公寓是真不能要，麻烦多多，装修竟然要邻居批准

3loli

十年一剑 发表于 2019-1-13 17:13
楼主应该是含糊其辞，一般装修不需要75%同意。
如果涉及到动管道或者动common property，才需要75%同意。
...

是要动管道，但那也是我家里明管的，不影响主管的排水管

3loli

RADEON 发表于 2019-1-13 17:15
先看BY LAW

会查看，也可能是有些提醒里说的因改变结构才要75%的通过

3loli

simoninaustrali 发表于 2019-1-13 17:21
住公寓和unit就是会遇到这种小人邻居，我也遇到了，唯一方法就是翻脸认清他们的嘴脸。 ...

是呀，之前还和我们一起骂投反对票的呢，可能他们没料到物业会将详细投票结果告诉我们，以为我们不知道谁投反对票，之后见了我们眼都不敢直视

十年一剑

3loli 发表于 2019-1-13 18:58
是要动管道，但那也是我家里明管的，不影响主管的排水管

你要动管道，就算是明管，被reject是很正常的事情，非常非常正常。
特别是自主为主的小complex，除非你人缘非常好。。。。

3loli

十年一剑 发表于 2019-1-13 19:06
你要动管道，就算是明管，被reject是很正常的事情，非常非常正常。
特别是自主为主的小complex，除非你人 ...

自认为算是人缘好的了，不然也不会有超十个投赞成票，那些反对的人也不是因动管道而反对的，唉

时刻

住公寓要是物业公司给力还好点，不然拿钱不干活，干瞪眼。不说了，继续搬砖攒钱。

vitosc

其实这个问题也取决于站的位置，搞不好邻居也发个帖子来了。
合理的利益想办法去争取就行了

anjel

lz改卫生间涉及防水层
防水层是属于公共财产的
这个肯定要special resolution的

还有就是楼主多和body corporate搞好关系啊
带点零食去聊天也好
就算不能投票也可以旁听的

3loli

anjel 发表于 2019-1-13 22:03
lz改卫生间涉及防水层
防水层是属于公共财产的
这个肯定要special resolution的

第一次想装修公寓，以前没想到会这么繁琐，自以为做得很好考虑得很周全才申请的。现在看来还是不够，要好好做下功课，想想下一步怎么办

幽云

同情 一般邻居不回故意过不去的

anjel

幽云 发表于 2019-1-13 22:24
同情 一般邻居不回故意过不去的

会的
我跟你说老外邻居很多asshole的

你去找他笑眯眯的
反手就给你投个反对票
你再去找他又笑眯眯地装傻
哎哟我不知道这个情况啊blabla

所以最简单的方法还是和业委会搞好关系
现在很多投票都走邮件投的
所以截止日期前strata manager是预先知道能不能过的
如果预先就觉得过不了他会提前和业委会通气的
你搞定业委会的情况下就好办了
这时候发动几个body corporate的人帮你投就好了

哎呀芒果

把邻居 买下就可以了

yongqikejia008

这就是典型的搞文革 业主斗业主 物业哈哈笑

skypig05

bello 发表于 2019-1-13 15:20
天朝不管的，撑死胆大饿死胆小的，拆啥墙的都有，是真自由

国内明确规定外墙和承重墙是不能动的，物业，业主还有装修人员等都清楚的。

mchi11

3loli 发表于 2019-1-13 10:30
户主里有两户，不管其他业主提什么建议都反对的，神憎鬼厌的，那两户早就心中有数会反对的，最气人的是隔壁 ...

那他們之前不用投票表決嗎??

sd1565811

3loli 发表于 2019-1-13 10:30
户主里有两户，不管其他业主提什么建议都反对的，神憎鬼厌的，那两户早就心中有数会反对的，最气人的是隔壁 ...

哈哈....白人讨厌你还天天对你笑呢...~~这是他们的文化

生活2018

太糟心了

楼下对齐

bello 发表于 2019-1-13 15:20
天朝不管的，撑死胆大饿死胆小的，拆啥墙的都有，是真自由

现在国内物业也管得严

楼下对齐

sayu 发表于 2019-1-13 14:25
这是我喜欢澳洲的一个地方。

曾经见过国内一个刚入住的小区，家家在破墙装修，根本没人管。住在里面需要超 ...

我知道国内物业现在也很严格，不是你想动就能动的了

sayu

楼下对齐 发表于 2019-2-11 19:08
我知道国内物业现在也很严格，不是你想动就能动的了

有的很好。有的不好。有很多小区根本没有物业。因为大家都不交物业费

3loli

anjel 发表于 2019-1-13 22:38
会的
我跟你说老外邻居很多asshole的

  是呀，我那邻居的妻子还骂投反对票的是asshole呢，谁知结果出来他们竟也投了反对票，很愕然。
  一直都和strata manager保持联系，他也很支持，其他的几个物业管理的也投赞成票，但票数还是按全部业主一人一票计的

3loli

mchi11 发表于 2019-2-11 17:45
那他們之前不用投票表決嗎??

之前不用，物业委员会开会，几个人大多数同意就行

mchi11

3loli 发表于 2019-2-11 22:29
之前不用，物业委员会开会，几个人大多数同意就行

那這樣是有點自私了....

athenaoz

问一下物业经理这个结果可否走dispute程序 具体流程怎样

anjel

谁投反对票其实是可以猜得出来的

这边不是按一户一户算名额
而是按entitlement计算通过不通过
面积大的unit权利也会大

开会的minutes会写明哪几家投了票
几家赞成几家反对
赞成entitlement多少反对entitlement多少
你对照着去strata plan上查投票的那几家的entitlement（购房合同里有全部unit的LOT number和entitlement）
鸡兔同笼会算吧
基本上不是那种很大型的公寓楼
都可以算出来是哪几家干的

Ramen0929

住house就没有这些担忧

matchabbq

bearcat430 发表于 2019-1-13 10:52
我家业主委员会都是一群退休老人家，他们做了很多by law，管得很仔细。但要是个人想装修，只需要找律师搞个 ...

这个装修的by law是关于什么的？

hac

3loli 发表于 2019-1-13 16:01
去年我楼上装修后就漏水到我家了，前后花了半年才修好。

这种情况，楼上的要赔吗？

kokolo

spin123 发表于 2019-1-13 09:23
3个反对10和赞成

所以反对的比例是3/13=23.08%

估计算法是  3 除以 10 ，念法是

”反对的占赞成的百分之30“

Woolwich7

34 & 48 楼 说的非常对。请楼主 慎重考虑