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楼主:1a2a3a4a5sd

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qingfengsan

银靴族

发表于 2018-5-15 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 21:19
肯定都不会被套，但是如果把钱投资其他项目肯定也不会赚的比这个少，但是这个花的心思太大了，除非把房子 ...

改投A股贾能体会其它项目和你这个项目的区别了

cafa

木屐族

发表于 2018-5-15 15:19 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-4-22 22:54
最关键是，你正常出租没法cover利息，哪的房子租金房价比这么低？

悉尼的房子租金大都cover不了利息，很正常

vcafe

布鞋族

发表于 2018-5-15 16:07 |显示全部楼层

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主要这里维修费很贵，都考自己动手。国内有物业，随时叫人来修，价格低廉合理。现在很多房子直接签给中介，统一装修，一租5年起，虽然租金略低，但过程省心，只需收钱即可

desktop

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发表于 2018-5-17 13:36 |显示全部楼层

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vcafe 发表于 2018-5-15 15:07
主要这里维修费很贵，都考自己动手。国内有物业，随时叫人来修，价格低廉合理。现在很多房子直接签给中介， ...

这边的政策是保护房客，国内正好反过来

yourock

金靴族

发表于 2018-5-17 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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vcafe 发表于 2018-5-15 15:07
主要这里维修费很贵，都考自己动手。国内有物业，随时叫人来修，价格低廉合理。现在很多房子直接签给中介， ...

租金有保证吗?

vcafe

布鞋族

发表于 2018-5-17 14:59 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2018-5-17 12:40
租金有保证吗?

几个已知的，目前为止没有听到有问题。一线城市，成熟地段，不是群租房。目前，建设银行也推出这项服务，代替房产中介，你可以直接跟银行签这种协议，银行给你租金。你可以去了解具体信息。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2018-5-18 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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换个新蛋

Delphi

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禁止发言

发表于 2018-5-18 10:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 Delphi 于 2018-5-18 09:33 编辑

vcafe 发表于 2018-5-17 13:59
几个已知的，目前为止没有听到有问题。一线城市，成熟地段，不是群租房。目前，建设银行也推出这项服务， ...

链家不是开了自如吗？

搞一个毛胚房连装修都不用管了，自如给你重新装修好，给配家具家电，给你找租客--一般是分租，自如负责维修，催房租，催bill，退租验房，等等

自如就赚个差价，比如3/2/2的房子，隔成3套分租出去，每套2500，然后你大概每个月固定可以收到5500，省时省力，都不用担心空窗期

对于08-09年之前入手的房东，尤其是那些老公房的房东，现金流妥妥的，谁说中国房租不行？

如果房客搞坏了家具装修之类的，自如为了能出租出去，还管再装修，这房东当的多爽？

类似自如的现在有好几家呢，比凸凹省心多了

ultrahelix

银靴族

发表于 2018-5-18 10:46 |显示全部楼层

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李嘉诚王健林奶茶妹妹都抢好跑道了，现在还不跑就没机会了

dongyuange

银靴族

发表于 2018-5-18 10:58 |显示全部楼层

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1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:14
前几天我妈整租给中介的房子焦头烂额，自己分租的房子，浴室又漏水了，还有其他房子的屌丝房客各种歪理

比 ...

300贴天天看

louice2217

皮靴族

发表于 2018-5-18 22:37 |显示全部楼层

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sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-22 17:15 |显示全部楼层

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有钱人的烦恼

robert123

铜靴族

发表于 2018-5-22 17:23 |显示全部楼层

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看来楼主的都是大地破房。整租价格上不去，分租分分钟愁死。

炅龙

皮靴族

发表于 2018-5-22 19:33 |显示全部楼层

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Delphi 发表于 2018-5-18 09:24
链家不是开了自如吗？

搞一个毛胚房连装修都不用管了，自如给你重新装修好，给配家具家电，给你找租客-- ...

08-09年买的房到18年租金可以了，整整一个周期！纯租金论，太低。当然国内房价升得快。

PPA2012

木屐族

发表于 2018-5-24 10:21 |显示全部楼层

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交给中介也不省心，很多都是传话筒，收到房租就算完成任务。

话说这里的房客拖欠租金的很多，难怪政府要专门设立黑名单列表。。。。。。

铁板烧

银靴族

发表于 2018-5-25 22:48 |显示全部楼层

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那就把蛋卖了，房子留着

wcsydney2000

银靴族

发表于 2018-5-25 23:06 |显示全部楼层

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首先楼主买的投资房可能比较旧，所以修修补补就问题多了，通常如果找的租客比较好，没有太多问题的，加上投资房可以买保险的。如果这中介管理不得力，就换一个中介，但维修费不会太便宜，澳洲的蓝领收费都贵，唯一方法是自己修，以后买房子也买个比较新的。

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-5-25 23:19 |显示全部楼层

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涨姿势

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-5-25 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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现在还行，还没到蛋碎的时候

ilovmd

金靴族

发表于 2018-5-25 23:58 |显示全部楼层

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换一个中介就好了呀，多找几家，比较一下，还是有中介有良心的。

shouyi

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禁止发言

发表于 2018-5-27 22:39 |显示全部楼层

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看了这帖子进一步坚定了我回国买房的信心啊

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