给几个例子，市场信心崩了

天涯浪客

ZZZXX 发表于 2018-11-16 22:57
楼上的例子真是把悉尼的屌丝区扒的胖次都不剩

你不懂别瞎叫，carlingford不算屌丝区，你把你楼上的那段拷贝下来，发个主题贴出来，看看会不会有一堆人出来拍死你。carlingford west public是华人心中最好的小学之一，还有全省第一的精英中学。

jack9889

Courtyard 发表于 2018-11-17 10:02
Interest only 到期不可以再续吗？

同一家银行IO可以自住房5年投资方10年，之后转贷换一家银行，又可以5年到10年，说白了就是可以无限IO。

闻樱

T.T 发表于 2018-11-16 17:28
看了下以前的照片，房主３月买入后做了大规模的装修（厨房／卫／浴都是新做的）　

好奇最后卖了多少，　 ...

刚打个电话，卖了1.348M。照片看结构没大改，装修有6-8万够用了，这个炒家是高手，这种环境里半年能赚25万。

ZZZXX

天涯浪客 发表于 2018-11-17 10:44
你不懂别瞎叫，carlingford不算屌丝区，你把你楼上的那段拷贝下来，发个主题贴出来，看看会不会有一堆人 ...

澳大利亚就是个屌丝国，每一个城市都是屌丝城，每一个区都是屌丝区

天涯浪客

ZZZXX 发表于 2018-11-17 11:48
澳大利亚就是个屌丝国，每一个城市都是屌丝城，每一个区都是屌丝区

那是因为你没见过富豪区。

anklos

天涯浪客 发表于 2018-11-17 13:11
那是因为你没见过富豪区。

大胸的意思是 富豪区相对其他国家的富豪区也是屌丝。

其实也对。。。

edwin17

ZZZXX 发表于 2018-11-17 12:48
澳大利亚就是个屌丝国，每一个城市都是屌丝城，每一个区都是屌丝区

你率领着足迹屌丝大军，整天在论坛里面唱衰澳洲，能不成屌丝国吗？

aa1017

上周去银行办事 被贷款经理缠着要我转贷。  不是说银行现在都不想贷款出去吗

SRMO

Courtyard 发表于 2018-11-17 10:02
Interest only 到期不可以再续吗？

现在银行信贷收紧，原来的收入贷不了同样额度的IO，只能转PI，但是又没有足够的资金支撑PI，只能卖掉

kdssdk

闻樱 发表于 2018-11-14 14:16
你这些都不是同一套房子，帮你添一个栗子。
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-kew+ea ...

你知道这套房子卖了多少吗？

BlockMeOutNow

前两套chatswood的202万是双砖的，条件好很多. 不能光看照片. 跌了10%到15%吧。

Pawfect

BlockMeOutNow 发表于 2018-11-17 22:12
前两套chatswood的202万是双砖的，条件好很多. 不能光看照片. 跌了10%到15%吧。

那两套房子都是built in the 1940’s 的双砖房。
卖$1556000的那套是newly renovated, 而且是cement rendered, 装修时做了外墙批荡，比202万那个condition 好。

MG42

edwin17 发表于 2018-11-14 13:06
现在贷款利息已经降到3.39%，持有成本很低，为什么要卖，还要损失中介费和未来买房的印花税? Hold十年害怕 ...

哪家银行3.39%的贷款利率？

BlockMeOutNow

Pawfect 发表于 2018-11-17 23:30
那两套房子都是built in the 1940’s 的双砖房。
卖$1556000的那套是newly renovated, 而且是cement rend ...

一个三室一个五室，不过内部总面积好像差不多。是降了，那种地方离chatswood市中心那么远，真的只能算chatswood west.

xinyuwang

Pawfect 发表于 2018-11-14 16:25
不想看着部分同胞的这几年的工作或生意的收入在这场泡沫破裂的过程中被洗劫。未来地产造富的神话不会再重 ...

怎么看华人学区房？上下班开车 5公里跟25公里区别还是很大的。15 16两年涨的太猛了，现在只是跌回14水平，还能继续跌吗？肯定很多人此时入市把价格再抬回 15年水平的

xinyuwang

aa1017 发表于 2018-11-17 18:20
上周去银行办事 被贷款经理缠着要我转贷。  不是说银行现在都不想贷款出去吗 ...

银行业务下降 很多拿佣金过活的人收入缩水

stevenwan123

楼主有病。

Pawfect

stevenwan123 发表于 2018-11-18 16:49
楼主有病。

素质堪忧呀

Pawfect

stevenwan123 发表于 2018-11-18 16:49
楼主有病。

理性分析市场的都是没钱没房哒？你真逗

Pawfect

stevenwan123 发表于 2018-11-18 16:49
楼主有病。

还特意单独发个贴，你高兴就好:)

thinkpad

影迷空间没什么好看的 全是负能量 内心强大的人才抵抗的住

汪汪汪

这种连同一个地址都不是的比较，，，实在是：浪费时间。
其次，同一个地址的，非要把少数下跌的拿出来说事儿，你让90%以上上涨的“案例”情何以堪？

Pawfect

本来只想发个贴，挣点工分，善意提醒下减持的必要性。
现在就想，有空的时候更新下这个贴，分享下行情。

仙人抚我顶

Pawfect 发表于 2018-11-18 18:08
本来只想发个贴，挣点工分，善意提醒下减持的必要性。
现在就想，有空的时候更新下这个贴，分享下行情。 ...

我感觉楼上骂你的人估计是投资房套手上或者房产中介，他在每一个分析房价跌的帖子都发这么一句话，我估计是已经疯了

tonyblair

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 08:26
我感觉楼上骂你的人估计是投资房套手上或者房产中介，他在每一个分析房价跌的帖子都发这么一句话，我估计 ...

投机客杠杆全部断裂才是入场时刻

所以他们能不疯吗？

仙人抚我顶

tonyblair 发表于 2018-11-19 08:28
投机客杠杆全部断裂才是入场时刻

所以他们能不疯吗？

现在又开始炮制政府救市论还有房产下跌澳洲药丸论了，说实话我挺瞧不起炒房这帮人的，输不起的心态极重，动不动就绑架社会，哪像炒股的一般都愿赌服输，但炒房的好像绝不允许自己赌输一样，幼稚的像个刚进赌场的新手。

Pawfect

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 08:26
我感觉楼上骂你的人估计是投资房套手上或者房产中介，他在每一个分析房价跌的帖子都发这么一句话，我估计 ...

谢谢。我回复完他，去看了他之前发的帖子，然后就觉得自己很不好意思。。

maorice

房价比较可不是简单的看价格呢， 特别是老房子。

Pawfect

maorice 发表于 2018-11-19 10:05
房价比较可不是简单的看价格呢， 特别是老房子。

在 104楼给出比较了，两个房的GBA 基本一样：

那两套房子都是built in the 1940’s 的双砖房。
卖$1556000的那套是newly renovated, 而且是cement rendered, 装修时做了外墙批荡，比202万那个condition 好。