为什么房价下跌对于澳洲华人是一场灾难

xiwu

sctoss 发表于 2018-6-29 12:42
第二点就是胡说八道

哪点不是？

阳光海岸

应该回归理性，不能成为一种一夜暴富的工具，这算是投机不是投资，是对年轻家庭的掠夺，理性会战胜贪欲的。

pmp6

我作为不投资房产的投资人，表示房价下跌对我毫无影响，不好不坏

Saidlu

很有道理的样子 可惜我看不懂

lummar

applenice1982 发表于 2018-6-25 13:03
IT也不多

189/489邀请数这个财年几乎腰斩
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2017/18 189/489邀请数
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Visa subclass        Jul        Aug        Sep        Oct        Nov        Dec        Jan        Feb        Mar        Apr        May        June        Total
Skilled - Independent (subclass 189)        2000        2000        3500        2500        1400        600        600        600        600        600        600        ​300        15300
Skilled – Regional Provisional (subclass 489)        210        256        93        57        10        10        10        10        10        10        10        ​5        691
Total        2210        2256        3593        2557        1410        610        610        610        610        610        610        ​305        15991

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2016/17
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Visa subclass        Jul        Aug        Sep        Oct        Nov        Dec        Jan        Feb        Mar        Apr        May        June        Total
Skilled - Independent (subclass 189)        3050        2800        4200        2400         1861        2465         2016        2397        5154        1451         1336        1394        30,524
Skilled – Regional Provisional (subclass 489)        200        200        363        100        69        69        44        55        74        50        50        69        1343
Total        3250        3000        4563        2500        1930        2534        2060        2452        5228        1501        1386        1463        31,867

applenice1982

lummar 发表于 2018-6-30 14:04
189/489邀请数这个财年几乎腰斩
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2017/18 189/489邀请数

真得做高级软件开发 我的意思是150k+的华人其实不多的

alexchan_au

lummar 发表于 2018-6-30 14:04
189/489邀请数这个财年几乎腰斩
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2017/18 189/489邀请数

没190？

lummar

applenice1982 发表于 2018-6-30 16:11
真得做高级软件开发 我的意思是150k+的华人其实不多的

不用说华人，150k+什么人都不多，搜一下seek的广告就知道了。。。
然后还有不少估计是骗简历的。。。

Q_ma

长远来说看人口不断增长市场还是可以稳定的

去年双重打击下才出现了冷场，不过租赁市场继续顶上
有房的不必惊慌吧
买房本来就是长期投资

lummar

alexchan_au 发表于 2018-6-30 16:19
没190？

190基本没什么变化。NSW的配额是4000，到5月底已经用了3468
Visa subclass        ACT        NSW        NT        Qld        SA        Tas.        Vic.        WA        Total
Skilled – Nominated (subclass 190) visa        825        3468        253        1009        836        662        2789        1        9843
Skilled – Regional (Provisional) (subclass 489) visa        0        1211        283        309        1522        552        10        0        3887
Business Innovation and Investment (subclass 188) visa        8        571        1        377        107        12        1977        147        3200
Business Talent (Permanent) (subclass 132) visa        0        75        1        217        421        6        32        80        832
Total        833        5325        538        1912        2886        1232        4808        228        17762

去年的数据找不到了

applenice1982

applenice1982 发表于 2018-6-30 16:11
真得做高级软件开发 我的意思是150k+的华人其实不多的

：）

zyon

大头爸爸 发表于 2018-6-25 11:41
搞得好像人人贷款都是光还利息似得，连Refinance的资格都没有？华人哪个Offset里面没个20－30万的？要崩也 ...

我认识很多华人,他们一直都是100%offset啊

zyon

君临澳洲 发表于 2018-6-26 09:06
以为鬼佬不买投资房的是井底之蛙

我同事的徒弟25岁 身长210cm 外表看起来标准的澳洲大傻子啊
他说他已经把退休用的房子准备好了

纵横四海

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ekong

纵横四海 发表于 2018-7-2 00:02
现在确实很少有人想出来了。信息不对称好的局面不存在了，很多都搞清楚了，知道投资回报太低。 ...

