投资房隔壁的单元刚卖了，悉尼买房我是后悔的

卖瓜买房

Atlassian 发表于 2018-5-14 00:03
楼主以下是你在#10楼的自述：
“胶囊公寓不存在的，我卖掉的100多平米，现在租的120平米。和悉尼的公寓差 ...

租的120平米，租金小贵，原本是合租后来合租的也搬走了，住了大约一年发现从不用和房东联系，房东也根本不管，就当二房东转租给了西班牙人，一个月可以卡油1000块。同时因为小区住的熟悉了，就同小区租了个回迁单元小房子自己住，租住了好几个月了。

所以法律上讲，我租了两套房，因为我有上海户口挂父母小房子里，实际人住什么地方根本不担心。当二房东被人唾弃，所以一开始不敢多谈。现在谈开了，想开了，几百万都送人了，当个二房东算啥？当三房东也正常！

卖瓜买房

Atlassian 发表于 2018-5-14 00:00
你说澳洲身份值几百万，但是这个你怎么体现能值几百万？随口说吗？当然要通过兑现才能证明实际价值对不对 ...

黑市担保买来的假身份，很多会在你拿到身份安定下来，尤其买房安家以后，反过来敲诈你一笔。他们会有你所有的和他们交易记录，他们和你经手的马仔很多是留学生早回国了，要么你付钱要么揭发你，揭发基本就是被遣返。

cycwong21

墨市的 apartment/flat，不带地，但 unit 带地。

只有带地的房子，才会有好涨市。

blackdisk

xkh 发表于 2018-5-13 22:54
脑残片没吃？你要都能预料到发生什么去赌场吧 一夜就几十亿了

注意素质，不要出口就骂人

markxie

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:09
今天有感而发，多说几句，大家包容。

涨的慢，其实倒也算了。现在是感觉没有盼头了，周末清空率50%，当年 ...

2014年，80万预算，house可以买到，2018年，卖个120万，问题不大，可操作的空间其事有很多，甚至于我这里2015年一个900平米的地只有68万，我也是在郁闷，有钱一定拿下，现在即使在2018收紧的今天，光这块地就至少得过1M,只是楼主可能对悉尼的房事一味停留在华人区？当然，你也说了这事投资房，尤其apartment 这种，用来抵税比较划算的，本身不要期望有百分之100的涨幅，基本上，除去各种开销，利息之类，卖家能持平或赚个5-10万就很好了，因为这个和国内规律不一样，apartment越往后越旧，价格只会比同期新盘更低，当然，也是相对，再说大点，和国内比，那又是另外一个玩法了，尤其北京上海，所以，楼主，人比人，气死人，不用比，人活的安心健康就好

markxie

mikiki 发表于 2018-5-13 22:54
10 几年前，徐汇也看地方的好伐，不是每个地方都比悉尼便宜一点的，石龙路 啥嘎地啦？   新国路啥噶地啦 ...

上海本地龙头出马解析了，专业，。。呵呵，不会说，看得懂。。。。。。

wxm611

你这帖子就是发发牢骚而已，没啥实质性内容，因为别人在澳洲买房的也有被开发商收购，价格翻倍的，但这都是命。就好比买lotto差了一个号，中了二等奖。但买总比没买强！关了电脑，你还是应该庆幸自己赚了一辆代步车。下次买房别再买贵了。

revstar

纵横四海 发表于 2018-5-13 23:31
所以人的命运，还是和国家外部环境息息相关的。澳洲毫无疑问，是走下坡路的。没搞头。 ...

你这句话，要被喷死的

澳洲多少中国人就指望着蓝天白云，发达国家澳洲护照免签100多个国家，民主自由之类的理由活着呢

xming

从一线城市出来的移民的赳结。

DBOY123

中国真牛逼，以后都移民中国了

majia07

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:37
你知道去年冬天北京天气多好？我本周刚从杭州回来，你知道天气多好！现在我们回国的几个碰头，都开玩笑说 ...

澳洲的人有点坐井观天，一说国内就是雾霾食品安全，其实都说不定多久不回国了。说起加拿大就是冷，说起美国就是枪支。实际上移民美加的比澳洲要高一个层次不止。

大多都只看到自己能看到或者想看到的那一点点。同样国内论坛讨论澳大利亚，就是偏远孤立，种族歧视，夏天暴热，大片沙漠，毒物出没，紫外线空洞。但在澳大利亚的我们呢，其实觉得还好。

firststeps

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:37
你知道去年冬天北京天气多好？我本周刚从杭州回来，你知道天气多好！现在我们回国的几个碰头，都开玩笑说 ...

