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楼主:仁者无敌

[自购小窝] 悉尼房价在跌吗？ [复制链接]

naiad

木屐族

发表于 2018-1-12 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-1-10 18:34
我观察悉尼65万附近的低价房一点没有跌，反而上涨了，因为收到首次置业补贴的影响。100万到200万的房子价格 ...

墨尔本也差不多。
Malvern附近的估计会跌狠一点

tenpinjing

皮靴族

发表于 2018-1-12 11:28 |显示全部楼层

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爲什麽我每次想買房子的時候都是大家說跌的時候，而且每次買了房子之後從未跌過。在看到這篇文章之前，正和中介打電話，看看錢夠不夠再買一套。我這樣算是逆勢而爲吧？希望我正式買房的時候腰斬。

zhangtingban

银靴族

发表于 2018-1-12 11:36 |显示全部楼层

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望着天空

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发表于 2018-1-12 13:18 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-1-10 21:26
其实不是房价涨跌，本质上就是通货膨胀还是通货紧缩，现在如果买公寓的话最主要的几个特点是经济区+高密度+ ...

公寓，哈哈哈哈

daisylu1999

布鞋族

发表于 2018-1-12 14:15 |显示全部楼层

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感觉跌了一点

lynn268

布鞋族

发表于 2018-1-12 15:03 |显示全部楼层

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发表于 2018-1-12 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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跌不跌你得先知道影响房价的三大因素。长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口方面，你可以去了解下移民的配额是不够用还是过剩就可以很快得到答案；土地方面：悉尼三面山一面海，开发土地有限，中期也是看涨的；短期内金融受挫，导致这波行情被强行压制。所以你问房价跌没跌，其实没什么太大关系，三个因素消极的只有金融，其他两大因素都保持积极状态，投资买房也不是个短炒行为（毕竟澳洲税负那么高）。现在是个好时机，去挑去买好项目。:)

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oscarlamb

草鞋族

发表于 2018-1-12 23:15 |显示全部楼层

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跌你大頭

kov

银靴族

发表于 2018-1-12 23:26 |显示全部楼层

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其实大家讨论这个也是够累的：你买了，涨了，会分钱给大家吖？你卖了，亏了，大家帮你填窟窿吖？都是太咸

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发表于 2018-1-13 12:58 来自手机 |显示全部楼层

kov 发表于 2018-1-12 23:26
其实大家讨论这个也是够累的：你买了，涨了，会分钱给大家吖？你卖了，亏了，大家帮你填窟窿吖？都是太咸 ...

能多听些建议也可以为自己的分析带来帮助的嘛，论坛里大神还是不少的

zjsuki

布鞋族

发表于 2018-1-15 21:47 |显示全部楼层

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想买自住房，老公说内房能跑赢悉尼楼市，怎么破？

Gzeric

皮靴族

发表于 2018-1-16 13:46 |显示全部楼层

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等等看今年的楼花都settle了以后什么形式。反正前天去meadownbank逛了一圈，环境还可以，房子也新。回来一查价格，基本85万以上，算上税要90万了，租金只有600，如果房价不涨，每月要搭进去好多压力还是有的啊。

zxy1234

皮靴族

发表于 2018-1-16 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2018-1-11 08:05
Chatswood附近去年年底已经比高峰的时候跌了至少10%，更不要说其他地方了。

房东不到心里价位不卖不等于市 ...

好像是跌了

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-1-16 14:25 |显示全部楼层

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报复性的新一轮30%上涨近在眼前。

楼下对齐

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发表于 2018-1-16 14:31 |显示全部楼层

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dancingpig 发表于 2018-1-16 14:25
报复性的新一轮30%上涨近在眼前。

怎么不说50%？没什么区别，都是吹

w79661

皮靴族

发表于 2018-1-16 14:43 |显示全部楼层

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不涨就是跌。

Hellopicasso

布鞋族

发表于 2018-1-16 16:34 |显示全部楼层

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不涨就是跌了

xiejiannan

金靴族

发表于 2018-1-16 16:41 |显示全部楼层

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跌是为了更好的上涨

chiling

布鞋族

发表于 2018-1-16 16:44 |显示全部楼层

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现在是入市的好时机

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-1-16 20:32 |显示全部楼层

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楼下对齐发表于 2018-1-16 14:31
怎么不说50%？没什么区别，都是吹

吹牛不上税，这点很重要。

majia07

光脚族

发表于 2018-1-16 20:39 |显示全部楼层

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tenpinjing 发表于 2018-1-12 11:28
爲什麽我每次想買房子的時候都是大家說跌的時候，而且每次買了房子之後從未跌過。在看到這篇文章之前，正和 ...

有两次是在类似情况下买的。一次转年就狂涨，一次4年后开始涨

aulaoda

金靴族

发表于 2018-1-16 20:57 |显示全部楼层

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panj

铜靴族

发表于 2018-1-16 21:10 |显示全部楼层

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WACT

金靴族

发表于 2018-1-16 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-1-10 12:50
啥时候Bondi变最好的区了？

不要咬文嚼字。
BONDI 确实是最优秀的几个区之一

sact

布鞋族

发表于 2018-1-29 22:05 |显示全部楼层

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为啥我喜欢的房子，房东还加价惜售呢？唉

Dcf

木屐族

发表于 2018-1-29 22:40 |显示全部楼层

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如果现在是入市时机，那悉尼哪个地段的一房、两房公寓值得买？好点地段在90-100万两房，还有多大升值空间？

trueme

皮靴族

发表于 2018-1-29 22:43 |显示全部楼层

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Dcf 发表于 2018-1-29 22:40
如果现在是入市时机，那悉尼哪个地段的一房、两房公寓值得买？好点地段在90-100万两房，还有多大升值空间？ ...

西北啦

历

hongcc007

皮靴族

发表于 2018-1-30 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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利息涨呀！！让暴跌来吧

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