于 2019-3-6 23:35
但是感觉你有3个月时间，不靠谱的话至多一个半月就看出来了 为何还要坚持用那位broker？ ...

因为那套房是年底买的，由于圣诞放假的原因，本身就浪费了2-3个礼拜，然后那女的说做liberty，差不多用了2-3个礼拜，一切几乎都搞定了，她又说打包票说可以做westpac，结果花了4个礼拜没搞下来，这女的有问题有消息不及时说也至少浪费5-8个工作日，然后再转回liberty……我拿到那个不得不签的80%贷款合同的时候离settle日子只差3天
因为这女的老板一共给我做过3个贷款，一直不错，后来因为做其它业务，就让这个女的做了，这能力和职业性实在太差

HappyDaddy

ssis2010 发表于 2019-3-7 09:58
想贷款70%你得有30%的deposit啊 不是嘴上说说就行的 broker 靠不靠谱聊几句就都明白了 另外自住pi和投资io ...

那必须有30% deposit我才会提出这个这个条件啊，30%首付比20%首付的利率低了1%不止，我怎么可能不要

huzhenxin

就是搞你，有本事就滚，没本事就自己吃下去

ssis2010

HappyDaddy 发表于 2019-3-7 10:33
那必须有30% deposit我才会提出这个这个条件啊，30%首付比20%首付的利率低了1%不止，我怎么可能不要 ...

1%你确定么 网站上写的很清楚的 如果你在银行的计算器上可以通得过 你可以去找banker谈谈 不过我觉得你的loan size都不大 没什么太大折扣的余地

一天世界晴~

真是好笑 当年你的收入如果够做四大 谁给你做liberty 这种得了便宜还要骂人的客人我是最烦的

515769865

我分享下我之前的经历吧  去年 8- 9月 我找了个broker 他们最后给我安排了liberty 可以贷70万 自住pi 4.54 我年纪也不大  第一套房，觉得那我5万5的年薪 贷不出那么多 有一个能给我这么多的  也挺好的 高就高吧。

zzq0422

我的是4.19 固定 4.54浮动。。 1M以上贷款  你的怎么这么高？？broker心黑?

tustuscan

nvy 发表于 2019-3-7 09:52
有一个最大的原因，是中介可以帮你美化资料，而银行不会。我的贷款找银行只能贷１５万，中介能帮我做到５ ...

这是最大的误解，我不是帮broker说话...但利率是真心一样，都一样的产品，不存在banker给的更好，他们根本没权利调动点数。

515769865

我分享下我之前的经历吧  去年 8- 9月 我找了个broker 他们最后给我安排了liberty 可以贷70万 自住pi 4.54 我年纪也不大  第一套房，觉得那我5万5的年薪 贷不出那么多 有一个能给我这么多的  也挺好的 高就高吧，然后提供了特别多的材料，预批也下来了 但是一个月还是三个月有效，之后超过时间要update
然后我就还在看房，看房的过程中，有一个st george的华裔，manager级别的，跟着中介旁边 推销自己银行的贷款。 我就问下我的情况 单身 没结婚没孩子，55k的年薪  能不能借700k 他说可以，然后立刻要了我的资料就弄好了，要的东西特别少 ID bankstatement payslip没了
我从他那才知道现在ASIC对broker管得特别严 所以broker会要很多东西 但银行内部的人就不用
然后我现在就是一部分fix两年 3.75   一部分浮动 3.8多  具体忘了
现在想想  妈的 这个银行的人就是天使

nvy

tustuscan 发表于 2019-3-7 16:42
这是最大的误解，我不是帮broker说话...但利率是真心一样，都一样的产品，不存在banker给的更好，他们根 ...

我不太懂。中介一开始给我说是浮息4.3，到了签合同的时候才发现文件上写的是4.4。唉，我当然有点怀疑是不是中介可以自己定利率，反正我是有求于他，他就自己提了零点１个点？如果中介的利率与银行完全一样，哪肯定是找中介好，因为方便的多，他们是上门服务，可以在你下班时到你家帮你办。如果找银行就要专门请假，开车跑老远。

nvy

515769865 发表于 2019-3-7 17:47
我分享下我之前的经历吧  去年 8- 9月 我找了个broker 他们最后给我安排了liberty 可以贷70万 自住pi 4.54  ...

你是不是工资是进入St george银行？，如果是，哪就非常简单。因为银行里面已经有了你详细的资金信息，而且银行本身就有审批权，可以直接批准贷款。ＢＲＯＫＥＲ仅是代理，没有审批权。

tustuscan

nvy 发表于 2019-3-7 17:48
我不太懂。中介一开始给我说是浮息4.3，到了签合同的时候才发现文件上写的是4.4。唉，我当然有点怀疑是不 ...

加不了点点 中介就是拿提成 产品是固定的 中介怎么可能自己加点，最多就是给你介绍他们提成最多的产品给你

515769865

nvy 发表于 2019-3-7 17:54
你是不是工资是进入St george银行？，如果是，哪就非常简单。因为银行里面已经有了你详细的资金信息，而 ...

我工资进的cba啊   以前有过st george的账户  好几年没用过 里面只有2.7 其实只要拿到bank statement 无论哪个银行都一样啊

我的上帝

515769865 发表于 2019-3-7 17:47
我分享下我之前的经历吧  去年 8- 9月 我找了个broker 他们最后给我安排了liberty 可以贷70万 自住pi 4.54  ...

你这是贷的pi还是io的投资？那不是贷款金额是工资的12倍了

515769865

我的上帝 发表于 2019-3-8 10:27
你这是贷的pi还是io的投资？那不是贷款金额是工资的12倍了

PI 自住 开始也不是这么低 开始是4.多投资  后来拿到第一张bill就立刻转很低的自住了

guleiking

思念2005 发表于 2019-3-6 07:52
还是西太好，固定利率一次比一次低

真的假的？我的westpac 2年fixed P&I马上到期了
求怎么破？转贷还是继续？

guleiking

515769865 发表于 2019-3-7 17:47
我分享下我之前的经历吧  去年 8- 9月 我找了个broker 他们最后给我安排了liberty 可以贷70万 自住pi 4.54  ...

我只想说

求介绍！！！

我的马上到期了 westpac 2年fixed P&I

担心重新评估房子被低估了 不敢转贷啊 - -|||

515769865

guleiking 发表于 2019-3-8 10:32
我只想说

求介绍！！！

一般不会的 westpac据说两年之后都比之前低？ 我没用过不知道 哈哈

overbridge

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 10:29
是啊，所以settle之后微信上立马清空这个家伙，这娘们是悉尼的，上海90后，每天就靠着在微信上装疯卖傻吸 ...

你找大头爸爸问问吧。

去年他帮我们做了一回，非常的细心周到。

当然你自己也要大概看看市面上的情况不同银行的当前利率，以及对自己的贷款能力基本有数，然后再使用lender或是broker的服务和推荐的时候做出合适的决定。

amehouse

使用非银行贷款机构前，一定要搞清楚以后转贷到银行是不是可行

zzq0422

5%的固定 你是用加收入了吧？

kaien123456789

Liberty的客户大多是那种在别的银行贷不到足够钱的，所以它敢肆无忌惮的加息。

如果用户自己的质量好，随时可以转贷，Liberty耍流氓就是自己找死。