这个看个人了，如果要住公寓的话，或者说你习惯于住在大城市里面繁华区的公寓话，来澳洲可能是错误的选择。

不过澳洲的环境还是好的多，北京的空气没风的时候还是非常不好，前几天刚严重雾霾过，澳洲空气，绿化率还是好的多，其实空气是外表看的见的污染，治理起来很容易，停产就是了，水和土壤的污染可不是一年两年能弄好的。

关键是你能住低密度独栋house（中国称别墅），远离喧嚣，这个是澳洲的主要优势，如果你讨厌这些希望到大城市享受繁华生活和靠房产发财真是来错地方了。

但即便是从投资角度看，你在悉尼墨尔本拥有独立house的话未来十年涨幅肯定超过中国公寓。

纵横四海

firststeps 发表于 2018-5-14 08:17
这个看个人了，如果要住公寓的话，或者说你习惯于住在大城市里面繁华区的公寓话，来澳洲可能是错误的选择 ...

最后一句怕是不太可能哦...

wTam

能在悉尼买house，坚决别碰unit
能在悉尼买unit，坚决别碰melb的unit

ekong

majia07 发表于 2018-5-14 08:11
澳洲的人有点坐井观天，一说国内就是雾霾食品安全，其实都说不定多久不回国了。说起加拿大就是冷，说起美 ...

都不去看别人的优势。

ericliu530

悉尼买不起house了想去猫本买了= =

microwen

chenjianmti 发表于 2018-5-13 23:34
10年的徐家汇2房新房至少300万，你肯定记错了。
我08年浦东内环买了套2房170万，没几个月4万一来了，10年 ...

差不多，我05年在美罗城上班的时候，记得肇嘉浜路上的新房要3万以上了。除非他把徐汇和徐家汇搞起来了，徐汇长桥那一带，有可能这么便宜10年前。

天涯浪客

justinwoody 发表于 2018-5-13 22:03
混的得多差才24/7想着那套房子给自己点赞的，出道即巅峰，银行城主咩

小淘你今天忘了吃药了吧?房事不爽?

satellite2019

买house

天涯浪客

xming 发表于 2018-5-14 06:49
从一线城市出来的移民的赳结。

同感。抱怨的基本都是上海来的?天天比，天天哭。。。回去不就行了，哪那么多烦恼?

chn217

万般皆是命，半点不由人。

认识一上海来的老阿姨，2011年买的110万澳元房子，2015年500万澳元被开发商收购了。可人家本来就是有钱人，上海滨江2013年买了一套1000万的房子。

反思自己，唉唉唉。正应了我的第一句话。

yino1

一线的房子 好的地段 是挺值钱

天涯浪客

justinwoody 发表于 2018-5-13 22:39
是他混的只能住auburn, 后来混不下去回北京了，他这辈子可能就是因为北京人有2套房叨唠一辈子当饭吃，30 ...

像你这种混的不咋样的上海人，也就能在网上过过嘴瘾。人家多多哥哥都财富自由了，你还在唧唧歪歪不闲烦。

悉尼麦迪

支持一下 说到投资房产 14年在国内一线城市买 不算汇率 已经赚一堆 再算上汇率，呵呵了

edcijn

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 23:16
户口有什么用？我UNSW毕业，小学初中垃圾学校读的，高中自费私立学校，也没有享受任何国内教育资源。

...

你感觉不到户口的用途就是上海户口最大的用途。如果你没有，你就会经常发现它又出来搞事了。

8700km

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:03
其实道理很多时候大家都懂，我也懂，行情你说我看准了吗，我也看准了，也实践了。30万首付也是血汗存下的， ...

告诉你个更惨的，我09年汇率6点多换钱买的投资房，当时50万，现在70多万。不说这么多年的投资支出，光是汇率就把涨幅吃完了。我也是上海的，当年100万人民币可以买我家楼下的三房，现在500万了。我要是卖房换钱回去，小一室户都不够。坐标悉尼。

曲奇柔情

这个贴挺好的，让大家反省下自己一路走来的投资历程，希望下几个十年里把握住机会。

ZZ6688

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:03
其实道理很多时候大家都懂，我也懂，行情你说我看准了吗，我也看准了，也实践了。30万首付也是血汗存下的， ...

你的问题是心有余而力不足。理解。

ZZ6688

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:17
去跳黄埔江的心都有。

我是卖了上海徐汇的房，买的eastwood的house，我卖的时候，上海的房是2万出头一平 ...

这是因为闸北升静安了，楼主为什么一心要买上海房，准备立马回去？

FULOVA

自住房不用capital gain