墨爾本glen waverley現在還值得買麽

hs008

yaoda 发表于 2018-4-19 13:06
1.5 million house and used foam... how much more should they add? My house was 500K, same size, fu ...

豪宅就不能用foam?哪里来的道理？toorak的新房们要哭了。

yaoda

hs008 发表于 2018-4-19 19:42
豪宅就不能用foam?哪里来的道理？toorak的新房们要哭了。

I am interested in the logic of paying multi million dollar for a build and use the cheaper material... Why?

hs008

yaoda 发表于 2018-4-19 19:54
I am interested in the logic of paying multi million dollar for a build and use the cheaper materi ...

81楼专家已经告诉你了，foam并一定不是廉价品，都说了toorak几百万豪宅照样用的。尊重科学吧。

rebeccamy222

rebeccamy222 发表于 2018-4-19 13:00
foam 本来就是廉价材料, 不想用加钱换砖好了; 后面两条和材料无关

我说廉价，是指材料相对于砖和砌砖的人工来说廉价。但是加上render 也省钱不了多少。其实保温性能比老房子的双砖房好多了。说别人不懂装懂的专家，有什么依据说用foam的房子20年要大修? 可笑的是50万的房子硬说比150万的还好，这是想欺人还是自欺呢？

rebeccamy222

sniper 发表于 2018-4-19 19:34
你的结论或许是对的，不过举的例子值得商榷，前面那个例子还有点可能性，后面那个很牵强了。还真没见过哪 ...

医法专业，分数不够进不了，住富人区没用。住农村才会特别考虑。在富人区打个体力工，住在附近有地理优势，可以照顾。

yaoda

rebeccamy222 发表于 2018-4-19 20:49
我说廉价，是指材料相对于砖和砌砖的人工来说廉价。但是加上render 也省钱不了多少。其实保温性能比老房 ...

我没说我的50万比150万好。 就单独指出150万内绝对被builder黑了不少。我五十万就可以full brick 他的价钱如果是有德的builder完全也可以.    保温当然好, 但你跟什么比？ 砖➕High thermal resistant batt   比他foam差？

Victorxing1

歪个楼， 120万这个预算可以在Glen买个还可以住的house吗？

uniquelucy521

glen现在除了中国人就是印度人。学校吧。真的有钱人也不会去读那个公校。那边又没有好的私校。所以。。。。。

rebeccamy222

yaoda 发表于 2018-4-19 21:09
我没说我的50万比150万好。 就单独指出150万内绝对被builder黑了不少。我五十万就可以full brick 他的价 ...

从保温性能来说，Foam 可能更好。有的房子第二层比楼下面积小，只能用foam。盖个50万的房子，哪来的自信说人家百万plus盖的房子质量不好，20年内要大修？

yaoda

Victorxing1 发表于 2018-4-19 21:12
歪个楼， 120万这个预算可以在Glen买个还可以住的house吗？

school zone 内比较难。。。

rebeccamy222

uniquelucy521 发表于 2018-4-19 21:16
glen现在除了中国人就是印度人。学校吧。真的有钱人也不会去读那个公校。那边又没有好的私校。所以。。。。 ...

读书不是比有钱，孟母三迁也是找个读书氛围好的地方。这个学校比二类私校应该强些，考上热门专业的学生更多。好的私校不是肯交钱就有位的

supared

看来Glen还是热点啊，总有说不完的话题。

uniquelucy521

rebeccamy222 发表于 2018-4-19 21:48
读书不是比有钱，孟母三迁也是找个读书氛围好的地方。这个学校比二类私校应该强些，考上热门专业的学生更 ...

你说的学校是哪个？gsc?你去学校看看就知道了。除了中国人就是印度人，中午成群的学生勾肩搭背门口抽烟的出来吃饭谈恋爱的。

rebeccamy222

uniquelucy521 发表于 2018-4-19 22:31
你说的学校是哪个？gsc?你去学校看看就知道了。除了中国人就是印度人，中午成群的学生勾肩搭背门口抽烟的 ...

看能看出什么? 私校还很多吸毒的呢, 中国人印度人怎么了,越往上走, 中国人印度人越多

redsummer

sniper 发表于 2018-4-19 19:34
你的结论或许是对的，不过举的例子值得商榷，前面那个例子还有点可能性，后面那个很牵强了。还真没见过哪 ...

我举的那俩个例子都是说看学校，不是说看是不是富人区
好的高中/私校 对孩子的人际交往 和将来找工作都会有好的辅助作用，最简单就是上学时候的同学圈子
好学校不只是成绩的好，比如说Glen那个所谓的好公校，真不如不上……

不过这个不是楼主要问的问题，
楼主关心的是3M买到哪里比较合适
抱歉，跑题了

yaoda

rebeccamy222 发表于 2018-4-19 21:17
从保温性能来说，Foam 可能更好。有的房子第二层比楼下面积小，只能用foam。盖个50万的房子，哪来的自信 ...

Did I say all 1 million+ houses have quality issues?

My neighbour has quality issues but I didn't say all million dollar houses did I? You sure have English reading comprehension issues.
Yes, I do think the build quality of my crappy 500K house is better than his. Mine don't leak, don't discolour, the bricks are layered evenly and straight and don't' have a collapsed slab corner due to water drainage issues that require a trip to VCAT. Note I said build quality, nothing to do luxury of the build. They are 2 different things.

