悉尼墨尔本11月18日房屋拍卖清空率

leviosaray

onlyoung 发表于 2017-11-19 08:48
我也不希望房价猛涨，缓缓挺好，总体高于通货膨胀就好了，要不然我们的子女怎么买得起房。北上广的年轻人现 ...

去北上广的很多有着发财梦，成名梦，或者舍不得浮华的花花世界等等，这些都是别的二三线城市带不来的。就像世界各地有很多人住地下室也要挤在纽约或者好莱坞，虽然成功者寥寥无几，但总归真的有很多村里来的最后大红大紫或者大富大贵。
反之澳洲有什么，悉尼有什么，哪里有这种吸引力，如果房价太贵，很多人的选择就是离开。

kolinxu

笑澳江湖 发表于 2017-11-18 22:37
现在到底应该喊什么？

两个口号都喊一下，都不得罪。。。

mdlp

悉尼开始要跌了

onlyoung

leviosaray 发表于 2017-11-19 11:26
去北上广的很多有着发财梦，成名梦，或者舍不得浮华的花花世界等等，这些都是别的二三线城市带不来的。就 ...

我个人觉得悉尼比北上广好多了，上海广州都住过，北京受不了那气候。澳洲关键是人少，现在要人口翻倍看看，房价不见得比北上广差。而且全澳洲也就一个悉尼。

笑澳江湖

kolinxu 发表于 2017-11-19 11:37
两个口号都喊一下，都不得罪。。。

不是三个口号吗？房价要涨、房价要跌、房租要涨

kolinxu

笑澳江湖 发表于 2017-11-19 11:44
不是三个口号吗？房价要涨、房价要跌、房租要涨

我是桥洞帮，第三个千万说不得啊。。。

susanqiao

关注

F430

市场绝对不如以前了，开始下行，高密度区新建公寓完蛋。好地段house不愁卖，仍然溢价但是不会疯狂不合理，整体感觉淡了不少，大跌没可能，小跌更健康

kolinxu

onlyoung 发表于 2017-11-19 11:41
我个人觉得悉尼比北上广好多了，上海广州都住过，北京受不了那气候。澳洲关键是人少，现在要人口翻倍看看 ...

想听听上海有啥不好的地方

redsato

teddywantirna 发表于 2017-11-18 22:00
墨尔本的数字根本就不对，

realestate归纳的是65％

你知道realestate会在星期天再更新一次吗？因为中介会迟上报

leviosaray

onlyoung 发表于 2017-11-19 11:41
我个人觉得悉尼比北上广好多了，上海广州都住过，北京受不了那气候。澳洲关键是人少，现在要人口翻倍看看 ...

好坏这种事仁者见仁，不是喜欢澳洲的生活我们也不会来，但来澳洲的喜欢的是悠闲的生活，干净的空气阳光，悉尼当然是其中之最，这么多美丽的海滩，这些都是悉尼在澳洲最吸引人的地方。
我想说的不是谁优谁劣，而是这样的澳洲这样的悉尼支撑不起那么高的房价，如果悉尼的房价影响了我的生活质量，需要放弃很多爱好，需要节衣缩食，那我肯定会离开，会喜欢澳洲的人也不会是喜爱艰苦奋斗的那款。
但北上广这种发财梦成名梦，就像世界其他那些顶级城市一样，总有人不计成本不计生活也要挤进去。当然也会有一天受不了那种高房价，但是对房价的承受力肯定比澳洲强。

cwb1000

onlyoung 发表于 2017-11-19 09:30
当时15年底那个是个大漏，上北离学校火车站走路不到十分钟，房子本身也维护很好，房东夫妻急着卖了去养老 ...

大漏的话是个特例 不能当通例来说
一两百万的我也买不起

onlyoung

cwb1000 发表于 2017-11-19 12:25
大漏的话是个特例 不能当通例来说
一两百万的我也买不起

我能说那个时候这样的漏非常多么，这个只是个例子而已，我印象最深是这个漏是因为我特别喜欢但家人还想继续观望没有买成。现在家人也后悔，但是有什么用呢。我们第二年看房就发现再也买不起15年看的那些区了。我只是想说如果自住的话不要观望，谁能确定自己可以在最低点入货。

wucxzx

icac 发表于 2017-11-19 11:05
为什么川普要这样做？

我又不是川普，我怎么知道原因？
从来没有美国总统否定强势美元。

zunreal

onlyoung 发表于 2017-11-18 21:09
现在感觉和2015年底那波差不多。自己当时以为会平稳一段时间，结果一年后16 年底报复上涨 ...

