今天讲一个房地产投资失败的故事

Zexi1935

wollonguy 发表于 2018-11-9 11:45
楼主你的意思是不是就是房价跌没关系，继续买，大不了申请破产，最多损失20%，而且空军还跟着买单。
这逻辑 ...

像楼主这种伪专家，大势已去，在澳洲逐渐失去市场；想的挺美，把资产转移到上国，在这边搞破产，其实上国他这样的也也是被整治的重点。现在进退两难，跑网上忽悠群众，我们澳洲正直的合法纳税的华人不知为这种人背了多少黑锅。

plant

swe 发表于 2018-11-8 21:23
一个人怎么贷到160万的 这不多见吧。还有脚趾斩，到不了那就已经死了。

华人好多的。

大江东去

封之子 发表于 2018-11-8 22:21
08年危机的时候就是银行大批强制拍卖的，还不上贷款就很快拍卖。房价暴跌4层。
当然后来银行也学奸了，宽限 ...

给强制拍卖的，是因为贷款人还不出利息

不是因为房价跌

大江东去

oceandeepshell 发表于 2018-11-8 23:05
Refinance80万，这里有问题阿，他是不能直接从银行得到80万现金买车，奢华消费，必须买第三套物业，并且成 ...

你这么瞎说有意思吗

封之子

我觉得楼主太绝望了，连这种极端的条件都想的出来，可以知道楼主对未来楼价的负面预测。
既然楼主也觉得要大跌，而且十年后必涨，为啥不现在就便宜抛货，三年后满仓呢？
让我想起了我一个朋友47入了一万股中石油，美其名曰不卖就不赔，一直留到现在

大江东去

edwin17 发表于 2018-11-9 07:05
实际上钟镇涛就依靠破产程序完成了完美逆袭，一下子免除了2.3亿的债务。

破产后翻身的还有杨受成

大江东去

jack9889 发表于 2018-11-9 07:48
我发这个帖子的目的只是给你们空军科普一下，不是说真的澳洲房价跌了95%，所有业主都面临破产。你们空军 ...

你太坏了

剥夺了某些人空想的自由

sttwaterbird

看了3页讨论，感觉四大银行变身合体后，也斗不过楼主

Lennyant

Clairelan 发表于 2018-11-8 21:54
我只是说个故事而已。。。瞧把你激动的。。。下回我说说西游记唐僧和孙悟空去西天取经的故事。。。怎么样 ...

麻烦讲个residential的好吗？

jack9889

大江东去 发表于 2018-11-9 12:12
你太坏了

剥夺了某些人空想的自由

你知道的，足迹很多空军金融知识和法律知识匮乏，领悟能力又差，整天闭着眼睛喊房价崩盘。你要跟他们讲故事，沙盘模拟，细致讨论，他们最后才能慢慢醒悟过来，明白其中的一些道理，他们整天喊房价崩盘，图的是什么? 就好像在战争年代，我军不急，一群完全不相干的屁民却跑到前线向敌军呼喊，向我开炮！

Clairelan

Clairelan

Zexi1935 发表于 2018-11-9 12:53
你楼上脸皮之厚，令人发指。他算是选对行当了。

在这个网络上，想要看清一个人其实不容易的。。。 像大胸烧鸭之类的不多。。。偶尔有像这种帖子暴露下真不错。。。 看过就好了。。。 你出去路上走走还会看到神经病之类的呢。。。 藏那么好谁知道他是神经病啊。。。 这次远远的看到他在路上发作了。。。下次看见就绕路走了。。。

jack9889

Zexi1935 发表于 2018-11-9 12:53
你楼上脸皮之厚，令人发指。他算是选对行当了。

第一我不是房产中介，第二我没有高额贷款。估计你年龄也不小了，我敬你三分，你看帖也不要太激动，我也尽量不令你发指。

封之子

看着这个帖子好欢乐啊
原来银行都是慈善家，就是想给你钱不图回报
让我想起国内某公司开银行，投资10亿开银行当了大股东，然后向自己银行借了一百亿，最后银行倒闭一百亿不用还了
因为公司老把一百亿转到澳洲买房子，在国内把公司先于银行申请破产了

johnwu99

equilibrium 发表于 2018-11-8 21:57
我 呵呵

牛B

十亭

edwin17 发表于 2018-11-9 06:05
实际上钟镇涛就依靠破产程序完成了完美逆袭，一下子免除了2.3亿的债务。

他有自己的公司吧？如果他的公司是叫什么pty ltd. 什么的，那公司破产是不会影响到个人的。但如果是以个人的名义或者公司是partner ship什么的，破产也会清算个人资产的吧。

edwin17

十亭 发表于 2018-11-9 14:38
他有自己的公司吧？如果他的公司是叫什么pty ltd. 什么的，那公司破产是不会影响到个人的。但如果是以个 ...

