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楼主:frankzhang2014

[行情讨论] Wentworth Point 现状 [复制链接]

vcsg

皮靴族

发表于 2018-10-19 23:00 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-10-19 21:31
15年差不多 6到7% 现在大概 4 到 5%

是的，只要利息一涨，industrial commercial 跌的比resi还要迅速

wusiwei

光脚族

发表于 2018-11-27 01:41 |显示全部楼层

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Frank再开个贴分享下初出茅庐的学生怎么找到valuer工作成为真正的valuer吧

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-27 11:49 |显示全部楼层

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wusiwei 发表于 2018-11-27 01:41
Frank再开个贴分享下初出茅庐的学生怎么找到valuer工作成为真正的valuer吧

这个真不知道怎么讲说白了就是运气＋实力 + 面试技巧

stevenwan

皮靴族

发表于 2018-11-27 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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wwp是以后比auburn涨幅还要低的区。老外基本不会买。进去了就出不来了只有一条主路。

lazysnail

铜靴族

发表于 2018-11-27 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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上次去了一下开进去感觉好远看来也是只适合退休人群或者自由职业者

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-27 12:26 |显示全部楼层

stevenwan 发表于 2018-11-27 12:07
wwp是以后比auburn涨幅还要低的区。老外基本不会买。进去了就出不来了只有一条主路。 ...

那一整块区域都过度开发了 Rhodes, WWP, Meadowbank, West Ryde 和现在的那个什么 Melrose Park.

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-27 12:34 |显示全部楼层

lazysnail 发表于 2018-11-27 12:09
上次去了一下开进去感觉好远看来也是只适合退休人群或者自由职业者

那里年轻人多一半自住，一半租客。 90%以上亚裔 80% 华人。

stevenwan

皮靴族

发表于 2018-11-27 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-11-27 12:26
那一整块区域都过度开发了 Rhodes, WWP, Meadowbank, West Ryde 和现在的那个什么 Melrose Park. ...

这些里面wwp最差。因为开车出来只有一条路，以后上下班高峰会越来越堵

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-27 13:40 |显示全部楼层

stevenwan 发表于 2018-11-27 12:39
这些里面wwp最差。因为开车出来只有一条路，以后上下班高峰会越来越堵

确实 WWP 交通不方便，不过最关键的还是 oversupply 问题。

combot

银靴族

发表于 2018-11-27 13:56 |显示全部楼层

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没觉得WWP交通有什么问题,没住过的不予评论,现在COLES开张了生活极其方便

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-27 14:28 |显示全部楼层

combot 发表于 2018-11-27 13:56
没觉得WWP交通有什么问题,没住过的不予评论,现在COLES开张了生活极其方便

WWP 和外界只有一条 Hills road 相连，没有火车站。社区规划基本不存在就是高层住宅楼，现在是因为入住率不高人还不多所以很多问题才没显现。就这样马路边车全部停满人却没几个。未来水屋的大项目完工后那里的价值会进一步下跌。更别提那个污染的一塌糊涂的 Parramata River 了，本地人几乎不去那里。

branchchain

布鞋族

发表于 2018-11-27 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-11-27 14:28
WWP 和外界只有一条 Hills road 相连，没有火车站。社区规划基本不存在就是高层住宅楼，现在是因 ...

有ferry

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-27 14:43 |显示全部楼层

branchchain 发表于 2018-11-27 14:43
有ferry

运能有限

combot

银靴族

发表于 2018-11-27 15:14 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-11-27 14:28
WWP 和外界只有一条 Hills road 相连，没有火车站。社区规划基本不存在就是高层住宅楼，现在是因 ...

WWP不比RHODES这个华人区,很大部分是local鬼老

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-27 15:23 |显示全部楼层

本帖最后由 frankzhang2014 于 2018-11-27 15:27 编辑

combot 发表于 2018-11-27 15:14
WWP不比RHODES这个华人区,很大部分是local鬼老

不过 RHODES 可比 WWP 贵多了。前景也要好过 WWP，未来基本是 R 小到中跌 W 大跌这种趋势

stevenwan

皮靴族

发表于 2018-11-27 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-11-27 14:28
WWP 和外界只有一条 Hills road 相连，没有火车站。社区规划基本不存在就是高层住宅楼，现在是因 ...

wwp其实作为大规模集中营倒是不错。唯一的路和后面的行人桥一封。大家就出不来了。就像二战时期日本人搞得上海的犹太人集中营类似。

stevenwan

皮靴族

发表于 2018-11-27 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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combot 发表于 2018-11-27 15:14
WWP不比RHODES这个华人区,很大部分是local鬼老

你是中介吗？wwp里面百分之九十是亚洲人其中国人为主。学生占了很多。哪里有什么主要是鬼佬。

hehebear

皮靴族

发表于 2018-11-27 20:34 |显示全部楼层

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branchchain 发表于 2018-11-27 14:43
有ferry

住wwp的一人一口吐沫那小船就沉了

w_woon

皮靴族

发表于 2018-11-27 23:30 |显示全部楼层

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jackey1984

皮靴族

发表于 2018-11-27 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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我上周去wwp走了一圈感觉蛮好。周末休闲喝杯咖啡的好去处

branchchain

布鞋族

发表于 2018-11-28 07:45 来自手机 |显示全部楼层

stevenwan 发表于 2018-11-27 19:53
你是中介吗？wwp里面百分之九十是亚洲人其中国人为主。学生占了很多。哪里有什么主要是鬼佬。 ...

学生为啥住那里?

cafa

木屐族

发表于 2018-11-28 10:50 |显示全部楼层

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combot 发表于 2018-11-27 15:14
WWP不比RHODES这个华人区,很大部分是local鬼老

前天晚上刚去了新开的shopping centre看了下，只看到了一个白人，剩下的都是亚裔，而且很多一看就是同胞．

物尽其用

皮靴族

发表于 2018-11-28 11:08 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2018-10-15 15:39
朋友前两年捡漏劝我买，还好我意志坚定。

买了也就赚了

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-11-28 11:27 |显示全部楼层

cafa 发表于 2018-11-28 10:50
前天晚上刚去了新开的shopping centre看了下，只看到了一个白人，剩下的都是亚裔，而且很多一看就是同胞 ...

我也想说哪儿来的Local 住那里。

MG42

布鞋族

发表于 2018-12-4 23:37 |显示全部楼层

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希望必要成为猫本的Dockland

yifufang

布鞋族

发表于 2018-12-5 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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这不是当年中介口中号称第二个darling harbour么

shijie

木屐族

发表于 2018-12-5 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-11-27 14:28
WWP 和外界只有一条 Hills road 相连，没有火车站。社区规划基本不存在就是高层住宅楼，现在是因 ...

wwp除了开车比较麻烦，其实搭渡轮或者公交去Rhodes火车站还是挺方便的。另外第二期轻轨不是把wwp规划在里面了吗？

江苏小伙子

银靴族

发表于 2018-12-5 08:41 |显示全部楼层

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yifufang 发表于 2018-12-5 00:53
这不是当年中介口中号称第二个darling harbour么

Wolli Creek

沉迷于网球。。。。

Laffey

木屐族

发表于 2018-12-6 16:01 |显示全部楼层

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Wentworth Point今后是要通轻轨的。Parramatta Light Rail 二期的前期工作已经开展了。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-12-6 16:04 |显示全部楼层

Laffey 发表于 2018-12-6 16:01
Wentworth Point今后是要通轻轨的。Parramatta Light Rail 二期的前期工作已经开展了。 ...

就澳洲这个基建效率市中心的light rail 先开通了再说吧

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