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[地区选择] 深圳户口搞定，准备杀去深圳买房 [复制链接]

shouyi

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发表于 2018-5-27 02:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 shouyi 于 2018-5-27 01:59 编辑

远程让国内的中介办的，花了四五个月，搞定。
说一下本人的判断：

1. 悉尼前几年的房价疯长已经透支了未来5-10年的房价增长潜力。目前工薪阶层的购买力完全跟不上当前的房价。由于每年工资增幅仅勉强跑赢CPI，未来几年房价不可能涨。

2. 虽然京沪都限制户籍，但由于北京的经济结构更好（高科技产业发展的好）和北方年轻人选择有限的双重因素，北京还会继续涨；但上海很难大涨了。如果上海的户籍不放松，以后平均每年的涨幅，不可能跑赢工资增幅（年均9%）。再考虑到常住人口减少的情况，万一房子失去了上涨的效应，最差的可能性是：上海房价会阴跌很多年。这种情况不是没发生过，参见2011-2015年的杭州。

3. 要说哪些城市还能大涨，我最看好的是成都武汉郑州等城市。这些城市的房价相对于一线城市还很低，但有千万级的人口，基础设施（地铁网等）在迅速跟进，户籍0门槛，年轻人大量涌入。成都武汉的高科技产业有跟一线城市竞争的实力。
但我不打算去这些城市买房。原因是这些城市目前限购，外地人需要几年的社保或者干脆办个户口。为了一套房子折腾个二线城市的户口没意义。

4.深圳房价已经很高，但我仍然看好深圳的原因有：户籍几乎0门槛，年轻人爱去；一线城市里最快的GDP增速；创业环境最好；有中国城市里几乎最好的空气质量。
未来深圳房价很可能跑不赢成都武汉，但跑赢北京，完胜上海还是问题不大的。

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pursue	+ 1	房价都高得离谱了，还去抢？三思后行！.
高密公主	+ 2	感谢分享

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深海2010

铜靴族

发表于 2018-5-27 03:14 |显示全部楼层

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小心川普

hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-27 03:55 |显示全部楼层

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现在国内城市在抢人才

nkzealot

皮靴族

发表于 2018-5-27 05:04 来自手机 |显示全部楼层

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留名看戏

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2018-5-27 06:03 来自手机 |显示全部楼层

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祝马到成功。

黑键

木屐族

发表于 2018-5-27 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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北京有价无市了，北京的大环境也不好，除了党中央的人，全轰走了。郑州以前每年都去，空气污染比北京还严重。深圳，听说华为从那里搬到东莞了...

笑和尚

金靴族

发表于 2018-5-27 07:17 |显示全部楼层

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现在都学格力分房了，呵呵，祝你成功。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2018-5-27 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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长期投资，别看眼前，贷款很重要，没有杠杆，没啥意思，国内政策市

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cantonese

金靴族

发表于 2018-5-27 08:57 |显示全部楼层

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恭喜

adechen83

布鞋族

发表于 2018-5-27 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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留学生办理深圳户口挺容易的.
地产10年早就不复返了. 你要真正有钱人买香蜜湖和深圳湾吧. 2000万一年有个百分之十. 好过那些p2p，私募之类的. 主楼加油.

adechen83

布鞋族

发表于 2018-5-27 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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gavinnye

铜靴族

发表于 2018-5-27 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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祝楼主买房致富

sunnychen2015

木屐族

发表于 2018-5-27 09:41 |显示全部楼层

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欢迎去推高深圳房价。

jeffreycjx

皮靴族

发表于 2018-5-27 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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祝福楼主

Da_Musiq

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发表于 2018-5-27 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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江泽民朱镕基时候上海吸血朱镕基温家宝时候江苏天津吸血包子河北深圳另外深圳强在可以吸人都不用国家空泛定位

yanjy017

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发表于 2018-5-27 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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上海的房价不会跌。周边有钱人太多了。基本都会在上海买房。上海相比北京更吸引人的就是空气质量环境。

squareliang

皮靴族

发表于 2018-5-27 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主记得来更新哦

好好干

木屐族

发表于 2018-5-27 10:12 |显示全部楼层

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本帖最后由好好干于 2018-5-27 09:15 编辑

我也看好深圳，中国氛围最好的城市没有之一

作为正牌移民城市，深圳悉尼是未来20年最好的投资对象，老移民通过地产依附在新移民的的才华和青春上共荣，是最好的模式

Greenhorse

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发表于 2018-5-27 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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过去这些年深圳涨得比悉尼少吗？而且深圳是一个移民城市，跟“有根”的北京上海不能比，北京上海对很多人来说有情节。

noah1987

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发表于 2018-5-27 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 noah1987 于 2018-5-27 09:38 编辑

....

noah1987

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发表于 2018-5-27 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 noah1987 于 2018-5-27 09:51 编辑

PR，国内户口无所谓在哪。
仅仅回去买套房而已，还没打算回国

flyfish668

银靴族

发表于 2018-5-27 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚深圳搞了一个摇号盘，诚意金先付500万，快抢

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-5-27 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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黑键发表于 2018-5-27 05:44
北京有价无市了，北京的大环境也不好，除了党中央的人，全轰走了。郑州以前每年都去，空气污染比北京还严重 ...

然而就以投资起房子来说还是比现在的澳洲好很多

Greenhorse

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发表于 2018-5-27 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-5-27 09:29
情节就算了，上海也才开埠百年，都是移民城市，无非新旧而已，用脚投票才是真。否则人类的情节都在非洲。 ...

上海确实证明了人们用脚投票了。

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-5-27 11:19 |显示全部楼层

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牛人啊

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2018-5-27 12:56 |显示全部楼层

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深圳最大的特点，深圳很小，不像北京上海那么大，房子就集中在那么三四个区

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-27 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我只有一个问题现在汇率这么低澳洲房价也低迷你把澳洲房子卖了能买的起深圳的什么房子普通house换深圳的好点的公寓都难要是下北岸的好房子你真的舍得卖了按4.80汇率去深圳买公寓么

shouyi

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发表于 2018-5-27 13:51 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-5-27 12:40
楼主我只有一个问题现在汇率这么低澳洲房价也低迷你把澳洲房子卖了能买的起深圳的什么房子普通house换 ...

钱在中国，没弄过来。

whyisthis

皮靴族

发表于 2018-5-27 14:09 |显示全部楼层

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楼主还是趁现在来澳洲买房吧。买悉尼的house绝对划得来。

shouyi

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发表于 2018-5-27 14:13 |显示全部楼层

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whyisthis 发表于 2018-5-27 13:09
楼主还是趁现在来澳洲买房吧。买悉尼的house绝对划得来。

搞笑。。。
你也得衡量下目前悉尼市场对House的接盘能力。
The party is over.

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