房價放緩時的華人區對比 - 摒棄猜疑 用RPData數據説話

jacsonlin

会买房的还是始终会买，不会买的还是不会买，有些下北的区也真是搞不懂，2014年那么火的时候跌了，2018那么冷的时候反而升了。假象错觉往往对人造成困扰，感谢楼主无私奉献，数据为王！

cloud226

jacsonlin 发表于 2018-11-12 16:09
会买房的还是始终会买，不会买的还是不会买，有些下北的区也真是搞不懂，2014年那么火的时候跌了，2018那么 ...

嗯 “好区”不一定涨的好 而大部分区涨的快的 跌的也快 甚至通常说的location为王的标准也不一定适用

这大概就是数据带给我们和“传统认知”上的改变

Zexi1935

jacsonlin 发表于 2018-11-12 15:56
多谢分享，数据说明一切。

"多谢分享，数据说明一切".小J你看，在相对有一定说服力的数据前，咱俩也达成了部分共识。真是床头吵架，床尾合啊。

Zexi1935

jacsonlin 发表于 2018-11-12 16:09
会买房的还是始终会买，不会买的还是不会买，有些下北的区也真是搞不懂，2014年那么火的时候跌了，2018那么 ...

你也感觉到了吧，这恰恰说明了中位数作为统计指标的局限性，还是要结合多项指标综合来看。

jacsonlin

Zexi1935 发表于 2018-11-12 16:28
你也感觉到了吧，这恰恰说明了中位数作为统计指标的局限性，还是要结合多项指标综合来看。 ...

与你争一时长短有何意义？房价长远来讲还是会涨的，我们华人只占总人口一小部分，很多时候只能随波逐流，劝你还是要抓紧时间，把握时机上车，掌控自己的命运。

Zexi1935

jacsonlin 发表于 2018-11-12 16:34
与你争一时长短有何意义？房价长远来讲还是会涨的，我们华人只占总人口一小部分，很多时候只能随波逐流， ...

已经上过了，谢谢你

Zexi1935

bello 发表于 2018-11-12 16:39
还是要表扬一下楼主，很热心

楼主至少拿出了比较实在的数据说话，远远好过那几个编故事，喊口号的。

Meetoo

huang003261 发表于 2018-11-12 10:07
本来不想在这里回复了， 看着你们一个个急的。 RPdata不过就是个缴费的数据提供商， professional 账户也 ...

几句话总结你的长篇发言吧：

1. LZ是用$150一个月RPdata的屌丝
2. 本高富帅用的capitaliq账户，月租比你年费强
3.本高富帅不仅懂房地产，还会玩股票
4.LZ贴数据了，LZ是可怕的忽悠怪

huang003261

Meetoo 发表于 2018-11-12 16:46
几句话总结你的长篇发言吧：

1. LZ是用$150一个月RPdata的屌丝

看了中介的心眼确实小，一来二回还需要拿个马甲来回复。

如果是房产投资者，现在真金白银愿意买投资房就投资嘛，只要你贷的到款：） 又没人拦着你们， 难道是我说了两句实话，挡了你们的财路？

最后一次回复这个帖子，多说也无益，反正老夫已经手持短期美国国债和黄金ETF，等待下一个康波周期，等待市场 reinforcement，懂的人自然懂， 不懂的人你现在就去买咯。

iLeac

感谢LZ分享，比那几个叽叽歪歪的强，数据放那里，怎么理解自己的事，没必要冷嘲热讽

cloud226

主贴更新了VIC的10年数据

cloud226

bello 发表于 2018-11-12 17:03
没人挡你财路，楼主就算中介，分享数据到这个份上，也是好人一个，您洗洗睡，别出来了。 ...

哈哈 可我真的不是中介呀

Zexi1935

cloud226 发表于 2018-11-12 17:00
主贴更新了VIC的10年数据

如果楼主能够通过RP把近一段时期，排除滞后因素后，把几大主要城市的拍卖中位价与domain每周报的拍卖中位价进行简单的对比就更好了。

Meetoo

huang003261 发表于 2018-11-12 16:59
看了中介的心眼确实小，一来二回还需要拿个马甲来回复。

如果是房产投资者，现在真金白银愿意买投资房 ...

谁管你怎么样啊？
再大的大象在地球面前也是一粒小芝麻，
你何必自大？

楼主好好的贴数据，共享资料，怎么你了？
天天杠天杠地杠空气，
有意思吗？

Zexi1935

bello 发表于 2018-11-12 17:08
我们要求太多了，楼主要忙死了

有道理,不急，不急。

Zexi1935

jacsonlin 发表于 2018-11-12 16:34
与你争一时长短有何意义？房价长远来讲还是会涨的，我们华人只占总人口一小部分，很多时候只能随波逐流， ...

岁数大了，受精力和体力限制，短期内也不想上第二次，希望你能多理解。

jacsonlin

Zexi1935 发表于 2018-11-12 17:27
岁数大了，受精力和体力限制，短期内也不想上第二次，希望你能多理解。 ...

我理解，做事还是要在自己能力范围内，我们可以投资，不要投机。 我也厌恶投机炒高房价，让很多脚踏实地的人上不了车，不过你也看到了，市场不好的时候，投机也撑不住，也要抛售掉，真正损失的人是谁？老天是公平的！

cloud226

bello 发表于 2018-11-12 16:50
如果有新州各年各区中价位和成交量，按独立屋和公寓分就更棒了

哈哈 这个我要试一下 corelogic的文档其实蛮不友善的

Zexi1935

jacsonlin 发表于 2018-11-12 17:35
我理解，做事还是要在自己能力范围内，我们可以投资，不要投机。 我也厌恶投机炒高房价，让很多脚踏实地 ...

讲得越来越有道理，老朽也越来越喜欢你了。

best_binbin

支持Lz用数据说话，感谢分享！

wai8092

十分感謝樓主

EPSON

楼主能否放出 VIC
Doncaster，Doncaster east. Balwyn , Balwyn North. Mount Waverley.  Burwood. Burwood East?
谢谢

cloud226

EPSON 发表于 2018-11-13 13:36
楼主能否放出 VIC
Doncaster，Doncaster east. Balwyn , Balwyn North. Mount Waverley.  Burwood. Burwood ...

主贴里有Vic所有区的house, unit信息呀

yun117

感谢分享

alexbenhk

huang003261 发表于 2018-11-12 10:07
本来不想在这里回复了， 看着你们一个个急的。 RPdata不过就是个缴费的数据提供商， professional 账户也 ...

师兄讲得好，非常认同，楼市升跌不只看数据，数据反而会迟一点反映