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呼呼呼

bluetoliu 发表于 2018-2-24 12:54
我住baulkham hills，现在就在考虑要不要换到Carlingford house，早上Silverwater road还凑合吧，听说轻轨 ...

换到carlingford house 肯定是正确选择。

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orangejue726 发表于 2018-2-28 10:03
你这就睁着眼睛说瞎话了
carlingford 现在这apt供应还不算大？那要怎样才算大…你看看Carlingford刚建成 ...

你查了未来三年批建了有多少吗?

不过我觉得carlingford可能自住买家比较多一些,这也好,挤出投资买家,房价更稳定

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呼呼呼 发表于 2018-2-28 11:08
换到carlingford house 肯定是正确选择。

carlingford  house 已经非常贵了,不是容易进入的市场,尤其对真正适龄刚需的年轻家庭,而他们同样有学区和生活适应性的需求

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wwzinoz 发表于 2018-2-28 00:29
auburn没那么贵吧 今天才看221 离火车站5分钟都在50万左右，而且挺新的啊

新房也上70了

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Sophia2016 发表于 2018-2-27 21:45
Epping还有1万多套的公寓要建，如果Epping的房价涨不上去，Carlingford也很难涨上去，房价涨于跌，不是因 ...

epping 更像交通节点,高密是趋势，两地差了30%价格，太夸张

呼呼呼

orangejue726 发表于 2018-2-28 10:03
你这就睁着眼睛说瞎话了
carlingford 现在这apt供应还不算大？那要怎样才算大…你看看Carlingford刚建成 ...

这点持反对意见  ：）
carlingford court 对面那片刚建起来时候也认为是不是apt太多了，现在看，真的开工量不大。最大的“工地”火车站那片根本没任何动静。这样看的话，周围没什么apt在出售了（大多已经售完）。

其次，比较其他区域（比如接近的rose hill烂区等等），carlingford新批的apt确实不够地区发展的。请阅读carlingford 火车站那片的发展计划。

就学区而言，重复之间的发言：新apt几乎与小学学区无缘。

天涯浪客

呼呼呼 发表于 2018-2-28 10:36
这点持反对意见  ：）
carlingford court 对面那片刚建起来时候也认为是不是apt太多了，现在看，真的开 ...

Carlingford court那片公寓没卖完，在开发商手里，你去问中介tracy yap,说你想要在同一栋楼里要一套一房的，一套两房的，一套三房的，他们能同时给你。我去年在一栋楼里一天看了十几套房。是两个中介开放的，临走时还领了不少纪念品，笔啊，本啊，还有一个旅行包，是因为我看了顶层的penhouse.

六镇起义

wwzinoz 发表于 2018-2-28 00:29
auburn没那么贵吧 今天才看221 离火车站5分钟都在50万左右，而且挺新的啊

好像是的600K左右确实有近全新的。。。

天涯浪客

sellbuy 发表于 2018-2-28 10:11
你查了未来三年批建了有多少吗?

不过我觉得carlingford可能自住买家比较多一些,这也好,挤出投资买家,房 ...

现在根本全是自住买家啊。我前几天在carlingford看了一个townhouse,中介在门口登记电话，顺便登记买房目的是自住还是投资，我看了一眼以前登记的信息，十几号人，无一例外是自住的。

公寓我去年在carlingdord court对面的一栋楼里一天看了十几套房。是两个中介开放的，临走时还领了不少纪念品，笔啊，本啊，还有一个旅行包，是因为我看了顶层的penhouse.那栋楼盖好三年了，开发商还有一堆房子呢。

六镇起义

sellbuy 发表于 2018-2-24 13:34
难度不小,往东8公里外的artarmon,naremburn,chatswood附近,三房townhouse快2.2m了,如果这个价在mq买到,那 ...

你这个对比不是apple to apple， 他说的90多的三房在Marsfield是离火车站远 80年代建的那一批老的。 你说的chatswood 3房 2.2M 是近火车站且近新的  如果真要apple to apple， 你可以看下artarmoon老一点的三房  大约1.5M 且近火车站   1.2-1.3M 远离火车站。所以差距大概25%的样子

天涯浪客

六镇起义 发表于 2018-2-28 13:17
你这个对比不是apple to apple， 他说的90多的三房在Marsfield是离火车站远 80年代建的那一批老的。 你说 ...

你理解的完全正确，我就是在老房子里尽量挑离火车站近的房子。

sellbuy

呼呼呼 发表于 2018-2-28 11:36
这点持反对意见  ：）
carlingford court 对面那片刚建起来时候也认为是不是apt太多了，现在看，真的开 ...

是的,carlingford 密度太低了,适合自住.价格还便宜,80万两房买最好的学区房

小学可以扩建的,校区是可以扩大的,parramatta  康嫂 整个区域是悉尼未来20年的人口居住最集中发展的地方,整个区域有独特资源只有四个区, wwp和olympic,  westmead ,  carlingford, 和 granville全境.这四个地方也是出现在发展报道上最多的


