Castle Hill 现状

逆鳞龍

victor_0012001 发表于 2018-10-12 07:54
ch不是垃圾区，但也不是什么高大上区，就是一老百姓住的地方，至于么一天到晚的..... ...

在华人眼里来说确实不错了，也的的确确有些不错的房

frankzhang2013

Dunn 发表于 2018-10-12 11:44
别那样LOL，我懂你的朋友，也许你会觉得这些年或者将来那里可以有点小发展，也比较适宜居住，内心你是看 ...

Haha Mate, really, i don't think i am in the position to contempt any suburbs, but i do hold a very pessimistic view for the short to medium future trend.

fademark

如果真看不起一个地区，根本不用开贴来说。悉尼那么多垃圾区，who gives a shit啊
只能说明你关注而已。

Dunn

fademark 发表于 2018-10-12 11:49
如果真看不起一个地区，根本不用开贴来说。悉尼那么多垃圾区，who gives a shit啊
只能说明你关注而已。 ...

应该没怎么关注，只是之前相比其他西部地区涨的有点太多，不符合市场规律，现在行情不景气，那里应该多跌一点否则不公平

ericliu530

我是挺喜欢山区，看个人感觉了。赚赚钱，再跌下，就能够到了

星空来使

以前住山区，总觉得进进出出不容易。
后来出市区，才发现上上下下太麻烦。

cutebaby

2013年 castle hills rezoning不明朗，local Ray white组织了个业主大会，号召大家不要低价格卖给开发商。这样，大家心里价格普遍虚高。与实际 rezoning的计划楼层差别大。顺便带动了普通 house价格上涨。现在 回归理性拉。明年继续跌的。无论好坏。除非不卖。

frankzhang2013

cutebaby 发表于 2018-10-13 14:51
2013年 castle hills rezoning不明朗，local Ray white组织了个业主大会，号召大家不要低价格卖给开发商。 ...

其实 rezoning 也得看 height of building, FSR 和 street frontage width, soil type，set back requirement & neighborhood properties.  到最后真申请DA 的时候 能批多少套 谁也说不准。 我做过的两个破产清算的案子 Eastwood 和 Marsfield 就是国内来的 SB 只知道买破 house  推到造房子赚钱。 结果 DA 下来 value per unit site 超过了$300k, 有经验的都知道 超过 $150k 基本就没什么利润了。 超过 200K 不亏就不错了 ， 300k 就是 找死。 最后 700万买的 3套破house, clear site value 我只给估了 400万不到。 auction 了两周 最高出价 只有 370万。

jasonskanky

无视 发表于 2018-10-11 23:32
我以为ch啥现状呢，拿出这两套房子来举例子，一看就知道不是山民，特点/热点都是乱抓的. 至于是啥也没必要 ...

东区富豪区，manly/freshwater一直在涨，基本上本地富豪区都在涨

Anna_Chen999

等明年火车通了，就不是现在的价格可以买得到了

frankzhang2013

Anna_Chen999 发表于 2018-10-13 17:39
等明年火车通了，就不是现在的价格可以买得到了

通火车又不是什么新消息  多少年了， 近三年涨的不就是因为这个消息

frankzhang2013

jasonskanky 发表于 2018-10-13 17:20
东区富豪区，manly/freshwater一直在涨，基本上本地富豪区都在涨

给我几个 example?

Anna_Chen999

frankzhang2013 发表于 2018-10-13 17:42
通火车又不是什么新消息  多少年了， 近三年涨的不就是因为这个消息

Let’s wait and see

frankzhang2013

Anna_Chen999 发表于 2018-10-13 17:45
Let’s wait and see

hehe  wish you good luck then

frankzhang2013

无视 发表于 2018-10-11 23:32
我以为ch啥现状呢，拿出这两套房子来举例子，一看就知道不是山民，特点/热点都是乱抓的. 至于是啥也没必要 ...

这两套房 步行距离 不到200米， 直线距离 100米以内， 没有主路问题。 请问 有啥 所谓的 “热点 / 特点” 的区别。 别和我说 房子下面有矿 除了 “山民” 别人都不知道？

frankzhang2013

jasonskanky 发表于 2018-10-13 17:20
东区富豪区，manly/freshwater一直在涨，基本上本地富豪区都在涨

我给你个 example吧 domain 上找最新的 transaction. 33 Carlton street Freshwater,   404 block， 刚卖的 2.385 million.   它周围 600米 以内 相似地大的house  (land 小于 450, regular shaped）的 房子 （no water view） 2015 年初 就是 2.3 到 2.6 million 了  论房屋的话  这套 33 算是 不错的了. 我早就说 这些区没有大跌。 但 你说的 一直涨 就是 total nonsense

mliu1188

有钱有闲

天涯浪客

楼主挂了。。。敢说城堡山的不好。。。

nzman

这就对了，把一批空头关到黑屋子里面去，论坛空气马上好起来

ymmf

nzman 发表于 2018-10-14 11:59
这就对了，把一批空头关到黑屋子里面去，论坛空气马上好起来

就像大躍進時代一樣！

frankzhang2014

哈哈 没事 反正 我本来只是想用 专业知识 给大家提供一些 客观的 分析  不过 确实 骂人了， 被关 也没办法 （先骂我的倒没事）。 一言堂论坛 我也不想 争论。

nzman

可怜的楼主

刘关张

frankzhang2014 发表于 2018-10-14 12:28
哈哈 没事 反正 我本来只是想用 专业知识 给大家提供一些 客观的 分析  不过 确实 骂人了， 被关 也没办法  ...

版主有住那的

逆鳞龍

ymmf 发表于 2018-10-14 12:11
就像大躍進時代一樣！

不是像大跃进，而是类似反右，打压不同言论。大跃进是生产上放卫星

逆鳞龍

frankzhang2014 发表于 2018-10-14 12:28
哈哈 没事 反正 我本来只是想用 专业知识 给大家提供一些 客观的 分析  不过 确实 骂人了， 被关 也没办法  ...

老兄分享什么观点了？

frankzhang2014

逆鳞龍 发表于 2018-10-14 13:38
老兄分享什么观点了？

另一个帖子里 castle hill house under 1m, 和一个人对骂。 结果估计被人给举报了

frankzhang2014

刘关张 发表于 2018-10-14 13:27
版主有住那的

哈哈 天知道了， 我分享观点 从来都是 用数据 做 Backup的 并不是 无脑吹/无脑喷   我自己也有投资房的

frankzhang2014

逆鳞龍 发表于 2018-10-14 13:37
不是像大跃进，而是类似反右，打压不同言论。大跃进是生产上放卫星

哈哈 这两件事不是 接连发生的吗， 先是房价放卫星， 然后 反右 打压不同声音， 营造房子天天涨的假象吗

cutebaby

哈 楼主回来了 castle hills继续跌是大趋势拉 昨天拍卖  castle hills很多流拍

frankzhang2014

cutebaby 发表于 2018-10-14 14:40
哈 楼主回来了 castle hills继续跌是大趋势拉 昨天拍卖  castle hills很多流拍

哈哈 起码再有 10 到 15%。