Why only foam? Being charged at this price range, they surely can afford steel beam and then bricks. Or at least Hardiplank.
Why are you so pro foam?
http://www.vba.vic.gov.au/__data ... ladding-Systems.pdf
Believe in science? Here is some. https://www.sciencedirect.com/sc ... i/S0360132309002017

I also never said all new houses need major work after 20 years but definitely a lot more than what was built a couple of decades ago. I still remember the whole slab heave fiasco that is still ongoing. Metricon isn’t the only culprit.

If you think houses would last, why all new houses have only 7 years structural warranty except for Burbank?

Do you honestly think foam with rendering will last 20 years without needing re-rendering? And that is not considered a major maintenance item?

rebeccamy222

yaoda 发表于 2018-4-20 00:29
Did I say all 1 million+ houses have quality issues?

My neighbour has quality issues but I didn't ...

“ You sure have English reading comprehension issues.”
狗屁不通、语法错误百出的英文确实读不下去

yaoda

rebeccamy222 发表于 2018-4-20 06:57
“ You sure have English reading comprehension issues.”
狗屁不通、语法错误百出的英文确实读不下去 ...

Yes OK. I am sure your English is better. As good as your comprehension skills.

yaoda

都教授 发表于 2018-4-19 17:15
你说了两个“不懂装懂”，谁攻击你没钱了？既然你知道地价多少盖多少钱的房，那么你不在好区盖个50万的房 ...

谁攻击你没钱？
From Rebecca Amy： “你真不适合住好区“
What the hell does this means then?

Frankstonlarry

LZ， GLEN不错的，各方面都很方便，别听那些人瞎BB。

都教授

yaoda 发表于 2018-4-20 07:52
谁攻击你没钱？
From Rebecca Amy： “你真不适合住好区“
What the hell does this means then?  ...

没看出来这是说你没钱的意思。我也以为你住好区，邻居盖房150万，你盖了个50万的。难免也惋惜把地浪费了，不适合住好区。这不是想象你有钱吗？谁会想到知道你不住好区，也不了解好区，纯属丫丫？

快乐的小旗

都教授 发表于 2018-4-20 09:16
没看出来这是说你没钱的意思。我也以为你住好区，邻居盖房150万，你盖了个50万的。难免也惋惜把地浪费了 ...

在好区盖个50万的？不等邻居鄙视你，自己就羞愧难当出不了门了吧？

yaoda

都教授 发表于 2018-4-20 09:16
没看出来这是说你没钱的意思。我也以为你住好区，邻居盖房150万，你盖了个50万的。难免也惋惜把地浪费了 ...

我有理解错？
如果她说我“不住在好区“，　ＯＫ。　我认，因为工作关系，我把ｐｒａｈｒａｎ　的房子变投资房。自己再造西面。。　她说我＂不适合＂就有攻击性质了。


她知道我现住的地方１０　年前的平均造价？


你这么了解，我也没看到你为楼主提出任何有意义的建议。就在这跟我ａｒｇｕｅ。

我至少提了我的建议，

yaoda

快乐的小旗 发表于 2018-4-20 09:44
在好区盖个50万的？不等邻居鄙视你，自己就羞愧难当出不了门了吧？

好吧，如果你因为住房问题而羞愧难当出不了门了，　你的人生价值观跟我不同。

相反，如果你对邻居的尊敬是取决于他们的房子比你的好／坏？跟他们的职业，修养，教育水平为人处世等等无关？　

Fbonie

uniquelucy521 发表于 2018-4-19 22:31
你说的学校是哪个？gsc?你去学校看看就知道了。除了中国人就是印度人，中午成群的学生勾肩搭背门口抽烟的 ...

中国人印度人咋的了， 你是不是中国人？印度孩子大多学习用功聪明，除了有点咖喱味，总体上比白孩子要好相处。我儿子在澳洲出生长大，小学时都是白人小朋友，长大到了高中就都变成华人和印度小朋友了。

piccoloxie

Glen的帖子一直都这么热闹

快乐的小旗

yaoda 发表于 2018-4-20 10:25
好吧，如果你因为住房问题而羞愧难当出不了门了，　你的人生价值观跟我不同。

相反，如果你对邻居的尊敬 ...

真能扯！我只不过说了个common sense, 这么敏感好斗啊？楼主的帖子是3m 买房，你表现得这么高调，common sense 自然是好区居民嘛，你住不住好区你帖子里面不说，谁会知道？在好区盖个50万的房子是减少value, 也是common sense, 不知是刺痛了你的哪根神经，真是莫名其妙。你的个人修养才需要好好加强一下

帅得不象样子

yaoda 发表于 2018-4-20 10:10
我有理解错？
如果她说我“不住在好区“，　ＯＫ。　我认，因为工作关系，我把ｐｒａｈｒａｎ　的房子变 ...

感谢分享。现在西区盖房已经150万了吗？麻烦你贴个类似标准在西区的新房让我们开开眼界

glensonne

你们这帮人真闲

rain7905

我有3M，就1M买个GLEN自住吃住夜宵方便，，2M买个白人区，孩子送私立。不过楼主，我买的GLEN W的学区房，孩子送去camberwell girl 。