中国过去三年GDP增长很高
很多海外理念都因为互联网而容易带回国
所以近年来出来的人少了
移民中介都改行做留学了
国内资产增长高，处理完继续投资，人那么多，接盘的比澳洲多太多了，前仆后继，刚需人群主力军

纵横四海

ekong 发表于 2018-7-2 08:03
中国过去三年GDP增长很高
很多海外理念都因为互联网而容易带回国
所以近年来出来的人少了

对 也就三四年时间 变化太大了

ekong

纵横四海 发表于 2018-7-2 09:02
对 也就三四年时间 变化太大了

是呀。。。如果按照15年前的眼光唱衰中国，只怕会大失所望

revstar

ekong 发表于 2018-7-2 10:05
是呀。。。如果按照15年前的眼光唱衰中国，只怕会大失所望

90后有些对澳洲已经完全没兴趣了

ekong

revstar 发表于 2018-7-2 11:19
90后有些对澳洲已经完全没兴趣了

80后最近回流的也有一些了
70后也有闪的

PD小超人

学习了

一起去看海

君临澳洲 发表于 2018-6-26 09:06
以为鬼佬不买投资房的是井底之蛙

正解，投资房的主力军是本地鬼佬，华人才多少

ann2011

jack9889 发表于 2018-6-25 12:30
如果澳洲人人手里有两百万澳币，澳洲房价肯定还要大涨! 这个年头，欠银行两百万贷款的人要比存款两百万的 ...

有道理

纵横四海

ekong 发表于 2018-7-2 13:53
80后最近回流的也有一些了
70后也有闪的

现在澳洲这地方有种民不聊生的感觉啊。。。

我妹妹九零后 完全就没想过要留

ekong

纵横四海 发表于 2018-7-2 19:00
现在澳洲这地方有种民不聊生的感觉啊。。。

我妹妹九零后 完全就没想过要留 ...

一样的情况,弟弟妹妹们巴不得快点毕业回去拼搏.
一起步都是5000+人员的企业. 这样的情况,可以看见澳洲在买家方面受到的影响.
现在市面上都是local,所以房价基本是持平没增长.

BOSS888

80 90后回流好多，同期毕业的同学80%回流而且已经拿到身份了，以当初能出国留学家里条件都是不错的，回国超级方便，什么都不用自己动手了，而且一般都是顶端生物链上游。 澳洲当然空气环境好，但是对华人不友善，这几年倒退越来越厉害。在国内都可以过得很easy模式，在悉尼房价高，物价贵，各种坑，真是hard的模式

forbidden

BOSS888 发表于 2018-7-2 22:24
80 90后回流好多，同期毕业的同学80%回流而且已经拿到身份了，以当初能出国留学家里条件都是不错的，回国超 ...

10年前中国和澳洲对比差了一截。当时澳洲经济也好，你2008年拿10W澳币薪水和中国人说那绝对牛逼。而且投资方面房产又自带5倍杠杆，当然那时候很多人愿意出来。所以为什么当时80后一大堆挤破头皮也要留下。

现在澳洲不行了。中国这10年发展太快。资产增值也极快，自然大家愿意回流。

当然至于哪儿好，这其实有时候因人而异了。。

William.wei

澳洲房价走高主要原因。1. 人口变多，2. 建筑市场劳动力短缺，3. 建材短缺，4. 老龄化社会年龄高于65岁的人口数量已突破360万人，政府负担难，养老政策改变，5. 银行收紧房贷，开发商拿贷款难。很多澳洲人经历过2007-2009年美国的信贷金融危机，有一部分人当时把持不住把悉尼的的房产卖了，他们这些人现在没有一个不是不后悔自己当初的愚蠢决定的。所以这个教训深入人心，市场上潜伏者相当一部分等着捡白菜价格的人，但是一旦房价走低一点，愿意卖房的人会减少，可以买的房就少，买家多，一下子还没跌多少里面有人大量买进，压根不会像2009那时跌很多很多。

vickyvicky

回国后等到有小孩了又要考虑过来,或者回国迷失自己夫妻离婚, 真的是围城还是人为财死。唉还是先搞明白自己想要的生活吧。

vickyvicky

forbidden 发表于 2018-7-2 22:44
10年前中国和澳洲对比差了一截。当时澳洲经济也好，你2008年拿10W澳币薪水和中国人说那绝对牛逼。而且投 ...

08年来澳洲身边读了研究生的小朋友就有13万年薪。可是10年过去了幅度没有加到3万

yuezhongli

很多人坐着年薪5万的工作，靠作假海外收入，打打擦边球，就能炒房然后剥削本地土著了？这发家致富也太简单了，资本主义搞了几百年，没有这么便宜的事情