悉尼发展不是看那些发达地区,发达人口,也不是偏远地区,而是这些中心地区,中产人口.高密度是必然趋势,同时带来商业和经济活动的集中.非常好

一曲晴

在Carlingford apartment住了两年多，说说我自己的感觉。日常生活购物真的很方便，一面是Court，里面有coles，Woolworth，楼上有target，鬼佬的东西基本上都可以在那里一站式搞定。另外一面是village，中国人的超市，餐馆，鱼店肉店都有。两边都是过条马路的事情。现在court楼上又新开了通利更加方便了。特别适合和老人居住，买菜溜娃基本上他们平时走路就帮你都搞定了，不用你自己周末专门抽时间买菜……
court旁边的空地现在围起来了，shopping center会扩建，商铺越来越多，所以生活会越来越方便。
开车去parramatta啊Mq shopping center 啊 lidcombe costco，哪里都是二三十分钟，当然了，是非高峰时间。
小学有多个选择，就算不是top 的CW，public排名也还可以，carlingford high也很好啊，中国人越来越多，害怕排名上不去么
开车去eastwood买东西也就五分钟，闹中取静。
说说硬伤，交通！carlingford road 的早晚高峰就是shit！坐火车必须去epping，两三分钟的车程能给我堵上二三十分钟。去parramatta方向倒是不堵。将来的轻轨一期是去parramatta，我就搞不懂，都不堵车，造什么轻轨啊，难道最紧急的不是造轻轨去epping chatswood这个方向吗？
还有一个就是居住人群，中东人印度人越来越多，一进楼，浓重的咖喱味道简直窒息，公共卫生环境也越来越差。中东人印度人也不是傻子，房租房价便宜，学校又好，为什么不住？好担心将来这些人的孩子上学了会不会影响学校的教学质量。。。。治安没有以前好，认识的住在附近的朋友都有apartment车库被盗，storage cage被偷的情况。我自己的车停在security车库里面的东西也被偷。。。
所以，有好有坏，大家根据自己需求选择吧。

Benz20xx

天涯浪客 发表于 2018-2-28 14:02
Carlingford court那片公寓没卖完，在开发商手里，你去问中介tracy yap,说你想要在同一栋楼里要一套一房 ...

哪个中介啊，周末我也去拿点东西

马邦德

首先，WWP比Rhodes差一个档次；其次，Carlingford永远不会像Rhodes那样，Rhodes成功的原因是因为水景+周围都是工作区，这两个条件Carlingford哪个都不具备，Rhodes高学历人士每年的新增比率在20%左右，Carlingford只有个位数，两个区是没法比的

六镇起义

一曲晴 发表于 2018-2-28 17:50
在Carlingford apartment住了两年多，说说我自己的感觉。日常生活购物真的很方便，一面是Court，里面有cole ...

中东人比较可怕 印度人比较大味但不可怕

一曲晴

六镇起义 发表于 2018-3-1 11:02
中东人比较可怕 印度人比较大味但不可怕

是的。出租房子的时候，收到八个申请，只有两个是亚洲人，其他都是伊朗，印度，还有伊拉克的……而且有一半是新移民。
而且他们都有cousin住在附近的几幢楼。。。
印度人的话就是公共意识比较差，比如很晚音乐声音很响，鞋架鞋子都放在走廊上，垃圾乱丢。。

Double1881

再也不碰APT

mike888

一曲晴 发表于 2018-3-1 11:22
是的。出租房子的时候，收到八个申请，只有两个是亚洲人，其他都是伊朗，印度，还有伊拉克的……而且有一 ...

你说的这些国家：伊朗、印度、伊拉克。。。都是亚洲国家啊

一曲晴

mike888 发表于 2018-3-1 19:55
你说的这些国家：伊朗、印度、伊拉克。。。都是亚洲国家啊

haha~我脑子里自动把他们划分成中东国家……

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orangejue726 发表于 2018-2-23 21:49
有条件有钱当然买house了，差一点就买townhouse，在没钱就只能买apt,没办法啊 … 你说是不是
80几万Carli ...

Carlingford便宜的是apartment,house已经太贵，加点可以买上北了

sellbuy

一曲晴 发表于 2018-3-1 11:22
是的。出租房子的时候，收到八个申请，只有两个是亚洲人，其他都是伊朗，印度，还有伊拉克的……而且有一 ...

我看香港人比较多，中东印度虽然也是不错的租客，但还是可以忽略不计

橘子酱

sellbuy 发表于 2018-2-24 10:16
你觉得如果西悉尼大学的国际排名上升很快,carlingford会不会成为华人家庭,富有留学生,base在parramatta的 ...

你对读西悉尼大学的留学生是不是有什么误解

我就这个学校毕业出来的 留学生大部分都来自印度中东 和UNSW USYD比起来 中国人真的不爱来读西悉尼这种排名还不如上海大学的学校 我当时的同学 真的都挺穷的

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橘子酱 发表于 2018-3-3 17:45
你对读西悉尼大学的留学生是不是有什么误解

我就这个学校毕业出来的 留学生大部分都来自印度中东 和UNSW ...

不是人人可以读悉尼大学，在西悉尼大学过渡下很正常。富裕中国留学生行情看涨

sellbuy

六镇起义 发表于 2018-2-28 14:17
你这个对比不是apple to apple， 他说的90多的三房在Marsfield是离火车站远 80年代建的那一批老的。 你说 ...

不会吧

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这么好的话题不要停

satellite2019

不怎么样吧

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satellite2019 发表于 2018-3-23 23:23
不怎么样吧

此话怎讲

jeffgoal

carlingford rd压力真是越来越大

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jeffgoal 发表于 2018-3-23 23:36
carlingford rd压力真是越来越大

确实会大，其实悉尼哪里的主要交通路段压力不大，人口持续流入，产业兴旺