他当时确实是个人破产，债务太大了，主要是他前妻挥霍无度，让他欠了几个亿的债务，后来因为破产，这笔几亿的债务一笔勾销，再后来他又结婚，再度发达起来。

依靠公司破产免除债务的情况更多，比如川普曾经破产三次。

十亭

edwin17 发表于 2018-11-9 13:45
他当时确实是个人破产，债务太大了，主要是他前妻挥霍无度，让他欠了几个亿的债务，后来因为破产，这笔几 ...

能借到几个亿的债务也不是普通人啊

Eric008

市场总是有涨有跌 顺其自然就好 本来就是在跌 你管他们说腰斩还是脚趾崭呢 目前事实就是颓势但你特意强调不颓 反倒让人笑话 至于继续跌多少跟跌到什么时候 大家拭目以待就可以了 多说无意

jack9889

Eric008 发表于 2018-11-9 15:56
市场总是有涨有跌 顺其自然就好 本来就是在跌 你管他们说腰斩还是脚趾崭呢 目前事实就是颓势但你特意强调不 ...

我在哪里哪段文字否认了现在市场颓废?

如果澳洲房市好，会来这里讨论这个房价崩盘倒闭破产的话题吗？

Zexi1935

jack9889 发表于 2018-11-9 13:02
第一我不是房产中介，第二我没有高额贷款。估计你年龄也不小了，我敬你三分，你看帖也不要太激动，我也尽 ...

隔壁王二不曾偷

Zexi1935

jack9889 发表于 2018-11-9 16:42
我在哪里哪段文字否认了现在市场颓废?

如果澳洲房市好，会来这里讨论这个房价崩盘倒闭破产的话题吗？ ...

互相尊重是对的，也的确感觉出你不看好澳洲房市了，那就不要再批判空军了嘛。来来来，周末了、放松一下，不要太纠结。

Zexi1935

jack9889 发表于 2018-11-9 16:42
我在哪里哪段文字否认了现在市场颓废?

如果澳洲房市好，会来这里讨论这个房价崩盘倒闭破产的话题吗？ ...

同老朽一起从今天开始传播正能量何如？

Zexi1935

让居者有其屋，病者有其医，勤者有其业， 劳者有其得， 少者有其学， 童年有其乐， 读者有其校， 弱者有其助， 老者有其养， 车者有其位， 工者有其薪，农者有其地， 商者有其利， 优者有其荣，能者得其用， 阅者有其悟， 学者有其为。这样的澳洲多好啊。

jack9889

Zexi1935 发表于 2018-11-9 17:10
互相尊重是对的，也的确感觉出你不看好澳洲房市了，那就不要再批判空军了嘛。来来来，周末了、放松一下， ...

我发帖针对的只是那些每天在足迹里面敲锣打鼓，盼望房产崩盘的人。我相信绝大部分来澳洲十多年的华人都不愿意看到房地产长期持续下跌下去，毕竟崩盘对谁都没有好处。

经济起伏房价涨跌本来就是社会的事，你我都改变不了，也不必纠结这个，顺其自然，享受每一天生活才是最重要的。

sunpower03

edwin17 发表于 2018-11-9 07:01
直接看中文版的:

当一个人资不抵债，即被认为破产。当一个人拒绝偿还债务，债权人可通过法律手段宣布其 ...

破产者的破产状态持续三年。三年后不再受以上限制，以前的债务一笔勾销，完全合法，无负担，重新开始。

也就是债务最多三年？

edwin17

sunpower03 发表于 2018-11-11 12:45
破产者的破产状态持续三年。三年后不再受以上限制，以前的债务一笔勾销，完全合法，无负担，重新开始。

...

一旦申请了破产，就不用偿还债务了，债权人无法再向破产人讨债，但是有一个三年的破产期，期间只能有基本收入，不能高消费比如买豪车，不能贷款或者办信用卡，三年过去后，你就可以重新像正常人一样生活。

n95

直接破产不就完了

sunpower03

edwin17 发表于 2018-11-11 12:50
一旦申请了破产，就不用偿还债务了，债权人无法再向破产人讨债，但是有一个三年的破产期，期间只能有基本 ...

那就是债务不用一辈子，3年其实很短