16年上涨是因为两次降息，接下来几年还有这种可能吗？

stmimi

还有没报上来的？

qq888

zzz 发表于 2017-11-19 10:25
这是肯定的。问题是人的一生是有限的。买了房再活100年，那肯定见证并受益，问题是绝大多数人只能为个居 ...

房奴是暂时的。从来没有当10年以上房奴的。

mliu1188

看来数据还有的一查。

hellobottle

201140 发表于 2017-11-19 08:50
难道下周要破40%?

下周开始 进入圣诞假期了… 等明年2、3月份吧，要是还像现在这样萎靡… 那就真不好说了

qq888

zunreal 发表于 2017-11-19 13:08
16年上涨是因为两次降息，接下来几年还有这种可能吗？

我看接下來幾年澳幣也漲不了多少息。
但是，澳幣對人民幣匯率會不断下跌倒是一定會成真的。
一元澳幣換不到五元人民幣的日子明年可能是躲也躲不掉呀！

zunreal

qq888 发表于 2017-11-19 15:16
我看接下來幾年澳幣也漲不了多少息。
但是，澳幣對人民幣匯率會不断下跌倒是一定會成真的。
一元澳幣換不 ...

涨得了多少息不好说，但是再降息的几率几乎没有了

qq888

zunreal 发表于 2017-11-19 15:18
涨得了多少息不好说，但是再降息的几率几乎没有了

因為現在已經很低了。

nttz

onlyoung 发表于 2017-11-18 21:09
现在感觉和2015年底那波差不多。自己当时以为会平稳一段时间，结果一年后16 年底报复上涨 ...

16下半年暴涨有没有当时两次降息的影响？

zunreal

qq888 发表于 2017-11-19 15:19
因為現在已經很低了。

所以这次下调后还指望2016那样的反弹恐怕是没戏了

WWEEII

关注 中

xijiangyue2016

nmanz 发表于 2017-11-18 23:00
看来还真有人等着房价跌呢！

什么叫看来，我就在等房子跌啊，我16年给我自己3年时间，我希望明年可以看到效果。

xijiangyue2016

zxy1234 发表于 2017-11-19 06:37
我是看跌 尽管我有钱买一套 我认为不排除类似美国次贷危机 因为悉尼的房价高的不是美国2007能比的 ...

我也看跌，从16年准备看3年。

但是，我不认为会有次贷危机。

xijiangyue2016

悉尼屌丝 发表于 2017-11-19 07:01
都是买涨不买跌，预计后市没有什么好的政策或消息的话，还要更差，现在卖家价格还大多坚挺，宁可不卖，所以 ...

如果卖家的资金链不断的话，这种情况不会发生。

xijiangyue2016

qq888 发表于 2017-11-19 09:34
波浪式前进。地产业是最明显的。
现在冷风多一点，过几年又会是另一番景象。
房价㣪几年有可能，但是永久是 ...

你还真的不要太乐观。

澳洲现在是工资不涨，物价涨。

未来拿什么支持澳洲的房价呢？

澳洲的工资已经很高了，如果再涨，再加上那么高的公司税，请问哪个公司受得了。如果公司利润下滑，就会裁人，结果是失业率增加，这样是个恶性循环。

所以，高房价一定是制约澳洲经济发展的一个因素。

所以，10年一个周期，再让澳洲的房价有辉煌是很难的。特别是悉尼和墨尔本这两个已经暴涨的城市。

还有一种可能，如果澳洲以后推出类似廉租房一样的房子的话，澳洲就这么点人口，那澳洲未来房价是更难涨了。

我觉得凡事不能逆势而行。现在澳洲的政客都出来说澳洲房价太高，你说未来房价还会暴涨吗？

所以，综合来看，我个人的看法是，悉尼，墨尔本的房价会是一个缓慢下跌的过程。但是，其他城市也许会以非常小的幅度缓慢上涨。如果未来澳洲征收土地税，然后，银行加息，那更是雪上加霜。但是，我认为银行加息也是缓慢的。土地税也一时半会儿不会实施，不然澳洲的地产真 要重蹈美国次贷危机了。

大韦

xijiangyue2016 发表于 2017-11-19 20:39
你还真的不要太乐观。

澳洲现在是工资不涨，物价涨。

鼓个掌。
让时间来证明。